買(mǎi)房時(shí)付的定金能退嗎？

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• 133****2725

  買(mǎi)房支付的定金是否可退回，主要取決于購(gòu)房合同中的約定條款。市場(chǎng)趨勢(shì)和政策也會(huì)影響退款的可能性。

  查看全文↓ 2024-07-09 16:27:58
• 134****7254

  買(mǎi)房時(shí)支付的定金一般要看購(gòu)房合同的規(guī)定，有些情況下能退，有些則可能不退。最好和開(kāi)發(fā)商或中介協(xié)商清楚哦。

  查看全文↓ 2024-07-05 20:54:26
• 181****6374

  買(mǎi)房時(shí)支付的定金是否可退還，通常取決于購(gòu)房合同的具體條款。按《合同法》規(guī)定，若合同明確可退或雙方協(xié)商同意，定金可退還。

  查看全文↓ 2024-07-04 22:56:49
• 185****2049

  定金能不能退，得看合同怎么寫(xiě)的！最好明確在合同里寫(xiě)好退不退。

  查看全文↓ 2024-07-04 22:41:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)付的定金如果沒(méi)買(mǎi)到房子，能退嗎？
  答

  買(mǎi)房支付的定金，如果購(gòu)房未成功，大部分情況下是可以退還的，但最好和開(kāi)發(fā)商或中介協(xié)商好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房定金付能退嗎
  答

  買(mǎi)房交定金一般是不能退的，根據(jù)我國(guó)針對(duì)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛所適用的法律規(guī)定，只有在商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納定金的情況之下，開(kāi)發(fā)商才能無(wú)條件的退還定金給購(gòu)房者，如果在正常的手續(xù)之下，由于購(gòu)房者本身的原因取消購(gòu)房行為視同違約，開(kāi)發(fā)商可以不予退還定金。除此之外，不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，比如因?yàn)橄鄳?yīng)購(gòu)房條件的改變，而導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法順利買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)當(dāng)返還定金。建議購(gòu)房者在購(gòu)房之前，需要先對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)條件作出判斷，并且購(gòu)買(mǎi)取得房屋銷(xiāo)售合法證件的樓盤(pán)。而且在購(gòu)房時(shí)也不要輕易的交付定金，注意與開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同，看是否在合同當(dāng)中標(biāo)明定金一律不退的條款，針對(duì)于開(kāi)發(fā)商所做出的口頭承諾，在簽訂協(xié)議時(shí)也必須以書(shū)面化的保留證據(jù)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)交的定金能退嗎？
  答

  ‘訂’‘可退’，‘定’不可退！

  全部62個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)交的定金能退嗎？
  答

  如果這個(gè)房子沒(méi)有商品房預(yù)售許可證是可以退的

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房時(shí)定金能退嗎？哪些情況下能退回定金？
  答

  買(mǎi)房定金能不能退？哪些情況能退定金呢？定金能不能退？目前開(kāi)發(fā)商或出賣(mài)人在與購(gòu)房者簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收取定金。如果購(gòu)房者不來(lái)與開(kāi)發(fā)商或出賣(mài)人簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商是不退定金的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買(mǎi)受人極為不利，使購(gòu)房者在簽約時(shí)處于受制于人的境地，購(gòu)房者往往在定金不退的壓力下，違心地接受開(kāi)發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。哪種情況可以退定金?1、合同條款達(dá)不成一致如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)，購(gòu)房者要求退房，開(kāi)發(fā)商和賣(mài)家一般會(huì)直接將定金退給購(gòu)房者。如果開(kāi)發(fā)商和賣(mài)家不退，購(gòu)房者可以向住建委投訴。需要注意的是必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。2、合同約定可以退定金認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同讓開(kāi)發(fā)商退定金。也有很多購(gòu)房者面臨限購(gòu)后失去買(mǎi)房資格的問(wèn)題，這種情況要在合同中約定，這是樓市調(diào)控行為，屬于不可抗力的因素。多數(shù)房屋購(gòu)買(mǎi)合同中，也都會(huì)將一些政策作為不可抗力的因素明確出來(lái)，由此原因造成合同無(wú)法進(jìn)行下去時(shí)，可以雙方協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。3、無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，如果開(kāi)發(fā)商不退定金，直接起訴即可。通過(guò)以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通過(guò)合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者不想買(mǎi)了，這屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

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