外國(guó)人在華購(gòu)房

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• 144****1012

  若您沒(méi)時(shí)間的話(huà)可以到當(dāng)?shù)氐墓C處做份全權(quán)委托公證,簽字時(shí)您的受托人可以幫你全權(quán)處理一切又關(guān)于這套物業(yè)過(guò)戶(hù)的事物,很遺憾的告訴你現(xiàn)在外籍人士在內(nèi)地很難貸款,

  查看全文↓ 2014-04-24 17:02:28
• 151****7944

  在很多外國(guó)銀行就可以辦理，不過(guò)要求是在國(guó)內(nèi)居住一年以上或長(zhǎng)期居住的可以，同時(shí)有比較穩(wěn)定的收入，只能買(mǎi)一套商品房，買(mǎi)商鋪投資銀行是不給貸款的

  查看全文↓ 2014-04-24 09:29:57
• 133****8806

  要去北京站的恒基中心辦理外國(guó)人購(gòu)房審批手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-23 19:40:40
• 133****9644

  要過(guò)去一年有不間斷的深圳社保或不間斷的深圳稅單,而且在深圳手上沒(méi)有物業(yè),滿(mǎn)足以上條件可以在深圳買(mǎi)一套房子。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:48:43
• 153****2223

  需要，并且要注意的一點(diǎn)是：外籍人士在大陸只能購(gòu)買(mǎi)一套物業(yè)，，如果之前你在話(huà)有物業(yè)了，不管你在不在場(chǎng)都購(gòu)置不了。
  外籍人士在華買(mǎi)房需要：身份證（大陸）、護(hù)照、婚姻證明、如果要按揭貸款還需要提供收入證明、銀行流水、當(dāng)?shù)丶{稅證明

  查看全文↓ 2014-04-22 20:34:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外國(guó)人在上海買(mǎi)房
  答

  1.要有外國(guó)人在上海的居住證（如果是國(guó)外人才引進(jìn)居住證上會(huì)是LR開(kāi)頭，這個(gè)材料可能幫你免去房產(chǎn)稅）2.要有外國(guó)人在上海工作的勞務(wù)合同。3.身份證，戶(hù)口本（如果沒(méi)有，需要提供護(hù)照或有效的身份證明）4.婚姻證明（如果沒(méi)有結(jié)婚，需要當(dāng)?shù)亻_(kāi)出單身證明）

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• 問(wèn) 外國(guó)人在南京買(mǎi)房政策
  答

  根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、人民銀行、工商總局、外匯局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》第3條的規(guī)定，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外；在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。對(duì)于實(shí)施住房限購(gòu)政策的城市，境外個(gè)人購(gòu)房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。取消了工作、學(xué)習(xí)滿(mǎn)一年的限制。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》第1條的規(guī)定，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買(mǎi)辦公所需的非住宅房屋。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。也就是說(shuō)，外國(guó)人在下列情形可以在中國(guó)購(gòu)房：（1）只要外國(guó)人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)即可購(gòu)買(mǎi)自住商品房，沒(méi)有時(shí)間限制，不需要工作、學(xué)習(xí)滿(mǎn)一年。（2）有限購(gòu)的城市還需要符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策。（3）只能購(gòu)買(mǎi)一套自住商品房。（4）非自住商品房可以以公司名義購(gòu)買(mǎi)。注：如南京有單獨(dú)的外籍人員購(gòu)房政策，以南京本地政策為準(zhǔn)，可電話(huà)咨詢(xún)具體政策。

• 問(wèn) ??外國(guó)人在中國(guó)可以買(mǎi)房嗎？
  答

  可以通過(guò)外資銀行貸款購(gòu)房的。 但是對(duì)于購(gòu)房則有嚴(yán)格規(guī)定,06年國(guó)家出了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》及《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問(wèn)題的通知》,其中規(guī)定:在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人,可購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自住商品房。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房,不得購(gòu)買(mǎi)非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒(méi)有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年一下的境外個(gè)人,不得購(gòu)買(mǎi)商品房。 所以除非是以自用原則,或者是成立房地產(chǎn)投資公司,否則是不能購(gòu)買(mǎi)的,建議仔細(xì)研究該兩個(gè)政策。

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• 問(wèn) 外國(guó)人在北京可以買(mǎi)房嗎
  答

  外國(guó)人也可以在北京買(mǎi)房，但需要注意的是外籍人士所購(gòu)買(mǎi)的房屋僅限于自用或者是自住，并且只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中，需要在北京房地產(chǎn)交易中心到網(wǎng)簽窗口提交個(gè)人的身份證明材料，并且會(huì)由出入境管理部門(mén)進(jìn)行審核，在通過(guò)審核之后才擁有購(gòu)房的資格，并且會(huì)對(duì)外籍人名下的房產(chǎn)進(jìn)行審查。外國(guó)人買(mǎi)房需要在國(guó)內(nèi)擁有超過(guò)一年以上的工作或者是學(xué)習(xí)時(shí)間，并且所購(gòu)買(mǎi)的房屋要符合實(shí)際用途。此外還需要提供個(gè)人的護(hù)照，以及由公安局出入境管理處所出具的境內(nèi)居留狀況證明。以上的相關(guān)政策同樣適用于港澳臺(tái)地區(qū)的居民和華僑所購(gòu)買(mǎi)的房屋，有一定的面積限制。且隨著我國(guó)房屋限購(gòu)政策的推行，對(duì)于外籍人士的購(gòu)房資格會(huì)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核。

• 問(wèn) ??外國(guó)人買(mǎi)房需要什么條件?外國(guó)人在中國(guó)買(mǎi)房需要準(zhǔn)備什么資料?
  答

  外國(guó)人到中國(guó)買(mǎi)房都需要的手續(xù)及注意事項(xiàng)如下：1．身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來(lái)大陸通行證；（2)臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；(3)外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證（無(wú)居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本）。2．符合購(gòu)房條件的材料：(1)非港、澳、臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿(mǎn)一年的證明（勞動(dòng)合同或滿(mǎn)一年的簽證等）。(2)購(gòu)買(mǎi)一手商品房的，須提供：A.權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證（護(hù)照）復(fù)印件；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見(jiàn)書(shū)》；C．取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。(3)購(gòu)買(mǎi)二手房的，須提供：A.買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見(jiàn)書(shū)》；C．《房屋評(píng)估報(bào)告》；D．《房地測(cè)繪證明》。3.貸款應(yīng)提供的資料：(l)身份證明（同上）；(2)**證明；(3)貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明；(4)婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書(shū)》，此項(xiàng)證明都應(yīng)通過(guò)我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證或由該國(guó)駐我國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。外籍人如果委托代理人購(gòu)房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

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