自住房能賣(mài)嗎

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• 145****1897

  通常情況下，自主房在取得房產(chǎn)證后5年才能進(jìn)行上市交易，這是因?yàn)樽宰》勘旧砭捅绕胀ǖ纳唐贩恳阋艘恍彩菄?guó)家給予住房困難的市民一種補(bǔ)貼。所以在出售后的收益要有30%交于政府。
  由于部分城市有限購(gòu)要求，所以申請(qǐng)自住房的時(shí)候，需要提供家庭成員身份證戶(hù)籍證明，婚姻證明等相關(guān)資料，如果是非本市戶(hù)籍的居民，也需要提交家庭成員的相關(guān)資料，并且還要填寫(xiě)家庭購(gòu)房申請(qǐng)表，購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)、提供有效的暫住證等材料。此外，對(duì)于自住房的申請(qǐng)條件還包含申請(qǐng)人名下無(wú)房或者僅有一套住房，申請(qǐng)者需要年滿(mǎn)25歲，有些地區(qū)還要求需要在當(dāng)?shù)乩U納社?；蛘邆€(gè)稅連續(xù)五年。不過(guò)需要注意的是，如果是當(dāng)?shù)貞?hù)籍市民，沒(méi)有家庭住房，或者已經(jīng)在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭，可以?xún)?yōu)先來(lái)購(gòu)買(mǎi)自住房。

  查看全文↓ 2020-01-03 14:18:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自住房能賣(mài)嗎
  答

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定：自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。

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• 問(wèn) 北京自住房能賣(mài)嗎？
  答

  在《北京市自住型商品住房預(yù)售合同》中，包括提示買(mǎi)受人自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)毁I(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款；買(mǎi)受人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房等都做了特別提示。 希望大人采納！

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• 問(wèn) 自住房能賣(mài)嗎？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  自住型商品房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年后可以上市交易，交易收益部分30%返還北京市政府，且今后不允許購(gòu)買(mǎi)自住型商品房。

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• 問(wèn) 自住房能賣(mài)嗎？聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在的是政府分配？有知道答案的不？
  答

  需要住房產(chǎn)權(quán)清晰，有商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及國(guó)有出讓土地性質(zhì)的土地證。住房需要無(wú)抵押，貸款還清。然后房產(chǎn)證登記人和配偶一起持有以上住房三證，兩人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，到該住房所屬房管，咨詢(xún)辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) ??自住房能賣(mài)嗎？買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的呢？
  答

  如有增值，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。如有疑問(wèn)請(qǐng)追問(wèn)，如果滿(mǎn)意請(qǐng)及時(shí)采納，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房您好，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。謝謝。 根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定。購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的： 自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后

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