新房交房多久辦房產(chǎn)證

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• 135****3672

  新房交房后三個(gè)月左右可以拿到房產(chǎn)證，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，在開(kāi)發(fā)商辦理完交房手續(xù)之后，需要在90天內(nèi)向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)提出房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的申請(qǐng)，相關(guān)部門(mén)也會(huì)對(duì)提交的文件進(jìn)行審核，在符合條件的前提條件之下辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房再簽訂購(gòu)房合同后的60日內(nèi)就需要辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
  購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)首先要明確開(kāi)發(fā)商是否是五證齊全，尤其是商品房預(yù)售許可證的辦理才能夠進(jìn)行網(wǎng)簽。而且針對(duì)于房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理再簽訂購(gòu)房合同時(shí)還要看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間一般來(lái)合同約定90天到180天以?xún)?nèi)都屬于正常范圍說(shuō)，如果在購(gòu)房合同當(dāng)中沒(méi)有明文的規(guī)定，按照國(guó)家的相關(guān)法律，從房屋交付使用之日開(kāi)始計(jì)算，90天內(nèi)是必須要辦理好房產(chǎn)證的。
  

  查看全文↓ 2021-07-26 16:58:09

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• 問(wèn) 交房多久給房產(chǎn)證? 新房交房后多久可以辦房產(chǎn)證，需要什么材料
  答

  一、購(gòu)買(mǎi)新房后，多久可以拿到房產(chǎn)證？很多第一次買(mǎi)新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開(kāi)發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以?xún)?nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過(guò)兩年。假若合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買(mǎi)房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。二、開(kāi)發(fā)商未按約定辦理房產(chǎn)證怎么辦？非業(yè)主原因，開(kāi)發(fā)商未按約定日期辦理房產(chǎn)證怎么辦？業(yè)主可通過(guò)法律手段維權(quán)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金處理辦法的，按已付購(gòu)房款，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3、開(kāi)發(fā)商未按約定日期辦理房產(chǎn)證超過(guò)一年的，購(gòu)房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

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• 問(wèn) 新房交房后如何辦房產(chǎn)證?新房交房后多久可以辦房產(chǎn)證，需要什么材料
  答

  按照規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，新房交房后多久能辦下房產(chǎn)證？
  答

  基本上的期房會(huì)在你交房后的半年至一年之間通知您去做不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，每個(gè)地方可能會(huì)有所不一樣。 作證件的時(shí)候，如果您是一次性付款會(huì)比按揭貸款的證件下來(lái)快一個(gè)月左右的時(shí)間。（每個(gè)地方都會(huì)有所不一樣，您要問(wèn)您買(mǎi)房的開(kāi)發(fā)商是就好的）

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• 問(wèn) 新房交房后如何辦房產(chǎn)證?新房多久能拿到房產(chǎn)證？房產(chǎn)證流程是什么？
  答

  你好，樓主國(guó)家對(duì)辦理房產(chǎn)證的工作流程有一個(gè)工作日期限要求，時(shí)間大約3個(gè)月，不過(guò)這個(gè)時(shí)間是指開(kāi)發(fā)商的大證。新建商品房，實(shí)際情況是多數(shù)商品房在交房的時(shí)候，還不具備申報(bào)房產(chǎn)證的條件，開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房后，再陸續(xù)進(jìn)行室外工程的竣工驗(yàn)收，全部竣工驗(yàn)收完成通過(guò)后，才可以去辦整個(gè)項(xiàng)目總體的房產(chǎn)證（大證），辦理完了以后，根據(jù)契稅、公共維修基金的繳納情況，辦理產(chǎn)權(quán)分割，成為你自己的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 交房多久可以辦房產(chǎn)證
  答

  按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定在交房后90天內(nèi)開(kāi)發(fā)商就需要提交辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)信息，大多數(shù)的情況之下，在交房后1-2年可以拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)房合同當(dāng)中已經(jīng)約定了拿房產(chǎn)證的時(shí)間，需要按照合約當(dāng)中的約定進(jìn)行執(zhí)行，開(kāi)發(fā)商太長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證是可以憑借房屋合同要求退房的。辦理房產(chǎn)證除了由購(gòu)房者自己辦理之外，大多數(shù)是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行代辦。需要在交房之后由購(gòu)房者繳納相應(yīng)的契稅等一系列相關(guān)的費(fèi)用，然后由開(kāi)發(fā)商將代辦的相關(guān)資料提交。正常情況之下，即便是貸款買(mǎi)房，房屋所有產(chǎn)權(quán)證也會(huì)在90-180個(gè)工作日辦理成功，如果常識(shí)既然房屋所有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理，可能是由于開(kāi)發(fā)商拖延或者是開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)存在有一定的問(wèn)題，無(wú)法正常辦理。