50年到期土地出讓金收多少？土地市場回暖50大城市年內(nèi)土地收入超1.3萬億

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  "備受關(guān)注的北京共有產(chǎn)權(quán)房有了新進(jìn)展!14日，北京市住建委發(fā)布了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(征求意見稿)的意見征集情況反饋，明確共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。
  
  共有產(chǎn)權(quán)房可落戶、入學(xué)
  
  所謂共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。
  
  8月3日至8月10日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》公開征求意見，截至8月10日6時整，反饋意見共收到2730條，其中郵件2694封、傳真36件，主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄以及能否落戶、入學(xué)等方面。
  
  關(guān)于能否落戶、入學(xué)等問題，北京市住建委在反饋中明確，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。
  
  在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，能否享有與商品住房同等的落戶、入學(xué)條件，是申請者比較關(guān)注的話題，能落戶，也將提高此類住房的性價比。
  
  單身申請人需年滿30周歲或?qū)⒈Ａ?br/>
  哪些人能購買共有產(chǎn)權(quán)房呢?意見稿提出，共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)對象為符合北京住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
  
  據(jù)悉，關(guān)于單身申請年齡，有群眾反映30歲年齡限制過高，同時也有群眾贊成，認(rèn)為共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費(fèi)。
  
  據(jù)此，北京市住建委表示，下一步，將制定支持政策，引導(dǎo)單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實(shí)現(xiàn)有效銜接。
  
  在專家看來，這一表態(tài)可能意味著，上述單身申請人30歲年齡的限制可能會繼續(xù)保留。
  
  注意到，14日，北京市住建委還發(fā)布消息稱，今年已推出19個企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目，19個項(xiàng)目分別位于海淀、豐臺、大興、房山、平谷、順義等六個區(qū)，住宅總建筑面積233.6萬平方米，其中自持商品房面積127.5萬平方米。
  
  據(jù)介紹，企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目只租不售。企業(yè)自持商品房應(yīng)全部用于對外租賃，不得銷售，企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致。企業(yè)自持商品房租賃活動實(shí)行市場化機(jī)制，不限定承租主體，租金價格由租賃雙方按照市場水平協(xié)商確定。
  
  離婚前家庭成員無住房或再婚家庭可申請
  
  意見稿中提出，已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議;有住房轉(zhuǎn)出記錄;有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時點(diǎn)距離婚年限不滿三年等情況的家庭不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。
  
  針對離婚人員的申請問題，北京市住建委再次重申，僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。
  
  此外，北京市住建委表示，對于要求無住房轉(zhuǎn)出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，符合回歸自住屬性、杜絕投資投機(jī)需求。同時，采納部分群眾提出應(yīng)將“無住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“在本市無住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見建議，在《辦法》中予以修改。
  
  嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，政策強(qiáng)調(diào)了是“本市”概念，意味著在其他城市的住房交易，并不影響在北京申請此類住房。
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 07:45:10
• 151****3812

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  買了二手房或是新房，辦了房產(chǎn)證后，還要不要辦土地使用證?近日，濟(jì)南多名市民致電本報反映，土地證有沒有用?辦不辦是不是無所謂的?如果不辦會不會影響到房子的產(chǎn)權(quán)?
  
  
  兩證具備才是完整的房屋產(chǎn)權(quán)
  13日，省城市民邵先生向反映，前段時間他通過中介在王官莊附近買了一套二手房，現(xiàn)在已經(jīng)辦了過戶手續(xù)，房產(chǎn)證也拿到手了。“中介和原房主一直沒提過土地使用證的事，中介說辦不辦都無所謂。”邵先生說，他現(xiàn)在也不知道原房主有沒有土地使用證，“這個證真的像有些人所說的那樣是廢紙一張，沒有用嗎?”
  對此，聯(lián)系了濟(jì)南市國土資源局。地籍處有關(guān)負(fù)責(zé)人說，在完整的商品房產(chǎn)權(quán)中，包括“國有土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”，俗稱“兩證”。領(lǐng)房產(chǎn)證早已成為天經(jīng)地義的事，但對于土地證的辦理，市民的意識還是相對淡薄。嚴(yán)格來說，只有兩證都具備，才能真正做到“物權(quán)”的確定。
  省城一資深地產(chǎn)評論人說，總的來看，土地價款要占房地產(chǎn)總價的30%左右。市民購買的住宅只領(lǐng)取房產(chǎn)證而未領(lǐng)取土地使用證，實(shí)際上就是說還有30%左右的權(quán)益不受法律保護(hù)。
  購買新房可要求合同中約定土地證
  新房辦理的情況比較好，這類房子土地使用證的辦理，需本小區(qū)開發(fā)商統(tǒng)一辦理分割許可證后，業(yè)主持分割許可證、身份證、房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、契稅單原件及復(fù)印件等材料到所在區(qū)土地管理部門(所在區(qū)國土資源分局)申請辦理土地使用證。
  “現(xiàn)在一些規(guī)范的開發(fā)商在購房合同中會有所約定。”合同中除了會明確何時能辦下房產(chǎn)證外，也會約定何時辦理土地使用證。市民在買房后要仔細(xì)研究購房合同，如果沒有此類約定，可以主動要求添加維護(hù)自身權(quán)益。
  與新房辦理不同的是，二手房交易時，不少人只會關(guān)注有沒有房產(chǎn)證，對于土地證關(guān)注很少。二手房交易后土地使用證的辦理，需提交的材料有交易雙方身份證明、購房合同、購房發(fā)票、契稅繳納證明、過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件、原國有土地使用證、宗地圖等材料。
  總的來說，房產(chǎn)證和土地證要做到“房地一致”：房隨地走，地隨房走。隨著房地產(chǎn)市場政策逐步的完善，在將來的房產(chǎn)處置、抵押、轉(zhuǎn)讓、拆遷安置以及權(quán)屬糾紛處理中，土地使用證將是不可或缺的重要法律憑證。（齊魯晚報）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 07:45:06
• 142****9045

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  如果離婚后再婚，且原來配售的保障房產(chǎn)權(quán)已分割完畢，則再婚一方不用受“離婚滿3年”的限制，可以參與新家庭的保障房申請。今天上午，市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善保障性住房資格審核中家庭人員結(jié)構(gòu)變化處理意見的通知》，對配租配售保障房的家庭變化做出規(guī)定。
  對于已經(jīng)配售保障性住房的家庭，《通知》明確，如果原申請家庭成員中的未婚子女與他人結(jié)婚組建新家庭的，可以作為共同申請人參與新家庭的保障性住房申請。如果原申請家庭成員中夫妻一方離婚后與他人再婚組建新家庭，且原配售的保障性住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)分割完畢，并能提供有關(guān)證明材料的，可以作為共同申請人參與新家庭的保障性住房申請，并不受離婚原則上滿三年的期限限制。
  而對于已經(jīng)配租保障性住房的家庭，在租賃合同期限內(nèi)按政策規(guī)定減少保障人口的，從原申請家庭中分離出的人員可提出保障性住房申請。其中因離婚而分離出的人員，除與他人再婚組建新家庭申請外，應(yīng)當(dāng)遵守離婚原則上滿三年的期限要求。
  《通知》強(qiáng)調(diào)，各類保障性住房輪候家庭出現(xiàn)家庭人員數(shù)量和結(jié)構(gòu)變化的，應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關(guān)工作的通知》規(guī)定如實(shí)申報。經(jīng)審核仍符合申請條件的，予以資格變更，并相應(yīng)調(diào)整配租配售標(biāo)準(zhǔn)；不再符合申請條件的，取消相應(yīng)保障資格。資格變更中從原申請家庭分離出的人員，以及被取消原保障資格的人員，可按屆時政策規(guī)定提出保障性住房申請。
  需要注意的是，一個家庭只能配租或配售一套保障性住房，除了離婚后再婚或從原家庭中分離等規(guī)定情形外，再次提出保障性住房申請的，不予受理。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 07:45:03

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• 問 50年到期土地出讓金收多少？土地市場回暖50大城市年內(nèi)土地收入超1.3萬億
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  "備受關(guān)注的北京共有產(chǎn)權(quán)房有了新進(jìn)展!14日，北京市住建委發(fā)布了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(征求意見稿)的意見征集情況反饋，明確共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。共有產(chǎn)權(quán)房可落戶、入學(xué)所謂共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。8月3日至8月10日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》公開征求意見，截至8月10日6時整，反饋意見共收到2730條，其中郵件2694封、傳真36件，主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限、住房轉(zhuǎn)出記錄以及能否落戶、入學(xué)等方面。關(guān)于能否落戶、入學(xué)等問題，北京市住建委在反饋中明確，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，能否享有與商品住房同等的落戶、入學(xué)條件，是申請者比較關(guān)注的話題，能落戶，也將提高此類住房的性價比。單身申請人需年滿30周歲或?qū)⒈Ａ裟男┤四苜徺I共有產(chǎn)權(quán)房呢?意見稿提出，共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)對象為符合北京住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。據(jù)悉，關(guān)于單身申請年齡，有群眾反映30歲年齡限制過高，同時也有群眾贊成，認(rèn)為共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費(fèi)。據(jù)此，北京市住建委表示，下一步，將制定支持政策，引導(dǎo)單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實(shí)現(xiàn)有效銜接。在專家看來，這一表態(tài)可能意味著，上述單身申請人30歲年齡的限制可能會繼續(xù)保留。注意到，14日，北京市住建委還發(fā)布消息稱，今年已推出19個企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目，19個項(xiàng)目分別位于海淀、豐臺、大興、房山、平谷、順義等六個區(qū)，住宅總建筑面積233.6萬平方米，其中自持商品房面積127.5萬平方米。據(jù)介紹，企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目只租不售。企業(yè)自持商品房應(yīng)全部用于對外租賃，不得銷售，企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致。企業(yè)自持商品房租賃活動實(shí)行市場化機(jī)制，不限定承租主體，租金價格由租賃雙方按照市場水平協(xié)商確定。離婚前家庭成員無住房或再婚家庭可申請意見稿中提出，已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議;有住房轉(zhuǎn)出記錄;有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時點(diǎn)距離婚年限不滿三年等情況的家庭不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。針對離婚人員的申請問題，北京市住建委再次重申，僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。此外，北京市住建委表示，對于要求無住房轉(zhuǎn)出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，符合回歸自住屬性、杜絕投資投機(jī)需求。同時，采納部分群眾提出應(yīng)將“無住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“在本市無住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見建議，在《辦法》中予以修改。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，政策強(qiáng)調(diào)了是“本市”概念，意味著在其他城市的住房交易，并不影響在北京申請此類住房。"

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• 問 50年到期 土地出讓金收多少
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  看你的描述，指的是國有建設(shè)用地土地使用證，出讓土地，住宅。土地使用年限無論50年還是70年，到期后都需要重新繳納土地出讓金。按照現(xiàn)行的法律，到時會依照當(dāng)時的土地價格收取，重新計(jì)算年限，兩者是沒有區(qū)別的。不過，未來的事情很難說清，變化的東西太多。什么事情都無法肯定，也許到時政策改了就不用繳納，也是有可能的。希望采納。

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• 問 土地出讓金多少？9月十大城市土地出讓金創(chuàng)近兩年新高
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  " 7月3日，中國指數(shù)研究院公布的土地市場**新數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年，全國300城市土地市場樓面均價及出讓金收入均有所上漲。前6個月土地出讓金總額近1.5萬億元，同比增長逾三成；成交均價同比漲幅達(dá)到四成。具體來看，上半年300城市推出土地面積45912萬平方米，成交面積37398萬平方米。出讓金總額14735億元，同比增加34%；成交均價2249元/平方米，同比增加40%；平均溢價率為36%。從不同類型城市來看，其中北上廣等一線城市供地節(jié)奏明顯加快，上半年土地供應(yīng)量同比增加超過四成；成交方面量漲價跌，出讓金同比相應(yīng)增加。二線城市供求雙降、溢價率同比下滑，出讓金漲幅較去年同期明顯收窄。由于一二線熱點(diǎn)城市需求外溢，周邊城市升溫，因此上半年三線城市土地成交均價領(lǐng)漲，溢價率同比也呈現(xiàn)走高態(tài)勢。值得一提的是，在各類型用地中，住宅用地仍為土地市場主力地塊，上半年成交量同比小幅增長，總出讓金額度超過千億，同比增加近四成；商辦類用地成交量同比下滑，但是出讓金同比增加接近三成。綜合來看，中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析指出，2017年上半年，受一二線城市調(diào)控影響，企業(yè)拿地需求層層外溢，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市周邊的三四線城市成為各企業(yè)布局新戰(zhàn)場，土地市場相應(yīng)升溫，出讓金收入及均價較去年同期均有所上漲。上半年，易居房地產(chǎn)研究院重點(diǎn)監(jiān)測的50大城市土地市場數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)出類似特點(diǎn)：交易面積同比有增長，但增幅在不斷收窄；溢價率總體保持在50%的警戒線以內(nèi)；土地流拍率創(chuàng)歷史新低。另外從城市結(jié)構(gòu)來看，類似長三角和珠三角等城市群中的三線城市呈現(xiàn)出較高的溢價率，土地價格泡沫風(fēng)險也值得警惕。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，從受監(jiān)測的50個重點(diǎn)城市來看，上半年全國土地市場的表現(xiàn)總體較好。“預(yù)計(jì)今年下半年全國土地供應(yīng)規(guī)模會進(jìn)一步加大，尤其對于熱點(diǎn)城市來說，在新房市場去庫存周期明顯偏低的情況下，土地供應(yīng)量會上升，這有助于房企拿地機(jī)會的增加”。嚴(yán)躍進(jìn)表示，“所以下半年土地交易規(guī)模預(yù)計(jì)會大于上半年。當(dāng)然土地價格方面的資產(chǎn)泡沫依然需要警惕，各類土地招拍掛市場的限制性措施會增加，包括設(shè)定土地成交價格上限、加大自持性用地配建力度、限地價后轉(zhuǎn)入限房價等內(nèi)容，這都有助于土地價格保持相對平穩(wěn)的態(tài)勢?！? "

  全部4個回答>
• 問 土地使用費(fèi)多少錢？50城市年內(nèi)土地出讓金累計(jì)達(dá)2.35萬億同比上漲近3成
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  " 據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，9月30日開始全國已經(jīng)有超過22個城市出臺了調(diào)控政策，這22個城市在過去的9個月合計(jì)土地出讓金總和達(dá)到了1.29萬億，比2015年同期的7889億上漲幅度達(dá)到了63.3%，多個城市已經(jīng)超過了過去年度總和。10月19日，財(cái)政部公布前三季度財(cái)政收支數(shù)據(jù)。前三季度全國一般公共預(yù)算收入突破12萬億元，同比增長5.9%。不同于今年各個季度GDP穩(wěn)穩(wěn)的6.7%的增速，財(cái)政收入增速5月份以來逐月走低，財(cái)政部表示主要是營改增帶來的減稅效應(yīng)。房地產(chǎn)銷售火爆帶動相關(guān)收入增長較快，很好地支撐了財(cái)政收入增速。另外，土地財(cái)政形勢仍然較好，前9個月實(shí)現(xiàn)收入2.3萬億元，同比增長14%。不過，“土地財(cái)政”帶來的優(yōu)質(zhì)財(cái)源，惠及的是少數(shù)重點(diǎn)城市。二線城市前9個月土地收入約1.29萬億元，占據(jù)全國土地出讓收入的半壁江山；如深圳、合肥、寧波等城市土地出讓收入同比增長200%以上，很多城市則是“被平均”表現(xiàn)平庸的大部分。財(cái)政部提示，四季度受經(jīng)濟(jì)下行壓力、營改增等影響，財(cái)政收入形勢嚴(yán)峻。另一方面，隨著22個重點(diǎn)城市調(diào)控政策升級，土地盛宴或也難以持續(xù)。房地產(chǎn)貢獻(xiàn)明顯1-9月累計(jì)，全國一般公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)12.14萬億元，同比增長5.9%。全國財(cái)政收入增速在5月底達(dá)到8.3%，當(dāng)時由于營改增推出在即，不少地方加大了對營業(yè)稅清繳力度，加之當(dāng)時房地產(chǎn)銷售增速尚在較高位置，使得8.3%成為年度高點(diǎn)。此后，由于營改增減稅效應(yīng)的顯現(xiàn)，加之房地產(chǎn)銷售量增速的高位回落，財(cái)政收入呈逐月回落態(tài)勢。財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，前9個月國內(nèi)增值稅實(shí)現(xiàn)2.8萬億元，同比增長23.8%；營業(yè)稅1.1萬億元，同比下降20.4%——考慮收入在稅種間轉(zhuǎn)移因素，將改征增值稅與營業(yè)稅合并計(jì)算，1-9月累計(jì)增長11.4%，其中上半年增長24.2%，7、8、9月則分別下降10.9%、17.6%、21.3%，全面推開營改增試點(diǎn)的政策性減收效應(yīng)逐步體現(xiàn)。房地產(chǎn)帶動相關(guān)稅收增長較快。前9個月，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅3035億元，增長25.4%，而同期金融業(yè)所得稅僅增長6.4%，工業(yè)企業(yè)所得稅僅增長0.6%。受二手房交易活躍等帶動，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅增長27.2%，這帶動前三季度個稅實(shí)現(xiàn)7903億元，增長17%。土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，受部分地區(qū)商品房銷售較快增長等影響，契稅3158億元，同比增長11.7%；土地增值稅3280億元，同比增長13.7%等。土地出讓收入依然表現(xiàn)搶眼。前9個月，土地出讓收入達(dá)到2.33萬億元，同比增長14%，增速與8月份持平。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，9月30日開始全國已經(jīng)有超過22個城市出臺了調(diào)控政策，這22個城市在過去的9個月合計(jì)土地出讓金總和達(dá)到了1.29萬億，比2015年同期的7889億上漲幅度達(dá)到了63.3%，多個城市已經(jīng)超過了過去年度總和。僅這22個城市土地出讓金收入已經(jīng)占全國的一半多。前9個月，蘇州土地出讓收入達(dá)到1500億元，同比增長157%。不少熱點(diǎn)城市，如南京、杭州、合肥、深圳、寧波等地，土地收入增幅均在150%以上。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，調(diào)控政策短期抑制了市場成交恐慌，但房企的資金情況依然寬裕，高價地依然會在部分城市出現(xiàn)。整體看，房企的資金寬裕是導(dǎo)致高價地出現(xiàn)的主要原因，部分城市開始收緊房企能夠獲得廉價資金的途徑，有利于土地市場逐漸回歸平穩(wěn)。積極財(cái)政政策發(fā)力相較于收入增速的回落，財(cái)政支出仍然保持較高的增速。1-9月累計(jì)，全國一般公共預(yù)算支出13.6萬億元，同比增長12.5%；為年初預(yù)算的75.2%，超過序時進(jìn)度（75%）。一些重點(diǎn)支出項(xiàng)目均保持較高增長。如前9個月，教育支出約1.97萬億元，增長13.3%；社會保障和就業(yè)支出約1.68萬億元，增長14.6%；醫(yī)療衛(wèi)生與計(jì)劃生育約1.02萬億元，增長21.1%；城鄉(xiāng)社區(qū)支出1.57萬億元，增長34.1%；住房保障支出4614億元，增長22.7%；債務(wù)付息支出3649億元，增長41.1%。國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部主任祝寶良對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道表示，今年積極財(cái)政政策力度不小，首次出現(xiàn)支出大于收入，即年度內(nèi)出現(xiàn)“赤字”現(xiàn)象。但四季度，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺，以及汽車等減稅政策到期，穩(wěn)增長壓力仍然較大，若依靠貨幣政策的話，會帶來房價上升、人民幣貶值等問題，后續(xù)需要積極財(cái)政政策加大力度，諸如減稅、增加政府支出等。來源： 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道 "

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• 問 50年到期土地出讓金收多少？中國海外發(fā)展10月公司新增2幅地塊土地出讓金62.69億元
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  " 近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布4月全國300個城市土地市場成交數(shù)據(jù)。月內(nèi)，土地市場供求環(huán)比增高，土地出讓金收入及成交均價也呈現(xiàn)走高態(tài)勢。土地供應(yīng)方面，4月，全國300個城市共推出土地1683宗，環(huán)比增加0.3%，同比減少17%；推出土地面積7533萬平方米，環(huán)比增加21%，同比增加0.7%。其中，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地，下同）497宗，環(huán)比增加6%，同比增加0.4%；推出土地面積2156萬平方米，環(huán)比增加14%，同比增加2%。其中，一線城市較去年供應(yīng)增加明顯。成交方面，300個城市共成交土地1343宗，環(huán)比增加7%，同比減少15%；成交土地面積5428萬平方米，環(huán)比增加9%，同比減少12%。其中，住宅類用地354宗，環(huán)比減少15%，同比減少7%；成交面積1572萬平方米，環(huán)比減少11%，同比減少13%。土地出讓金方面，300個城市土地出讓金總額為2256億元，環(huán)比增加8%，同比增加35%。其中，住宅用地出讓金總額為1777億元，環(huán)比增加7%，同比增加30%。成交價格方面，300個城市成交樓面均價為2625元/平方米，環(huán)比增加11%，同比增加60%；其中住宅類用地成交樓面均價為4956元/平方米，環(huán)比增加23%，同比增加54%。值得一提的是，4月土地溢價率繼續(xù)下行。月內(nèi)，300個城市土地平均溢價率為39%，較上月下降9個百分點(diǎn)，較去年同期下降8個百分點(diǎn)；其中住宅類用地平均溢價率為46%，較上月下降13個百分點(diǎn)，較去年同期下降17個百分點(diǎn)。 "

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