住宅70年后到期怎么算

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  所購(gòu)買(mǎi)的住宅為在70年到期之后會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)約，但是需要按照一定的比例繳納土地出讓金之后才能夠繼續(xù)使用，雖然新的物權(quán)法規(guī)定住宅使用到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但其他性質(zhì)的土地還沒(méi)有進(jìn)行相關(guān)規(guī)定，可以到時(shí)候咨詢相關(guān)部門(mén)，盡可能的提前半年提交申請(qǐng)。所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋所在國(guó)有土地的使用年限，所購(gòu)買(mǎi)的房屋只要具備有合法的產(chǎn)權(quán)證，只要房產(chǎn)還在個(gè)人就擁有房屋的所有權(quán)。
  因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的關(guān)系，所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要注意實(shí)際的使用年限而且因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)的時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始計(jì)算，尤其是二手房還有多年的居住使用時(shí)間，如果房屋所有權(quán)的實(shí)際使用年限已經(jīng)大大縮短，不僅會(huì)面臨再次繳納土地出讓金的問(wèn)題，而且相應(yīng)的貸款金額以及貸款時(shí)間也會(huì)大大縮短。

  查看全文↓ 2021-01-27 10:26:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)下房屋產(chǎn)權(quán)70后到期，70年后到期動(dòng)遷給錢(qián)么？
  答

  70年使用期限滿,地是國(guó)家的,相關(guān)政策暫時(shí)不會(huì)出臺(tái),如果期滿房產(chǎn)還可繼續(xù)使用估計(jì)至少要重新交地稅,其它暫時(shí)不知,到時(shí)再看。

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• 問(wèn) 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期?房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)70年后到期，怎么辦
  答

  　隨著經(jīng)濟(jì)的不斷提高，城市化發(fā)展速度非常的快，過(guò)快的城市化發(fā)展速度帶來(lái)了一系列的問(wèn)題，比較嚴(yán)重的就是人們的住房問(wèn)題了，為了在城市買(mǎi)到一套房，人們把全部的精力都投入到了賺錢(qián)之中。但是大家要明白購(gòu)買(mǎi)了房子之后不是永久性的，它只有七十年的產(chǎn)權(quán)，所以很多購(gòu)房者都非常關(guān)心房屋七十年到期之后應(yīng)該怎么處理，接下來(lái)小編就為大家詳細(xì)介紹一下吧!　　房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?三種解決辦法　　房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？國(guó)務(wù)院已經(jīng)要求有關(guān)部門(mén)作了回應(yīng)，就是可以續(xù)期，不需申請(qǐng)，沒(méi)有前置條件，也不影響交易?！　?guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明說(shuō)：對(duì)70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問(wèn)題，正在深入調(diào)查研究

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• 問(wèn) 買(mǎi)房60年后到期怎么辦
  答

  如果買(mǎi)的房子60年的期限已經(jīng)到了，那此時(shí)小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向國(guó)土資源局去提出續(xù)期的申請(qǐng)，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，小區(qū)業(yè)主是需要支付土地出讓金的。在續(xù)期成功之后，那么業(yè)主可以繼續(xù)居住這個(gè)房子，同時(shí)也可以繼續(xù)擁有該土地的使用權(quán)。如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)到期，但是沒(méi)有選擇繼續(xù)續(xù)期，那么政府就會(huì)收回這塊土地的使用權(quán)，但會(huì)給予住戶相應(yīng)的補(bǔ)償。、假如房子的產(chǎn)權(quán)期限已經(jīng)到了，并且這塊區(qū)域已經(jīng)有了新的規(guī)劃需求，那么此時(shí)國(guó)家也會(huì)把土地以及土地上的建筑物收回的，在這種情況下，業(yè)主就沒(méi)有辦法去申請(qǐng)續(xù)期，不過(guò)國(guó)家雖然收回了這個(gè)土地，但同時(shí)也會(huì)支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。有時(shí)候會(huì)補(bǔ)償一套居住房，但有時(shí)候也會(huì)以貨幣的形式來(lái)進(jìn)行補(bǔ)貼，具體要看實(shí)際情況。

• 問(wèn) 買(mǎi)房到期70年后房子歸誰(shuí)
  答

  買(mǎi)房70年后房子歸房產(chǎn)證上的權(quán)利人，70年是土地使用權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬的根據(jù)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子產(chǎn)權(quán)70年并不是說(shuō)只能用房屋70年，當(dāng)房屋70年使用期限滿后，可分為兩種情況：政府還沒(méi)有收回這塊地的打算，無(wú)正當(dāng)理由收回這塊土地，只需按照當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格繳納土地出讓金，就能重新獲得土地的使用時(shí)間即可，費(fèi)用不會(huì)太貴，平攤到房屋上的國(guó)土面積只有10來(lái)平米。如果政府想收回購(gòu)房者的房屋所占有土地，賠償這塊土地上購(gòu)房者的房屋就行了。70年產(chǎn)權(quán)即房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括商用建筑，工業(yè)用建筑，民用住宅。民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。綜合或其他用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限40年。

• 問(wèn) 房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰(shuí)
  答

  70年后，房子的產(chǎn)權(quán)將歸它的合法所有者所有，即原先的房主或其后代。

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