" 據(jù)銀監(jiān)會網站消息,招商銀行上海分行于2016年以“投資資產管理計劃—發(fā)放信托貸款”為通道,向××投資管理有限公司放款,部分資金用于支付土地出讓金。銀監(jiān)會上海監(jiān)管局對其罰沒合計人民幣420.3428萬元。處罰依據(jù)為《金融違法行為處罰辦法》第十六條第(四)項。上海銀監(jiān)局行政處罰信息公開表(滬銀監(jiān)罰決字〔2017〕16號) "
全部3個回答>房產辦公證需要多少錢?江北房價回到一年前河西南如何開盤成焦點
136****2412 | 2019-11-24 17:35:07
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151****1577
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查看全文↓ 2019-11-24 17:49:40
可能有關注樓市的朋友發(fā)現(xiàn)了,不少城市的房價有所下降,且有消息說未來樓市的房價會持續(xù)的下跌。這對于無房者來說是一件好事,但對于有房的人來說或許不是一件好事,特別是對于那些投資房產的人來說更是一件不太能夠接受的事,為何這樣說呢?
原因很簡單,房價的下跌會直接影響到自己的房屋的價格。這一情況的出現(xiàn)也讓不少無房者開始攢錢,觀望樓市的情況;這樣讓不少想要投資房產的人開始擔心,現(xiàn)在投資害怕**后成本都無法收回了,今天小縱要和大家說的就是,未來五年這四種房產可能難以轉手,你家是否在其中呢?
一、破舊的二手房
現(xiàn)在不少城市都在進行舊城改造,但依舊留下了許多老房,但不少這樣的老房都位于城市中心或是交通便利的區(qū)域,所以很多人可能會為了方便工作而選擇購買這樣的二手房,但其實這樣的二手房的價值并不是太高,房價可能還不便宜,且小區(qū)內部甚至房屋內部可能都比較簡陋,在未來這樣的房屋只會越來越不好轉手,畢竟現(xiàn)在的人隨著時代的發(fā)展,人也越來越會享受生活,再愿意選擇這樣破舊的二手房的人可以說少之又少了。
二、小產權房
這類房屋也是說過千千萬萬遍了,小產權房屋千萬不要去購買,再便宜都不要去購買,不然吃虧的一定是自己。
因為小產權房屋沒有自己的土地證明,也是無法辦理房產證的,這樣的房屋一旦出現(xiàn)問題,是無法獲得國家法律的保護的,且這樣的房屋想要轉手也是極其困難的,所以不建議購買小產權房屋。
三、人口流出較多地區(qū)的房屋
一個地區(qū)乃至一個城市的發(fā)展,人口數(shù)量可以說是一個很關鍵的東西了,人口越多,經濟發(fā)展隨之也會越好,但如果在一個人口正在流失的城市,那這個城市的消費能力也會隨之而減弱,那對于房屋的需求也會隨之減少。
所以如果你發(fā)現(xiàn)你所在的地區(qū)人口正在流失,那建議不要選擇在該地區(qū)購買房屋,不然可能很難轉手。
四、房屋歸屬不明的房屋
隨著樓市不斷的發(fā)展,國家對樓市出臺了不少政策,比如限購政策讓有的人為了買房,選擇將自己所購買的房屋歸到親戚的名下。如果你打算購買的房屋是這種情況,那么小縱真的不建議大家購買。
原因很簡單,這樣的房屋可以說是歸屬不明確的,后期很有可能發(fā)生不必要的糾紛,給自己帶來一些不必要的麻煩,且這樣的房屋也是不容易轉手賣出的。
以上四點就是在未來小縱不建議購房房屋的類型,如果碰上了這些類型的房屋,切記考慮清楚,畢竟買房是一件大事,還關系到你未來的生活,一定要考慮清楚再決定買房。
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151****4632
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查看全文↓ 2019-11-24 17:49:37
近日,黑龍江省司法廳公證管理處網站、省物價監(jiān)督局網站聯(lián)合發(fā)布《關于黑龍江省公證服務收費標準及有關問題的通知》(以下簡稱“通知”),確認自7月19日起,我省公證行業(yè)開始執(zhí)行統(tǒng)一收費標準。據(jù)悉,為規(guī)范公證服務收費行為,多項公證服務收費標準進行新調整,并首次明確了7項公證事務類服務的具體收費數(shù)額。
房產繼承等公證費分段下調0.2%
據(jù)省公證協(xié)會副秘書長隋彥忠介紹,《通知》中有關財產繼承、贈與等事項收費標準有明顯變化。
2013年之后,公證收費標準調整為階梯式收費,即繼承房產20萬以下部分,收取1.2%的公證費,20萬至50萬部分收取1%,50萬至500萬部分收取0.8%。修改后收費標準為:20萬以下1.2%比例未變,其他階段收費比例均下調0.2%,即依次修改為0.8%、0.6%。
算一算:繼承百萬房產少繳1600元
以標的額為100萬元的繼承房產為例,按原收費標準需繳納公證費9400元,而據(jù)新執(zhí)行的收費標準計算,只需繳納公證費7800元,比原收費標準少繳1600元。新收費標準在房產繼承、贈與公證上更為實惠了。
對企合同證明公證費分段下調0.75%
新標準中,為減輕企業(yè)辦事負擔,有關企事業(yè)單位證明合同一項收費變動**大。據(jù)介紹,原賦予債權文書等證明合同收費標準,全省各地公證處執(zhí)行標準不統(tǒng)一,一般按照不同標的額的1%-0.05%的比例執(zhí)行,分段標的額一般以2萬至20萬起劃分不等,隨意性較大。新標準實施后,統(tǒng)一了證明合同公證的收費標準,規(guī)定,按照標的額分段累計收取,標的額50萬元以下部分,按0.25%收取,按比例收費不到300元的按300元收??;50萬元至500萬元部分,按0.2%收??;500萬元至5000萬元部分按0.1%收取。
算一算:百萬合同少繳2490元
以100萬元標的額合同計算其公證費,原收費標準應繳4740元公證費,新收費標準則繳納2250元,可少繳2490元費用,對于企事業(yè)單位公證事項來說,數(shù)額越多,節(jié)省的公證費越多。
夫妻婚前財產等公證事項首次規(guī)定具體收費數(shù)額
此外,新標準中對于證據(jù)保全公證一項也有調整,由原來的按件收費改為按時收費;針對有關證明夫妻婚前財產、遺產分割、共有財產約定和分割等財產約定為內容的合同,以及證明離婚、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)、監(jiān)護、勞動、寄養(yǎng)、出國留學等不涉及財產關系的合同的收費數(shù)額,也首次在新標準中做出具體的數(shù)額規(guī)定;有關出生證明、國籍、死亡、學歷、學位、居住地等涉外公證收費有所提高;新標準還首次明確公證事項和公證事務的區(qū)別,詳細規(guī)定了7項公證事務的具體收費標準,使市民辦理公證業(yè)務更為具體、明確。
已執(zhí)行新標準的省份中我省證明合同收費**低
據(jù)黑龍江省司法廳公證管理處處長姜文臣介紹,目前,山西、海南、湖南三省先后實行了**新公證行業(yè)服務收費管理辦法,我省繼三省之后于2016年7月19日下發(fā)了《黑龍江省公證服務收費管理辦法》,并于發(fā)文之日起,在全省范圍內統(tǒng)一執(zhí)行新公證服務收費標準。據(jù)悉,該服務標準有關證明合同收費一項,我省在四省已更新收費標準中價格**低。
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145****5148
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查看全文↓ 2019-11-24 17:49:34
近日,石家莊市高新區(qū)管委會發(fā)布《石家莊高新區(qū)培育和發(fā)展住房租賃市場實施方案》,其中明確,隨遷子女可在本區(qū)入學接受義務教育;對個人出租住房的,由按照5%的征收率減至按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的,落實免征增值稅優(yōu)惠政策。
不斷完善公共服務政策
通過住房租賃服務監(jiān)管平臺,將房屋租賃合同備案信息與稅務、金融、工商、公安、教育、人力資源社會保障、衛(wèi)生計生等主管部門共享。
依法登記備案的非本市戶籍承租人申領居住證后,符合入學條件的隨遷子女可以申請在該區(qū)按照有關規(guī)定接受義務教育。
承租人為本市戶籍無房家庭,在該區(qū)單獨承租并實際居住且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案,其適齡子女可在該區(qū)接受義務教育,由教育行政部門調劑安排入學。
落實稅收優(yōu)惠
對個人出租住房的,由按照5%的征收率減至按1. 5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的,落實免征增值稅優(yōu)惠政策。
對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務,適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產,允許選擇適用簡易計稅辦法, 按照5%的征收率計算繳納增值稅。
提供金融支持
引導、協(xié)調有關銀行機構創(chuàng)新貸款方式, 加大對住房租賃企業(yè)的信貸投入,對符合條件的從事租賃住房建設的房地產開發(fā)企業(yè),提供長期貸款支持。
支持符合條件的規(guī)模化住房租賃企業(yè)利用發(fā)行債券、不動產證券化等融資工具拓寬融資渠道。
積極支持并推動發(fā)展房地產投資信托基金。對將已竣工的庫存商品住房轉化為出租房屋的房地產開發(fā)企業(yè),金融機構給予貸款支持。
支持個人委托租賃企業(yè)出租自有住房
拓寬渠道建設租賃住房,加快人才公寓建設、增加公租房實物配租供應。鼓勵多主體供應租賃住房,鼓勵個人依法依規(guī)出租自有住房,支持個人委托住房租賃企業(yè)出租自有住房。
鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)在新建商品房項目中長期持有部分房源,用于市場租賃,逐步形成租售并舉的經營模式。
對新建并以自持物業(yè)開展住房租賃,業(yè)務的房地產開發(fā)企業(yè),以其自持租賃住房資產作擔保,可享受降低商品房預售資金監(jiān)管比例、企業(yè)信用加分等鼓勵政策。
扶持培育規(guī)?;?、專業(yè)化租賃企業(yè)。支持住房租賃企業(yè)與開發(fā)企業(yè)合作,通過購買或租賃閑置房源,開展住房租賃業(yè)務,滿足多層次住房租賃需求,對入駐高新區(qū)的租賃企業(yè)開通“綠色通道”,簡化各類程序的辦理。
來源:石家莊樓市
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相關問題
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" 不動產登記涉及每位群眾切身利益,為解決各地“辦證難”的問題,山西省國土資源廳近日出臺政策,對已購公有住房(房改房)符合轉移登記條件的,土地出讓金按照成交價1%繳納,土地使用期限調整為70年。據(jù)新華社4月12日報道,已購公有住房也就是過去常說的“房改房”,是由于我國長期以來實行住房福利化的結果。各地實行房改時,公有住房作為一種住房福利出售給職工,土地性質是劃撥,價格很低。到了2000年前后,國家鼓勵商品房的買賣,為了鼓勵這些享受房改福利的人賣房,允許“房改房”上市出售。山西省不動產登記有關負責人表示,雖然早已明確了已購公有住房可以過戶交易,但是對于土地的有關問題,沒有明確的規(guī)定和要求,導致長期以來“房地分離”的問題,阻礙了當前不動產登記業(yè)務的正常辦理。為此,山西省國土資源廳出臺專門政策,對已購公有住房轉移登記的問題進行了說明。據(jù)介紹,今后對已購公有住房符合轉移登記條件的,土地出讓金按照成交價1%繳納,土地使用期限調整為70年。如成交價低于稅務部門計稅評估價的,以稅務部門認定的計稅評估價為準。土地使用年限起始期為該宗地內第一套房屋上市交易之日起計算,其土地性質變更為出讓。(來源:上海證券報) "
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看他 各 方面條件!
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" 10月10日晚間,萬科廈門白鷺郡項目公司對此前“項目因降價對前期業(yè)主退款”一事回應稱,該傳言并不屬實,退款原因為該項目無法實現(xiàn)此前承諾的溫泉入戶。業(yè)主可選擇接受20萬元退款或退房。萬科廈門項目公司表示,該項目9月底之前簽約產品原交付標準包含溫泉入戶,后經反復論證發(fā)現(xiàn)難以滿足實際使用要求,故該項目不引入溫泉入戶。公司目前對已簽約業(yè)主提供兩種解決方案,若業(yè)主接受此次產品變更,公司補償客戶相應費用20萬元;若不接受變更,公司可協(xié)商解除合同,并按照付款金額與時間,按照一年期定存利率進行補償,貸款部分按已實際產生的貸款利率進行補償。萬科廈門項目公司同時表示,公司已于10月10日邀請客戶溝通前述方案。廈門白鷺郡項目由于身陷“五折促銷”和“降價退款100萬元”一系列傳言已經成為目前的“網紅項目”。關于此前傳聞“原價500萬元/套,現(xiàn)價278萬到298萬元/套”,廈門萬科人士曾對媒體澄清,不存在這一說法,該產品與此前產品的不同之處在于位置不同,且為極簡裝修,不帶兩個車位。地產分析人士指出,傳言泛濫的主要原因是在嚴格的調控下,房地產市場降溫明顯,部分前期漲幅巨大的城市面臨回調。2018年樓市逐漸出現(xiàn)了沖高回落的跡象,**近很多房企都在進入促銷優(yōu)惠,加快回款的節(jié)奏中,這種情況下,打折、降價現(xiàn)象很可能從個案由點到線到面擴散,一些調整也容易被市場情緒放大。 "
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那個一年內未購買住房的,《貨幣補貼憑證》作廢。今后仍需享受經濟適用住房貨幣補貼的,須按照屆時的住房保障政策依規(guī)重新申請和審批。