經(jīng)適房和普通房有什么區(qū)別？

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• 157****5469

  經(jīng)濟(jì)適用房屬于國家為了解決低收入家庭而給予開發(fā)商稅費(fèi)減免同時(shí)限制開發(fā)商銷售價(jià)格和利潤率的一種住房，銷售對象是有限制的，同時(shí)，對于轉(zhuǎn)讓也有限制。
  普通商品房則無上述限制

  查看全文↓ 2018-07-15 11:38:27
• 142****0414

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
  經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住宅的區(qū)別：
  1、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對象主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。
  2、經(jīng)濟(jì)適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場運(yùn)作的方式，實(shí)行項(xiàng)目法人招投標(biāo)，選擇符合條件的開發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場運(yùn)作方式建設(shè)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴(yán)格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過市場競爭的方式供應(yīng)。
  4、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售中的規(guī)費(fèi)可以依法減免。普通商品住宅建設(shè)和銷售中的規(guī)費(fèi)不能減免。
  5、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格是由政府定價(jià)。普通商品住宅的價(jià)格是由開發(fā)商按市場的價(jià)值規(guī)律定價(jià)。
  6、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對象按規(guī)定程序，采取群眾評議、社會(huì)監(jiān)督、政府核準(zhǔn)相結(jié)合的原則確定。普通商品住宅的供應(yīng)對象為所有具有購買力的家庭和人員。
  7、經(jīng)濟(jì)適用住房面向中低收入家庭，具有社會(huì)保障性質(zhì)，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。
  購買經(jīng)濟(jì)適用住房可以取得房產(chǎn)證，但是上市交易要受到限制。一般要5年才能上市。北京等不到5年可以上市。江西省是不能上市，只能政府回購。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:38:13
• 133****5930

  １、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對象主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。
  
  
  ２、經(jīng)濟(jì)適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場運(yùn)作的方式，實(shí)行項(xiàng)目法人招投標(biāo)，選擇符合條件的開發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場運(yùn)作方式建設(shè)。
  
  
  ３、經(jīng)濟(jì)適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴(yán)格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過市場競爭的方式供應(yīng)。
  
  
  ４、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售中的規(guī)費(fèi)可以依法減免。普通商品住宅建設(shè)和銷售中的規(guī)費(fèi)不能減免。
  
  
  ５、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格是由政府定價(jià)。普通商品住宅的價(jià)格是由開發(fā)商按市場的價(jià)值規(guī)律定價(jià)。
  
  
  ６、經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對象按規(guī)定程序，采取群眾評議、社會(huì)監(jiān)督、政府核準(zhǔn)相結(jié)合的原則確定。普通商品住宅的供應(yīng)對象為所有具有購買力的家庭和人員。
  
  
  ７、經(jīng)濟(jì)適用住房面向中低收入家庭，具有社會(huì)保障性質(zhì)，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房　購買經(jīng)濟(jì)適用住房可以取得房產(chǎn)證，但是上市交易要受到限制。一般要５年才能上市

  查看全文↓ 2018-07-15 11:37:52

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)適房和集資房有什么區(qū)別？
  答

  困難企業(yè)集資建房也被稱為“單位自建經(jīng)濟(jì)適用房”，它是一種定向建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，它享受的優(yōu)惠政策和再出售的限制條件和面向社會(huì)的經(jīng)濟(jì)適用住房是一樣的。不同的地方在于：1.只允許本單位的職工參加集資建房，不能對外銷售;2.參加人員按經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定的購買資格條件，由本單位打分排隊(duì)確定，不用辦理購買經(jīng)濟(jì)適用房購買資格證明;3.參加人員按綜合成本出資，不允許有利潤，故與面向社會(huì)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房相比，相對便宜一些。

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• 問 搬遷安置房屬于什么房？經(jīng)適房和拆遷房有什么區(qū)別？
  答

  拆遷安置房很多也是發(fā)放“經(jīng)濟(jì)適用房”的產(chǎn)權(quán)證，但是這類房產(chǎn)屬于“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”。并不完全適用于經(jīng)濟(jì)適用房管理政策。拆遷安置的經(jīng)濟(jì)適用房在上市的時(shí)候需要補(bǔ)交3%的土地出讓金，但是也不會(huì)限制購買方的資格，不需要交納10%綜合地價(jià)款；而經(jīng)濟(jì)適用房需要滿5年才能上市，而且5年內(nèi)只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買人，滿5年出售還需要交納10%綜合地價(jià)款

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• 問 濟(jì)南有廉租房嗎？廉租房和經(jīng)適房有什么區(qū)別？
  答

  您好！您是說哪里的廉租房呢？**好到附近的中介咨詢下。

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• 問 特價(jià)房和普通房有什么區(qū)別
  答

  特價(jià)房是開發(fā)商為了促銷手段而指定出來特價(jià)銷售的房子，一般是采光或者樓層不好的房子基本都會(huì)拿出來做特價(jià)房銷售，銷售難度相對也大，一般到了尾盤階段也很難售罄。而普通房則是購房者可以根據(jù)自己的喜好需求以及經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力來選擇戶型、大小、樓層、朝向等等，購房者很容易就能買到自己心儀的房子。特價(jià)房一般都會(huì)以非常優(yōu)惠的價(jià)格吸引購買者的注意，為了提高樓盤銷量而使用的銷售手段。購買特價(jià)房時(shí)，只能是在開發(fā)商推出的特價(jià)房源中選擇，一般都會(huì)帶點(diǎn)缺陷，比如樓層、戶型、朝向、采光有一定的瑕疵問題，但是價(jià)格相對要優(yōu)惠很多，購房者也很難去買到實(shí)際心儀的房子。在同一樓盤中，有的特價(jià)房和普通房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)年限都是有區(qū)別的，所以購買房子的時(shí)候一定要了解清楚。

• 問 天津有限價(jià)房嗎？限價(jià)房與經(jīng)適房有什么區(qū)別？
  答

  天津限價(jià)房申請人條件1、 具有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；2、家庭上年人均收入低于3萬元，并且在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；3、 家庭住房建筑面積不超過60平方米，認(rèn)定住房面積時(shí)，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算，平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算；4、 男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請經(jīng)濟(jì)適用房是有拆遷證才能買希望可以幫到你！

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