自住房能賣嗎？誰比較了解的，求回答？

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• 145****7331

  自住型商品房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年后可以上市交易，交易收益部分30%返還北京市政府，且今后不允許購買自住型商品房。

  查看全文↓ 2019-04-19 18:12:17
• 151****4898

  此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  查看全文↓ 2019-04-19 18:11:57
• 143****4241

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。
  根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定：
  自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-04-19 18:11:45

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• 問 憑購房合同能落戶嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)一般購房入戶的辦理流程：凡購買房屋者須在所在派出所辦理購房入戶1、所需證明材料（1）申請入戶的書面報告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）；（4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶；（5）其他相關(guān)證明材料。2、辦理程序購房者申請入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請，凡被批準(zhǔn)購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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• 問 賣唯一住宅豪宅，免稅嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  可視您購房的價值全部或部分免稅。在您所賣掉的房子價值內(nèi)的可以免稅，多的部分繳稅，可能需要您的交易稅票（營業(yè)稅、個稅。。。。）**好可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局。

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• 問 我有購房合同能貸款嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  只有購房合同不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。

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• 問 自住房非優(yōu)先有機(jī)會嗎？怎么才能有機(jī)會呀？誰比較了解的，求回答？
  答

  只有理論幾率。但幾率很低。要先緊著優(yōu)先資格，從相對公平來說，是正確的，因?yàn)閮?yōu)先資格的原則上是對住房需求更大的。

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• 問 交行住房貸款好申請嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  不管是第幾套，貸款好不好辦是取決于借貸者本身，只要是借貸者滿足貸款的要求，借貸者有月打卡的工資，銀行的流水，購房合同，能夠支付起**才可以。還有銀行要求的其他的資料。

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