土地確權(quán)后還能更改嗎

已有1個回答

• 152****0555

  土地確權(quán)之后也可以更改戶主，但需要到相應(yīng)的登記機構(gòu)進(jìn)行申請才可以進(jìn)行變更，私下變更不受到法律的保護(hù)，同時也屬于無效的變更。土地確權(quán)作為針對農(nóng)村地區(qū)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)利益的認(rèn)證，都需要進(jìn)行土地登記申請以及核數(shù)審核之后頒發(fā)相應(yīng)的土地證書，才能夠得到**終的確認(rèn)與確定，加上我國現(xiàn)在針對土地的管理越來越嚴(yán)格。新?lián)Q的戶主需要具備有民事行為能力，并且是依法轉(zhuǎn)讓或者是承包，不存在有權(quán)屬的糾紛。
  此外較為重要的一點是在變更之后的戶主必須是該集體內(nèi)部的成員，如果屬于外籍戶口的人員，不具備有土地權(quán)屬變更的資格。單獨家庭當(dāng)中，有多個共有人需要其他家庭成員沒有異議的情況之下，才能夠進(jìn)行更名，先向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村的土地承包管理機構(gòu)提出申請，得到縣級部門的同意之后可以辦理相關(guān)的手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2020-10-29 14:14:51

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽后還能更改合同嗎
  答

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果還沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。

  全部3個回答>
• 問 ??網(wǎng)簽后還能更改貸款金額嗎?
  答

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果還沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。

  全部3個回答>
• 問 土地確權(quán)證發(fā)后能改嗎
  答

  土地確權(quán)證發(fā)后能改的，想要更改的話，需要滿足相關(guān)的條件：1、在確權(quán)過程中錯誤登記的農(nóng)戶。比如身份證號碼或姓名有誤，家庭成員不齊全，登記地塊與實際地塊位置、面積不符都可以重新進(jìn)行登記。2、因種種原因整戶漏登的農(nóng)戶。3、在確權(quán)過程中因矛盾糾紛暫緩確權(quán)，現(xiàn)在糾紛已經(jīng)處理好的農(nóng)戶。4、提出分戶、合戶要求的農(nóng)戶。5、因特殊原因未確權(quán)的極個別村、組，現(xiàn)在條件成熟，可以通過變更維護(hù)平臺進(jìn)行確權(quán)。土地確權(quán)證發(fā)后變更維護(hù)的程序1、農(nóng)戶在村級領(lǐng)取申請表，填寫后進(jìn)行公示，然后將公示情況及相關(guān)材料提交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)受理。2、縣級批準(zhǔn)后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行變更。3、針對于需要實地測量的情況，如果實地測量的面積比較小可以整村整組的實地測繪，按月或季度將受理的涉及實測的變更申請集中在幾天內(nèi)進(jìn)行測量，然后按程序進(jìn)行變更登記。

• 問 土地確權(quán)后農(nóng)民土地歸屬權(quán)可以變更嗎?
  答

  依照《城市房地產(chǎn)管理法》第17條規(guī)定，改變土地用途應(yīng)依循以下程序：1. 取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意土地用途改變，將直接引起土地出讓**高年限的改變和土地使用權(quán)出讓金的變化。同時，土地用途的改變，必然發(fā)生土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變化。因此，《城市房地產(chǎn)管理法》第17條和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第18條，都規(guī)定了土地用途的改變必須取得出讓人的同意或批準(zhǔn)。土地用途是城市規(guī)劃的重要內(nèi)容之一，改變后的土地用途必須符合城市規(guī)劃的要求。因此，改變土地用途亦應(yīng)取得城市規(guī)劃行政主管部門的同意。2.簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同土地用途的改變是土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容的重大變更，因此，土地用途的改變，在取得出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門的同意之后，應(yīng)由出讓人和受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓年限，并相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

  全部3個回答>
• 問 ??想問問網(wǎng)簽后還能更改合同嗎？
  答

  一、什么是網(wǎng)簽在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。二、購房合同網(wǎng)簽可以改嗎首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果還沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。網(wǎng)上簽訂購房合同流程：首先，購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。第二步，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。第三步，開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

  全部3個回答>