特價(jià)房和普通房有什么區(qū)別

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• 132****6539

  特價(jià)房是開發(fā)商為了促銷手段而指定出來特價(jià)銷售的房子，一般是采光或者樓層不好的房子基本都會(huì)拿出來做特價(jià)房銷售，銷售難度相對也大，一般到了尾盤階段也很難售罄。而普通房則是購房者可以根據(jù)自己的喜好需求以及經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力來選擇戶型、大小、樓層、朝向等等，購房者很容易就能買到自己心儀的房子。特價(jià)房一般都會(huì)以非常優(yōu)惠的價(jià)格吸引購買者的注意，為了提高樓盤銷量而使用的銷售手段。
  購買特價(jià)房時(shí)，只能是在開發(fā)商推出的特價(jià)房源中選擇，一般都會(huì)帶點(diǎn)缺陷，比如樓層、戶型、朝向、采光有一定的瑕疵問題，但是價(jià)格相對要優(yōu)惠很多，購房者也很難去買到實(shí)際心儀的房子。在同一樓盤中，有的特價(jià)房和普通房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)年限都是有區(qū)別的，所以購買房子的時(shí)候一定要了解清楚。
  

  查看全文↓ 2021-05-25 15:00:06

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• 問 經(jīng)適房和普通房有什么區(qū)別？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房屬于國家為了解決低收入家庭而給予開發(fā)商稅費(fèi)減免同時(shí)限制開發(fā)商銷售價(jià)格和利潤率的一種住房，銷售對象是有限制的，同時(shí)，對于轉(zhuǎn)讓也有限制。 普通商品房則無上述限制

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• 問 ??公寓房和普通住宅有什么區(qū)別？
  答

  1、沒有區(qū)別,他如果寫是70年那就是70年,是政府這塊地按普通用地批的,開發(fā)商建成了酒店式公寓。2、關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限沒有什么好看的,關(guān)鍵還是看硬件配套啊,是不是達(dá)到了酒店式公寓的標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)在有很多項(xiàng)目號稱是酒店式公寓,但其實(shí)都是普通住宅,有幾個(gè)硬件條件可以給你參考下,地址要在市區(qū)范圍內(nèi),有大堂設(shè)計(jì),有前臺(tái),有24小時(shí)全天侯的客戶服務(wù),有屋面新風(fēng)系統(tǒng)·····,總之,你看就店什么樣,他就得什么樣,否則買了沒意思。

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• 問 公寓房和普通住宅有什么區(qū)別
  答

  公寓房和普通住宅主要是因?yàn)榻ㄖ玫氐男再|(zhì)不同，所以導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間不同。比較直觀的區(qū)別就是公寓房的使用時(shí)間一般是在40年，而普通住宅的房屋所有權(quán)使用時(shí)間是70年。所以如果是在日常生活當(dāng)中正常居住不是用于投資，可以優(yōu)先考慮普通住宅，一方面居住的時(shí)間會(huì)更加長久，一方面在交易的過程當(dāng)中，稅費(fèi)也會(huì)比較低。除此之外，在日常的生活過程當(dāng)中，公寓房生活支出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是按照商水商電的標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于正常的民用住宅，而且因?yàn)楣⒎坎荒軌蜣k理戶口的遷徙，所以家中有小孩的家庭，也沒有辦法享受就近入學(xué)的政策。在交易的過程當(dāng)中，如果還面臨有二次交易的可能性，所繳納的稅費(fèi)和土地出讓金，公寓也都會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅，所以從性價(jià)比上來說，公寓不如住宅更加合適。

• 問 普通和非普通住房有什么區(qū)別？
  答

  非普通住房的定義是：多數(shù)人的理解中是商業(yè)、辦公等類用房，忽視了高標(biāo)準(zhǔn)普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，以坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??央產(chǎn)房稅費(fèi)和普通房的有什么區(qū)別？
  答

  商品房和央產(chǎn)房稅率是一樣的，只是央產(chǎn)房比商品房多了一個(gè)土地出讓金的稅種。還要看央產(chǎn)房是否超標(biāo)，您可以根據(jù)您的職級來判斷是否超標(biāo)。住房面積標(biāo)準(zhǔn)：公務(wù)員：科級以下60平方米；正副科級70平方米；副處級80平方米；正處級90平方米；副司（局）級別105平方米；正司（局）級120平方米。超標(biāo)處理準(zhǔn)則：職工購買現(xiàn)住房超標(biāo)的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一個(gè)職級（正司局級上浮20平方米）。在浮動(dòng)范圍內(nèi)按超標(biāo)面積×1560元/平米計(jì)算，超過浮動(dòng)范圍的按超出部分×4000元/平米計(jì)算交給原單位。

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