地稅和契稅有什么區(qū)別

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• 154****5184

  地稅和契稅的區(qū)別：
  1、地稅
  是由地方政府征收進(jìn)行管理和支配的一類稅收，所以屬于地方的固定財(cái)政收入。
  2、契稅
  所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。簡單來說像是土地使用權(quán)的出售贈(zèng)予房屋的交換買賣都是需要支付契稅的。
  契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)：
  1、所購買的房屋是家庭的首套房，房屋面積大小在90平米以下，作為普通住房可以享受房屋總額1%的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)。
  2、所購買的房屋是家庭的首套房，面積大小在90平米以上，但是不足144平米，可以按照房屋總額的1.5%收取契稅。
  3、所購買的房屋面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅。
  4、所購買的房屋是二套房或者是商業(yè)房，無論房屋面積的大小按照房屋總額的3%收取契稅。

  查看全文↓ 2023-01-31 00:35:44

相關(guān)問題

• 問 契稅和個(gè)稅有什么區(qū)別
  答

  契稅和個(gè)稅的區(qū)別：1、性質(zhì)的不同契稅是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，變動(dòng)時(shí)一次性征收的稅費(fèi)，主要是向產(chǎn)權(quán)承受人征收，而個(gè)人所得稅則不拘，限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，發(fā)生轉(zhuǎn)移，以自然人取得的各類應(yīng)稅所得為征稅對(duì)象而征收的一種所得稅。2、稅率不同契稅的稅率一般在3%至5%的幅度之間，如果符合相應(yīng)條件的話，還能夠享受到減免的政策，比如說首次購買普通住房，面積在90平米以下的契稅可以降低至1%收取。個(gè)人所得稅的稅率在3%至45%的幅度之間，在房屋交易的過程當(dāng)中，按照房屋出售總額的1%或者是兩次差額的20%來收取。3、所屬的納稅人不同買房契稅的納稅人指在中華人民共和國境內(nèi)承受房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。個(gè)稅的納稅人通常包括自然人和自然人性質(zhì)的企業(yè)。

• 問 ??求問，契稅和地稅的區(qū)別是什么呢？
  答

  地方稅，中央稅的對(duì)稱。由一國地方政府征收、管理和支配的一類稅收。是依據(jù)稅收的征收管理權(quán)及收入支配權(quán)進(jìn)行的分類。地方稅即屬于地方固定財(cái)政收入，由地方管理和使用的稅種。地方稅包括下列稅種：1、地方企業(yè)所得稅（不含上述地方銀行和外資銀行及非銀行金融企業(yè)所得稅），2、個(gè)人所得稅，3、城鎮(zhèn)土地使用稅，4、資源稅，5、城市維護(hù)建設(shè)稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中交納的部分），6、房產(chǎn)稅，7、車船稅，8、印花稅，9、屠宰稅，（2006年2月17日起廢止）10、農(nóng)牧業(yè)稅，11、對(duì)農(nóng)業(yè)特產(chǎn)收入征收的農(nóng)業(yè)稅（簡稱農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅），12、耕地占用稅，13、契稅，14、筵席稅，（已失效）15、土地增值稅。16.地方教育附加稅。17.營業(yè)稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中交納的營業(yè)稅）契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率

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• 問 想知道，土地稅和土地使用稅有什么區(qū)別？
  答

  土地稅包括后面三個(gè)吧，土地增值稅是在土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)對(duì)增值部分予以課稅的，房產(chǎn)稅是房子在使用的過程中按年課稅的土地使用稅是對(duì)占用的土地進(jìn)行課稅，說的不對(duì)請(qǐng)不要拍磚

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• 問 ?? 房屋契稅證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  是契稅票吧，就是你買房時(shí)所交契稅的憑證，背面是藍(lán)色的，與房產(chǎn)證、購房發(fā)票、契稅票同等重要。房產(chǎn)證是一個(gè)大紅本，那兩個(gè)是兩張紙。

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• 問 ??公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  公寓與普通住宅的區(qū)別？A、實(shí)用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、費(fèi)用的不同：公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。C、物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺(tái)，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。D、建筑設(shè)計(jì)的不同：經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范，居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露，混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。公寓與普通住宅的區(qū)別？住宅和公寓怎么進(jìn)行區(qū)分？住宅和公寓怎么進(jìn)行區(qū)分？A、公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，指的是一種生活設(shè)施齊備，港澳地區(qū)稱為單位，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。B、一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以青年公寓、白領(lǐng)公寓、酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產(chǎn)影片、韓國影片與之同名。C、住宅是指專供居住的房屋，包括公寓、別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、療養(yǎng)院、托兒所、旅館等具有專門用途的房屋。

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