合租和整租有什么區(qū)別

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• 138****8709

  合租和整租比較大的區(qū)別就是居住的人數(shù)不同，合租是多個人共同租住一套房屋，出租人數(shù)至少在兩個人以上，而整租一般就是以家庭為單位或者是單個人居住，相對來說人數(shù)比較少。在大城市當(dāng)中合租的形式比較多見，因?yàn)闀卸鄠€承租人共同承擔(dān)房租，所以性價(jià)比比較高，但如果是從居住的角度來說，合租容易受到其他人生活習(xí)慣的影響，沒有整租的舒適度要高。
  無論是整租還是合租，對于租房的人來說，首先要明確出租人是否是房屋的所有產(chǎn)權(quán)人，簽署租賃協(xié)議的過程當(dāng)中也要對所簽署的合約進(jìn)行仔細(xì)的閱讀，避免合約當(dāng)中有漏洞，而很難保障自己的合法權(quán)益。在出租之前也要了解出租屋周邊的環(huán)境和衛(wèi)生，以及其他相關(guān)的配套設(shè)施，可以多了解一下周邊的出租價(jià)格。
  

  查看全文↓ 2021-12-15 15:59:20

相關(guān)問題

• 問 合租和整租是什么意思
  答

  合租和整租分別指的是：1、合租可以理解為幾個認(rèn)識或者是不認(rèn)識的人承租一套房子，所有的租房費(fèi)用均攤，或者是按照相應(yīng)的比例來分?jǐn)偡孔猓谴蟪鞘挟?dāng)中比較常見的一種租房模式。2、整租指的是一個人承租一套房子無論是幾居室的，其所有租房費(fèi)用均由承租者一個人給付。合租和整租的區(qū)別：1、整租租金普遍高于合租租金，因?yàn)檎庑枰庾≌麄€房屋，所以租金一般需要按照一年或者是一個季度來支付，如果資金不是特別充足的話，會感到壓力比較大。2、整租個人空間感會較好，因?yàn)橹挥凶约阂粋€人居住，相對來說也會更加的安全，而合租無論是認(rèn)識或者是不認(rèn)識的人，自己的個人生活也會暴露在合租室友之下。3、因?yàn)楹献馐矣巡豢煽?，相對來說增加了風(fēng)險(xiǎn)性，也會降低租房體驗(yàn)感。4、因?yàn)楹献馐枪蚕硪惶追课荩孕l(wèi)生間浴室廚房以及客廳等公共區(qū)域都是共享的。合租房子注意事項(xiàng)：1、與別人共同合租房屋，從某種程度來看降低了房屋的安全性，要和合租的室友事先承諾好，嚴(yán)格要求，不準(zhǔn)帶朋友回來居住或者只能帶什么身份的朋友回來居住，以及是否可以過夜等等。2、共同居住房屋要注意公共物品的開支，要提前約定好，像紙巾、米、面、油、洗衣液等公開費(fèi)用該如何計(jì)算，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。3、合租房屋必須將所有約定的規(guī)則都寫進(jìn)合同中，各自按照約定的合同來履行自己的行為。4、整個房屋當(dāng)中有主臥，也有次臥面積大小不同，所以承擔(dān)的租金會有一定的區(qū)別。5、針對于整個房屋的公共費(fèi)用，比如說水費(fèi)和電費(fèi)，也要提前協(xié)商好該如何計(jì)算。

• 問 什么叫做整木門窗，和一般門窗有什么區(qū)別?
  答

  整木門窗是整木家居的一部分，是指使用整塊的木材作為原料制作出來的門窗。和一般門窗相比在性能和價(jià)格上都有明顯區(qū)別。像羅蘭西尼門窗就是整木門窗，和市面上其它門窗就很不一樣。

• 問 租房中的合租,整租,分租是啥意思,有沒有區(qū)別?
  答

  不可以。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。雖然現(xiàn)在國家還沒有出臺相關(guān)的法律，但是在一些地方上已經(jīng)有相關(guān)的明文規(guī)定。比如：1、北京住建委、規(guī)劃委、公安局、衛(wèi)生局等部門今日聯(lián)合發(fā)布通知，明確出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)?！锻ㄖ芬?guī)定，北京出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，單個房間不得超2人(有法定贍養(yǎng)撫養(yǎng)扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)?！　〈送?，《通知》還規(guī)定，出租住房應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為**小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按照床位出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不能出租。2、鄭州每年的3月到5月是人口普查期，將要填寫《鄭州市房屋租賃信息采集表》,將出租房屋狀況、流動人口及相關(guān)證照辦理情況上報(bào)。要被清理的房屋類型，利用出租房屋進(jìn)行非法生產(chǎn)、非法經(jīng)營、非法建設(shè)的，違章建筑和占用安全通道亂搭亂建，擅自改變房屋使用用途、或者是群租的人均居住面積低于5平方米，租賃當(dāng)事人沒有簽訂《出租房屋治安管理責(zé)任書》的。3、上海市綜治辦、市高院、市住房保障房屋管理局、市公安局等十部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅小區(qū)出租房屋綜合管理的實(shí)施意見》，并同步修訂了《上海市居住房屋租賃管理辦法》。實(shí)施意見進(jìn)一步嚴(yán)格“群租”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，任一出租房間居住人數(shù)超過2人將被認(rèn)定為群租。實(shí)施意見明確，在上海市中心城區(qū)和市郊城鎮(zhèn)的住宅小區(qū)內(nèi)，只要有下列情形之一，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為群租：

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• 問 ??有哪位能說下按揭和貸款有什么區(qū)別？
  答

  按揭和貸款的意思不一樣。區(qū)別有兩種，具體如下：1.二者在概念上的區(qū)別按揭貸款是購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。借款人履行債務(wù)，還清本息后，再重新收回物業(yè)所有權(quán)。一般稱物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。以上二者的主要區(qū)別，在于借貸過程中是否發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，這也決定了二者法律關(guān)系以及運(yùn)作上具有不同的特征。2.二者在法律上的區(qū)別由于按揭貸款要產(chǎn)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而抵押貸款則并不變更所有關(guān)系，因此，二者當(dāng)事人的法律地位及享有權(quán)益不同。3.在借款目的上，按揭貸款和抵押貸款也不完全相同。房地產(chǎn)按揭貸款通常指住房按揭，而房地產(chǎn)抵押貸款的范圍則廣泛得多。按揭人的目標(biāo)指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是購置房屋，取得房屋產(chǎn)權(quán)。

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• 問 地稅和契稅有什么區(qū)別
  答

  地稅和契稅的區(qū)別：1、地稅是由地方政府征收進(jìn)行管理和支配的一類稅收，所以屬于地方的固定財(cái)政收入。2、契稅所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。簡單來說像是土地使用權(quán)的出售贈予房屋的交換買賣都是需要支付契稅的。契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)：1、所購買的房屋是家庭的首套房，房屋面積大小在90平米以下，作為普通住房可以享受房屋總額1%的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)。2、所購買的房屋是家庭的首套房，面積大小在90平米以上，但是不足144平米，可以按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、所購買的房屋面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅。4、所購買的房屋是二套房或者是商業(yè)房，無論房屋面積的大小按照房屋總額的3%收取契稅。