買(mǎi)新房貸款流程怎么走

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• 144****2216

  買(mǎi)新房貸款流程分為三步：提交資料、銀行審核、簽訂貸款協(xié)議。在提出貸款申請(qǐng)之前，還需要先了解自己是否具備有買(mǎi)房的資格，特別是自己的個(gè)人征信與貸款條件，是否滿(mǎn)足銀行的標(biāo)準(zhǔn)。
  提交資料
  所需要提交的資料包括有本人的身份證、戶(hù)口簿、房屋預(yù)售合同，如果貸款人已婚，還需帶上結(jié)婚證。盡可能的多的提交自己的財(cái)力方面的證明來(lái)，提高過(guò)審的幾率。
  銀行審核
  銀行會(huì)對(duì)所提交的資料進(jìn)行相關(guān)的審核，同時(shí)對(duì)于開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售合同進(jìn)行相關(guān)的審批以及評(píng)估。無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，如果貸款人是已婚的狀態(tài)，都需要夫妻二人共同到場(chǎng)進(jìn)行面簽。
  簽訂貸款協(xié)議
  簽署相關(guān)的協(xié)議之后，會(huì)有相關(guān)的部門(mén)審核確認(rèn)無(wú)誤才會(huì)批準(zhǔn)放款，貸款人只需按月還款即可。
  

  查看全文↓ 2021-10-27 16:35:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友新房電路怎么走？
  答

  **好走的橫平豎直，盡量避免走斜線(xiàn)，**好不要走，方便以后維修還有安裝一些東西打眼的時(shí)候不至于打到線(xiàn)上！因?yàn)檠b修一般地面都需用處理（地板或者地磚），都需要加高地面，所以**好是在地面上布線(xiàn)，后期就全部遮蓋了！**好是地面墻角那個(gè)地方，還有頂面石膏線(xiàn)下，或者吊頂里邊！

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• 問(wèn) 退房流程怎么走
  答

  退房流程需要先和開(kāi)發(fā)商達(dá)成退房的協(xié)議，需要征得開(kāi)發(fā)商的同意，并且向開(kāi)發(fā)商發(fā)出書(shū)面的退房通知，開(kāi)發(fā)商需要在接到退房申請(qǐng)之后的15天內(nèi)退還所已支付的全部房款，按照相關(guān)的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商延遲支付房款，從第16天開(kāi)始是需要每天支付相關(guān)違約金的。但如果說(shuō)在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，針對(duì)于退房有相關(guān)的約定，則要率先按照約定進(jìn)行執(zhí)行。大多數(shù)退房的情況是由于在交房的過(guò)程當(dāng)中面積大小和合同當(dāng)中的出入較大或者是長(zhǎng)時(shí)間延遲交房都可以提出退房。在退房的過(guò)程當(dāng)中，如果退房的責(zé)任在于開(kāi)發(fā)商所造成的損失需要由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，除了要依法退還給購(gòu)房者購(gòu)房房款之外，所產(chǎn)生的貸款利息以及**款的存款利息，都要依法賠償給購(gòu)房者，必要的話(huà)還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金給予一定的補(bǔ)償。

• 問(wèn) ??住房公積金貸款流程怎么走？
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買(mǎi)房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤(pán) 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

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• 問(wèn) 新房電怎么走
  答

  水電工藝　　1、 線(xiàn)入管（線(xiàn)必須套在PVC的保護(hù)線(xiàn)管里，我們的線(xiàn)管是聯(lián)塑的，基本踩不破,線(xiàn)在線(xiàn)管中是全封閉的），管入盒（線(xiàn)管必須插到開(kāi)關(guān)底盒里）線(xiàn)在線(xiàn)管中間無(wú)接口，線(xiàn)在線(xiàn)管中的截面積不超過(guò)線(xiàn)管的40%（保證線(xiàn)的散熱和以后的跟換靈活，方便檢修）。強(qiáng)弱電分開(kāi)套管（強(qiáng)電的周?chē)鷷?huì)有很強(qiáng)的磁場(chǎng)，會(huì)影響和干擾弱電的信號(hào)，導(dǎo)致電話(huà)、電視信號(hào)的不清晰。強(qiáng)電線(xiàn)用的是金杯國(guó)標(biāo)的多股軟線(xiàn)（一般公司用的是硬質(zhì)線(xiàn)），弱電線(xiàn)全部用的是秋葉原的（一般公司用的是山寨版安普的線(xiàn)），然后橫平豎直，方便以后的檢修，找電路的走向。　　不同的一些施工工藝：　　其一，轉(zhuǎn)彎的地方不要用彎頭，特別是直角彎堅(jiān)決不用。（大家可以試驗(yàn)一下，將彎頭解剖以后，它是一個(gè)純直角，如果要跟換線(xiàn)的話(huà)，三根線(xiàn)在通過(guò)直角彎的時(shí)候，會(huì)很難抽動(dòng)，不利于線(xiàn)的更換。我們建議用冷彎法，將與線(xiàn)管等直徑的唐璜套到線(xiàn)管里，將線(xiàn)管彎成我們需要的角度，這樣及不影響線(xiàn)管內(nèi)的截面積，又保證了轉(zhuǎn)彎線(xiàn)管部位的平滑。在換線(xiàn)的過(guò)程但中，保證線(xiàn)的順利通行。　　其二，管與管之間不用打膠，直接用連接好就行。因?yàn)楝F(xiàn)在的鋪磚都是干鋪法，本身地下面就基本沒(méi)有什么水分，也就基本沒(méi)有多少水分會(huì)到線(xiàn)管里。再一個(gè)管與管之間打膠會(huì)要一個(gè)很?chē)?yán)重的問(wèn)題，PVC膠能夠?qū)VC線(xiàn)管粘合在一起，它對(duì)塑料是有一定腐蝕作用的。單在對(duì)線(xiàn)管之間打膠的時(shí)候，很有可能膠打多了一點(diǎn)，而且是在里面，根本看不到。將膠滴到了線(xiàn)管里的線(xiàn)的膠皮上，這樣不知不覺(jué)就將線(xiàn)的膠皮腐蝕掉了，導(dǎo)致短路。所以我們建議不要對(duì)線(xiàn)管打膠封閉?！　∷?路　　1、水路主要是橫平豎直，左熱右冷。　　2、我們用的管是PP-R管，它的主要成分是聚氯乙烯。也叫熱熔管，它的管與管之間的連接是通過(guò)一個(gè)電加熱器，將兩根管溶合在一起，形成一根通管。這種管的關(guān)鍵就是連接部位的連接情況好壞。連接以后我們要做打壓試驗(yàn)，以此來(lái)檢驗(yàn)管的連接情況，看是否有滲漏。長(zhǎng)沙的自來(lái)水的壓力介于0.3MP到0.4MP之間，按國(guó)家規(guī)定是打極大值的1.5的壓力進(jìn)行測(cè)試，我們是打1MP進(jìn)去。將冷熱水管聯(lián)通一起打1MP進(jìn)去，2小時(shí)以后檢查，壓力表不掉0.05MP（壓力表還有0.95MP），視為合格。檢測(cè)以后不掉壓，證明連接沒(méi)有問(wèn)題，以后就不會(huì)漏水了?！　‰娨晧ι系木€(xiàn)組，上面一個(gè)電源是插電視的電源線(xiàn)，下面有插機(jī)頂盒和功放的電源線(xiàn)，還有有線(xiàn)和網(wǎng)線(xiàn)?！　【€(xiàn)入管，管入底盒，入底盒的地方全部接鎖扣，保證連接牢固， 線(xiàn)入管，管入盒，線(xiàn)在線(xiàn)管中無(wú)節(jié)頭，線(xiàn)管入盒要接鎖扣，管線(xiàn)走的橫平豎直，轉(zhuǎn)彎的地方全是冷彎，便于以后的抽動(dòng)，靈活過(guò)橋的時(shí)候，要接過(guò)橋彎，或是冷彎，不影響地面高度。　　客廳電視墻上的，預(yù)埋50的PVC管，便于穿電視信號(hào)線(xiàn)和插座線(xiàn)及其它信號(hào)線(xiàn)，線(xiàn)不至于吊在空中，接頭用的是145度彎頭，便于穿線(xiàn)。右邊是電視線(xiàn)和網(wǎng)線(xiàn)都是秋葉原的。電視線(xiàn)是藍(lán)色的四層高頻線(xiàn)，信號(hào)的保真和傳輸速度非常快?！　M平豎直房：橫平豎直，交叉節(jié)過(guò)橋彎，水管要沒(méi)入墻壁1.5-2CM　　水路在打壓，壓力一般打1.0，2個(gè)小時(shí)后，壓力表還有0.95視為合格。

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• 問(wèn) 新房電路怎么走
  答

  現(xiàn)在一般在控制箱裝一個(gè)2P漏電開(kāi)關(guān),后邊裝近十個(gè)1P空開(kāi)廚房裝一路插座,4平方毫米客廳空調(diào)一路,4平方毫米每?jī)膳P室共用一路空調(diào),,4平方毫米,或者每個(gè)空調(diào)單獨(dú)一路.普通插座可分兩路或三路.照明可分兩路有的冰箱單獨(dú)放一路衛(wèi)生間單獨(dú)放一路,有電熱水器的再放一路,每間房普通插座可就近為兩路,照明只一路所有串行并聯(lián)

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