買房定金付能退嗎

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• 146****3327

  買房交定金一般是不能退的，根據(jù)我國針對于商品房買賣合同糾紛所適用的法律規(guī)定，只有在商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納定金的情況之下，開發(fā)商才能無條件的退還定金給購房者，如果在正常的手續(xù)之下，由于購房者本身的原因取消購房行為視同違約，開發(fā)商可以不予退還定金。除此之外，不能歸責于當事人雙方的事由，比如因為相應購房條件的改變，而導致購房者無法順利買房，開發(fā)商也應當返還定金。
  建議購房者在購房之前，需要先對自己的經(jīng)濟條件作出判斷，并且購買取得房屋銷售合法證件的樓盤。而且在購房時也不要輕易的交付定金，注意與開發(fā)商所簽訂的購房合同，看是否在合同當中標明定金一律不退的條款，針對于開發(fā)商所做出的口頭承諾，在簽訂協(xié)議時也必須以書面化的保留證據(jù)。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:13:34

相關問題

• 問 買房時付的定金能退嗎？
  答

  買房支付的定金是否可退回，主要取決于購房合同中的約定條款。市場趨勢和政策也會影響退款的可能性。

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• 問 買房時付的定金如果沒買到房子，能退嗎？
  答

  買房支付的定金，如果購房未成功，大部分情況下是可以退還的，但最好和開發(fā)商或中介協(xié)商好。

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• 問 買房付了定金能退嗎? 買房交的定金能退嗎？
  答

  首先您要確定是定金還是訂金，因為訂金是可以退的，但定金不一定能退；其次，《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

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• 問 買房定金能退嗎
  答

  買房定金能退，但是退定金有一定的要求，并不是什么情況之下都能夠進行退還。支付定金的一方，如果因為自己的原因無法完成買房的相關手續(xù)，是無法進行退款的，也就是說當買方違約之后，定金無法退還，必須是在賣方違約或者是不可歸責于當事人雙方的事由才能夠進行退還。而且賣方違約應當雙倍返還定金，賠償買方的相應損失。賣方違約也就指的是開發(fā)商不具備有售房的資格，比如無證不齊全或者是所銷售的房屋質(zhì)量不過關與購房者所簽署的協(xié)議并沒有達成，都屬于賣方違約的范圍之內(nèi)。除此之外，如果在購房的過程當中，國家的相關政策發(fā)生改變，比如限制貸款的資格，導致失去購房的能力，也可以和賣方進行協(xié)商結束購房的協(xié)議，退還定金以及相關的**款。

• 問 買房子定金能退嗎? 買房交的定金能退嗎？
  答

  1.目前法律上沒有關于訂金的具體規(guī)定，但在實踐中，訂金相當于預付款，其效力取決于雙方當事人的約定，若當事人沒有約定，則應該按照合同的預付款對待，若當事人決定取消購房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應當被取消，訂金應當返還。2.“訂金”與 “定金”不同，定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔保法》等法律里，根據(jù)相關規(guī)定，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。拓展資料：1.在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的

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