自住房能賣嗎

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• 132****7153

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。
  根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定：自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

  查看全文↓ 2017-12-15 16:25:15
• 158****4360

  自住型商品房是可以賣的，但是有條件限制，按照規(guī)定，自住型商品住房購房人取得房產(chǎn)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；
  購房人取得房屋權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30%交納土地等價(jià)款。其中，不得轉(zhuǎn)讓，包括出售和出租

  查看全文↓ 2017-12-15 16:22:21
• 142****9698

  自住型商品房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年后可以上市交易，交易收益部分30%返還北京市政府，且今后不允許購買自住型商品房，滿意請(qǐng)支持哦~

  查看全文↓ 2017-12-15 16:21:49

相關(guān)問題

• 問 自住房能賣嗎
  答

  通常情況下，自主房在取得房產(chǎn)證后5年才能進(jìn)行上市交易，這是因?yàn)樽宰》勘旧砭捅绕胀ǖ纳唐贩恳阋艘恍彩菄?guó)家給予住房困難的市民一種補(bǔ)貼。所以在出售后的收益要有30%交于政府。由于部分城市有限購要求，所以申請(qǐng)自住房的時(shí)候，需要提供家庭成員身份證戶籍證明，婚姻證明等相關(guān)資料，如果是非本市戶籍的居民，也需要提交家庭成員的相關(guān)資料，并且還要填寫家庭購房申請(qǐng)表，購房申請(qǐng)書、提供有效的暫住證等材料。此外，對(duì)于自住房的申請(qǐng)條件還包含申請(qǐng)人名下無房或者僅有一套住房，申請(qǐng)者需要年滿25歲，有些地區(qū)還要求需要在當(dāng)?shù)乩U納社?；蛘邆€(gè)稅連續(xù)五年。不過需要注意的是，如果是當(dāng)?shù)貞艏忻?，沒有家庭住房，或者已經(jīng)在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭，可以優(yōu)先來購買自住房。

• 問 北京自住房能賣嗎？
  答

  在《北京市自住型商品住房預(yù)售合同》中，包括提示買受人自取得房屋所有權(quán)證書之日起，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；買受人取得房屋所有權(quán)證書5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款；買受人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房等都做了特別提示。 希望大人采納！

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• 問 自住房能賣嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  自住型商品房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年后可以上市交易，交易收益部分30%返還北京市政府，且今后不允許購買自住型商品房。

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• 問 自住房能賣嗎？聽說現(xiàn)在的是政府分配？有知道答案的不？
  答

  需要住房產(chǎn)權(quán)清晰，有商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及國(guó)有出讓土地性質(zhì)的土地證。住房需要無抵押，貸款還清。然后房產(chǎn)證登記人和配偶一起持有以上住房三證，兩人身份證，戶口本，結(jié)婚證，到該住房所屬房管，咨詢辦理買賣過戶。

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• 問 ??自住房能賣嗎？買賣流程是怎樣的呢？
  答

  如有增值，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。如有疑問請(qǐng)追問，如果滿意請(qǐng)及時(shí)采納，不得再次購買自住型商品住房您好，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。謝謝。 根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的： 自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后

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