問(wèn)下房屋產(chǎn)權(quán)70后到期，70年后到期動(dòng)遷給錢(qián)么？

已有8個(gè)回答

• 152****6262

  70年使用期限滿(mǎn),地是國(guó)家的,相關(guān)政策暫時(shí)不會(huì)出臺(tái),如果期滿(mǎn)房產(chǎn)還可繼續(xù)使用估計(jì)至少要重新交地稅,其它暫時(shí)不知,到時(shí)再看。

  查看全文↓ 2014-04-08 11:29:27
• 143****7046

  在產(chǎn)權(quán)到70年后，會(huì)根據(jù)房屋情況給予自動(dòng)續(xù)期或是拆遷重建。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:03:40
• 152****9936

  正常的沒(méi)到70年就都拆遷了，如果不拆遷應(yīng)該不屬于自己的產(chǎn)權(quán)了，屬于使用權(quán)，應(yīng)該還要征收費(fèi)用。。。。

  查看全文↓ 2014-04-06 17:19:40
• 156****1456

  不管過(guò)了多久，樓盤(pán)永遠(yuǎn)是你的，但是土地永遠(yuǎn)是屬于國(guó)家的，但是你的房子又建在國(guó)家的土地上，所以你要向國(guó)家買(mǎi)土地使用權(quán)，一般開(kāi)發(fā)商在建房子的時(shí)候都會(huì)向國(guó)家買(mǎi)土地使用權(quán)，但是有的開(kāi)發(fā)商買(mǎi)70年，有的開(kāi)發(fā)商只買(mǎi)30年，等到70年后，就是你自己本人向國(guó)家買(mǎi)土地使用權(quán)了。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:32:32
• 158****9478

  當(dāng)然可以，要交土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:31:19
• 141****0456

  完整的房產(chǎn)權(quán)包括房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán).
  
  所以一般房屋會(huì)有房屋產(chǎn)權(quán)證＆土地證，現(xiàn)在有的地方雙證合一，叫房地產(chǎn)權(quán)證！
  
  國(guó)家規(guī)定住宅用地**高年限是70年,到期時(shí)可以自然延續(xù)使用權(quán),但要繳納一定的土地出讓金. 就要你個(gè)人給國(guó)家相關(guān)部門(mén)象征性的交納一定的使用費(fèi)，也就是租金吧，若是政府在這塊地皮上有其他的項(xiàng)目的話(huà)，就會(huì)給你相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償費(fèi)，或動(dòng)遷補(bǔ)助。
  
  你提的這個(gè)問(wèn)題是焦點(diǎn)：
  因?yàn)樾碌奈餀?quán)法正在討論土地使用權(quán)到期后怎么辦！現(xiàn)在還無(wú)定論！到底交還不交，交多少,一個(gè)基本原則是:國(guó)不與民爭(zhēng)利.因?yàn)檫@是民生問(wèn)題,是老百姓的生存權(quán)的問(wèn)題！
  
  放心吧，商品房住著那么多人，國(guó)家不能說(shuō)趕走就趕走！會(huì)亂套的！你的朋友有點(diǎn)杞人憂(yōu)天，不過(guò)商品房還是買(mǎi)使用年限長(zhǎng)點(diǎn)的省心！不過(guò)現(xiàn)在商品房很少有土地使用年限70年的，一般在30－60年的多！

  查看全文↓ 2014-04-05 19:51:53
• 151****9463

  房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的、只有土地使用權(quán)是有期限的、目前全國(guó)還沒(méi)有哪個(gè)樓盤(pán)到了70年的、也沒(méi)有哪個(gè)樓盤(pán)要續(xù)約的、目前到期后交納出讓可以了

  查看全文↓ 2014-04-05 18:10:30
• 151****3317

  國(guó)家會(huì)收回，但是也會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)助，到時(shí)候國(guó)家肯定會(huì)出政策的。不要急咯

  查看全文↓ 2014-04-05 14:24:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅70年后到期怎么算
  答

  所購(gòu)買(mǎi)的住宅為在70年到期之后會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)約，但是需要按照一定的比例繳納土地出讓金之后才能夠繼續(xù)使用，雖然新的物權(quán)法規(guī)定住宅使用到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但其他性質(zhì)的土地還沒(méi)有進(jìn)行相關(guān)規(guī)定，可以到時(shí)候咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，盡可能的提前半年提交申請(qǐng)。所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋所在國(guó)有土地的使用年限，所購(gòu)買(mǎi)的房屋只要具備有合法的產(chǎn)權(quán)證，只要房產(chǎn)還在個(gè)人就擁有房屋的所有權(quán)。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的關(guān)系，所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要注意實(shí)際的使用年限而且因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)的時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始計(jì)算，尤其是二手房還有多年的居住使用時(shí)間，如果房屋所有權(quán)的實(shí)際使用年限已經(jīng)大大縮短，不僅會(huì)面臨再次繳納土地出讓金的問(wèn)題，而且相應(yīng)的貸款金額以及貸款時(shí)間也會(huì)大大縮短。

• 問(wèn) 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期?房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)70年后到期，怎么辦
  答

  　隨著經(jīng)濟(jì)的不斷提高，城市化發(fā)展速度非常的快，過(guò)快的城市化發(fā)展速度帶來(lái)了一系列的問(wèn)題，比較嚴(yán)重的就是人們的住房問(wèn)題了，為了在城市買(mǎi)到一套房，人們把全部的精力都投入到了賺錢(qián)之中。但是大家要明白購(gòu)買(mǎi)了房子之后不是永久性的，它只有七十年的產(chǎn)權(quán)，所以很多購(gòu)房者都非常關(guān)心房屋七十年到期之后應(yīng)該怎么處理，接下來(lái)小編就為大家詳細(xì)介紹一下吧!　　房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?三種解決辦法　　房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？國(guó)務(wù)院已經(jīng)要求有關(guān)部門(mén)作了回應(yīng)，就是可以續(xù)期，不需申請(qǐng)，沒(méi)有前置條件，也不影響交易。　　國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明說(shuō)：對(duì)70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問(wèn)題，正在深入調(diào)查研究

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?
  答

  70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期之后，可以通過(guò)延長(zhǎng)土地使用期限的方式來(lái)延長(zhǎng)自己的居住時(shí)間，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)代表的是所購(gòu)買(mǎi)房屋所在土地的使用時(shí)間和房屋自身所有權(quán)無(wú)關(guān)，所以購(gòu)買(mǎi)的住宅在到期之后雖然可以免費(fèi)續(xù)期，但需要補(bǔ)交土地出讓金，才能夠繼續(xù)保留土地的使用權(quán)，如果到期之后，根據(jù)當(dāng)時(shí)的社會(huì)規(guī)劃需要國(guó)家要收回土地和土地上的建筑物，業(yè)主也能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。70年的產(chǎn)權(quán)往往是住宅用地，所以購(gòu)房者不必?fù)?dān)心土地出讓金的價(jià)格會(huì)低于同類(lèi)土地出讓金的價(jià)格類(lèi)似成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差距，如果要收回土地，可以參考現(xiàn)在拆遷安置的方法來(lái)得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋是非住宅建設(shè)用地，也就是40年或50年產(chǎn)權(quán)的公寓，在使用期限到期之后，需要提前一年的時(shí)間提出續(xù)期。

• 問(wèn) 買(mǎi)房60年后到期怎么辦
  答

  如果買(mǎi)的房子60年的期限已經(jīng)到了，那此時(shí)小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向國(guó)土資源局去提出續(xù)期的申請(qǐng)，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，小區(qū)業(yè)主是需要支付土地出讓金的。在續(xù)期成功之后，那么業(yè)主可以繼續(xù)居住這個(gè)房子，同時(shí)也可以繼續(xù)擁有該土地的使用權(quán)。如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)到期，但是沒(méi)有選擇繼續(xù)續(xù)期，那么政府就會(huì)收回這塊土地的使用權(quán)，但會(huì)給予住戶(hù)相應(yīng)的補(bǔ)償。、假如房子的產(chǎn)權(quán)期限已經(jīng)到了，并且這塊區(qū)域已經(jīng)有了新的規(guī)劃需求，那么此時(shí)國(guó)家也會(huì)把土地以及土地上的建筑物收回的，在這種情況下，業(yè)主就沒(méi)有辦法去申請(qǐng)續(xù)期，不過(guò)國(guó)家雖然收回了這個(gè)土地，但同時(shí)也會(huì)支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。有時(shí)候會(huì)補(bǔ)償一套居住房，但有時(shí)候也會(huì)以貨幣的形式來(lái)進(jìn)行補(bǔ)貼，具體要看實(shí)際情況。

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 70年后房子該歸誰(shuí)
  答

  對(duì)于許多新手買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，一直不懂70年產(chǎn)權(quán)的具體含義是什么？特別是在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)總擔(dān)心買(mǎi)到的房子過(guò)幾年就不屬于自己了。這一次，人民日?qǐng)?bào)發(fā)文，為大家解釋了所謂“70年產(chǎn)權(quán)”到底意味著什么？ 其實(shí)一直以來(lái)，媒體和專(zhuān)家都有解釋過(guò)這一問(wèn)題，但是由人民日?qǐng)?bào)，這樣一個(gè)“官方媒體”來(lái)說(shuō)，解釋起來(lái)就更加權(quán)威了。 首先我們需要明白的是，房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，可以理解為，土地和房屋是分離的，但公眾一直對(duì)于“70年產(chǎn)權(quán)”存在一個(gè)誤區(qū)，就是把房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)看成一回事，事實(shí)上，房屋從購(gòu)買(mǎi)之日起，就永久的屬于購(gòu)買(mǎi)者了，只是，土地國(guó)有的性質(zhì)決定了土地使用權(quán)是有年限的，開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地，買(mǎi)的也只是土地使用的一定年限。所謂的70年，只是說(shuō)，土地的使用年限是70年，與房子是沒(méi)有關(guān)系的。所以，真正需要面對(duì)的問(wèn)題就是，當(dāng)土地使用權(quán)到期之后，“老百姓的房子”如何在“國(guó)家的土地上”繼續(xù)合法存在！ “到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)”，這是人民日?qǐng)?bào)給出的官方答案。因此我們可以安心了，產(chǎn)權(quán)年限到期，繳納一部分錢(qián)，就可以繼續(xù)住了。不過(guò)實(shí)話(huà)說(shuō)，基于“中國(guó)建筑平均壽命30年”的現(xiàn)實(shí)，房子能撐到70年，那也實(shí)屬罕見(jiàn)，可以列為文物保護(hù)了。 雖然知道繳錢(qián)就能繼續(xù)住，但是這其中還有著許多細(xì)節(jié)需要進(jìn)一步的細(xì)化和明確。比如說(shuō)，土地出讓金何時(shí)開(kāi)始談判，是房屋產(chǎn)權(quán)到期前若干年，還是到期之后可以邊住邊談？再比如，土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)如何定？假如有人承受不起土地出讓金，又該怎么辦？又比如，按規(guī)定，我國(guó)一般性建筑的耐久年限為50年到100年，那么，對(duì)于有些房子產(chǎn)權(quán)到期但繼續(xù)使用也不能太久的，老百姓可不可以在繳納土地出讓金后自己拆掉舊樓建新樓？ 由此可見(jiàn)，關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題還需要制定進(jìn)一步的法律法規(guī)，讓老百姓能夠更加明確對(duì)此理解上的誤區(qū)。問(wèn)題處理起來(lái)也會(huì)更加順暢。