國有土地拆遷多少錢？**高法嚴(yán)禁法官提前介入土地征收、房屋拆遷活動(dòng)

已有5個(gè)回答

• 153****1359

  "
  
  由于拆遷安置房的買賣大多是安置房所有人在簽訂拆遷安置協(xié)議后，但安置房尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的，所以就會(huì)時(shí)常發(fā)生安置房所有人將一處房產(chǎn)先后賣給多人的案件。王新某就遇到了這種情況……
  賣了拆遷安置房　房主遲遲不交付
  2017年1月，王新某買了一套拆遷安置房，總價(jià)102萬元，房款也已全部付清。然而，此時(shí)的王新某還不知道，這套房子已被賣給了別人。拿到鑰匙準(zhǔn)備裝修新房的時(shí)候，王新某才發(fā)現(xiàn)，早在他買房之前，該拆遷安置房所有人陳某已將房屋賣給其他兩個(gè)買主。
  原來，早在2011年1月，拆遷安置房所有人陳某已與郝某簽訂一份房屋買賣合同，約定郝某購買陳某名下的一套面積為90平方米尚未交付的拆遷安置房，房屋價(jià)格為42萬元。郝某已支付31萬元，余款在房屋正式交付時(shí)給付。
  之后，因陳某一直不交付拆遷安置房，郝某遂起訴至法院，要求陳某繼續(xù)履行合同或返還房款并賠償損失。
  以為一房二賣　哪知房主一房三賣
  更令人想不到的是，在2012年10月，陳某又與王某簽訂房屋買賣合同，約定王某購買陳某該拆遷安置房，房屋價(jià)格為65萬元。王某已支付45萬元，余款20萬元于房屋正式交付時(shí)給付。2016年12月，陳某分得拆遷安置房，王某遂于2016年12月向陳某支付了余款20萬元，但陳某遲遲不肯將房屋過戶到王某名下。
  其實(shí)，陳某名下只有一套拆遷安置房，在2016年12月分得該拆遷安置房。陳某名下的房屋先后賣給郝某、王某和故事的主人公王新某，總計(jì)收到房款198萬元。
  本糾紛是因拆遷安置人一房三賣引發(fā)的糾紛，針對陳某一房三賣，并且隱瞞了房屋多次出賣的事實(shí)，江寧法院認(rèn)為，陳某的行為構(gòu)成妨礙民事訴訟，決定對陳某進(jìn)行司法拘留十五日。同時(shí)，由于陳某的行為可能涉嫌犯罪，法院及時(shí)與公安機(jī)關(guān)聯(lián)系并移送相關(guān)材料。2017年4月11日，公安機(jī)關(guān)決定對陳某涉合同詐騙案立案偵查?！龇ü偬嵝?br/>從拆遷到安置房發(fā)放，一般都要三四年，甚至更長的時(shí)間；　而被拆遷人手里只有一紙安置協(xié)議，買房人為貪圖便宜買這樣的房子時(shí)，無法查證房子是否存在，更沒法知道房子是不是已被出售，無法及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，存在極大的交易風(fēng)險(xiǎn)。
  由于拆遷安置房無法及時(shí)拿到房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給一些不法分子一房多賣提供了足夠的條件。更糟糕的是，這些不法分子到案發(fā)時(shí)一房多賣的錢基本已被揮霍一空，因此購房人**終面臨的都是“錢房兩空”。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-21 22:52:54
• 135****6755

  "
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-21 22:52:50
• 141****2188

  "
  
  從省審計(jì)廳獲悉，全省保障性安居工程資金投入和使用績效審計(jì)目前已全面展開，審計(jì)范圍涉及棗莊、臨沂、濱州、菏澤等4個(gè)市本級(jí)，以及全省三分之一的縣。據(jù)了解，此次審計(jì)將重點(diǎn)揭示資金管理、征地拆遷、住房分配使用等環(huán)節(jié)的突出問題。據(jù)介紹，審計(jì)將重點(diǎn)關(guān)注任務(wù)目標(biāo)和政策落實(shí)情況，揭示將房地產(chǎn)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、小區(qū)美化亮化，以及因道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等拆遷改造房屋的項(xiàng)目納入棚改范圍的問題；揭示借棚改之名大量征收土地、新建擴(kuò)建園區(qū)、進(jìn)行城市開發(fā)建設(shè)等加重政府財(cái)政負(fù)擔(dān)、積聚債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的問題；揭示安居工程建設(shè)用地長期閑置、被挪用于房地產(chǎn)開發(fā)等問題。審計(jì)還將重點(diǎn)關(guān)注住房建設(shè)管理情況，揭示未建虛報(bào)、建少報(bào)多、重復(fù)申報(bào)、以非保障性住房抵頂?shù)葐栴}；已開工建設(shè)超過3年仍未按期建成，甚至形成“爛尾”的問題；基本建成后超過1年未辦理竣工驗(yàn)收備案，導(dǎo)致無法形成房源有效供應(yīng)的問題；因建設(shè)布局不合理、地處偏遠(yuǎn)等公共租賃住房大量空置的問題。資金籌集管理使用方面，將重點(diǎn)揭示以重復(fù)立項(xiàng)、多頭融資、虛增投資、虛假配套項(xiàng)目資本金等方式套取騙取資金的問題，因統(tǒng)籌管理不到位造成大量資金滯留、長期閑置的問題。揭示通過內(nèi)外勾結(jié)偽造房屋產(chǎn)權(quán)證、虛構(gòu)拆遷安置對象、虛增房屋拆遷面積、超標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)确绞?，騙取拆遷補(bǔ)償款和安置住房等問題，嚴(yán)肅查處以權(quán)謀私、貪污受賄、利益輸送等違法問題，促進(jìn)提高資金使用效益。此外，本次審計(jì)還將對以前年度跟蹤審計(jì)發(fā)現(xiàn)問題的整改情況進(jìn)行審查，督促審計(jì)發(fā)現(xiàn)問題整改落實(shí)到位，保障人民群眾住有所居。目前，采取“上審下”和“交叉審”的方式，審計(jì)工作已全面展開，計(jì)劃于2019年4月完成。
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-21 22:52:48
• 136****3642

  "
  
  正在動(dòng)工中的地鐵1號(hào)線北延線通車時(shí)間有變！根據(jù)南京地鐵回復(fù)：地鐵1號(hào)線北延工程全線受拆遷制約進(jìn)度有所滯后，預(yù)計(jì)2022年5月通車。此前1號(hào)線北延線預(yù)計(jì)通車時(shí)間是在2021年，現(xiàn)在要延期到后一年了?！　?jù)悉，地鐵1號(hào)線北延工程南起既有1號(hào)線邁皋橋站，北至終點(diǎn)二橋公園站，將邁皋橋街道、燕子磯片區(qū)與既有1號(hào)線連接?！　」こ叹€路全長6.54公里，其中高架段0.5公里，地下段6.04公里，共設(shè)車站5座，全部為地下站，其中換乘站1座，在曉莊站與7號(hào)線換乘，二橋公園還將設(shè)停車場1座?！　【€路的具體走向?yàn)椋浩瘘c(diǎn)起自1號(hào)線已運(yùn)營的邁皋橋站，出站后沿和燕路向北，逐漸由高架轉(zhuǎn)為地下，在邁皋橋消防中隊(duì)大門南側(cè)設(shè)洞口，之后線路轉(zhuǎn)為地下敷設(shè)，并逐漸拐至和燕路東側(cè)，從曉莊廣場隧道下方預(yù)留通道處穿越市政隧道后，在曉莊國際廣場西側(cè)設(shè)曉莊站，與7號(hào)線換乘?！　　癯鰰郧f站后，線路拐至和燕路路中繼續(xù)向北前行，在神農(nóng)路路口設(shè)吉祥庵站，車站與和燕路快速化隧道合建；　　●在太新路路口設(shè)燕子磯站，車站同樣與和燕路快速化隧道合建；　　●以上這些站點(diǎn)均為地下三層設(shè)計(jì)?！　「鶕?jù)**新進(jìn)度，南京地鐵1號(hào)線北延邁皋橋站——曉莊站區(qū)間左線“紫荊號(hào)”盾構(gòu)機(jī)順利始發(fā)，標(biāo)志著1號(hào)線北延正式進(jìn)入盾構(gòu)施工階段?！?jù)南京區(qū)街一號(hào)
  
  
  
  "
  

  查看全文↓ 2019-11-21 22:52:44
• 151****9229

  "
  
  　　統(tǒng)籌推進(jìn)南陳屯、“陶王官”三村等拆遷工作，濱河公園二期、十中對面政府儲(chǔ)備地、大王莊政府儲(chǔ)備地等11個(gè)征地項(xiàng)目，助力打造城市發(fā)展新地標(biāo)。
  
  　　南陳屯鄉(xiāng)位于運(yùn)河區(qū)的西南部，東至運(yùn)河西岸，與南環(huán)辦事處接壤；西至小流津河，與滄縣紙房頭鄉(xiāng)交界；南至運(yùn)河北岸，與滄縣張官屯鄉(xiāng)為鄰；北至滄河路，與西環(huán)辦事處和小王莊鎮(zhèn)相連，轄區(qū)面積49.4平方公里。全鄉(xiāng)30個(gè)行政村，農(nóng)業(yè)人口4.8萬人，總戶數(shù)1.2萬戶。
  
  　　凝聚改革再出發(fā)的一股干勁，堅(jiān)定打硬仗、闖難關(guān)的信念。統(tǒng)籌推進(jìn)南陳屯、“陶王官”三村等拆遷工作，濱河公園二期、十中對面政府儲(chǔ)備地、大王莊政府儲(chǔ)備地等11個(gè)征地項(xiàng)目，助力打造城市發(fā)展新地標(biāo)。
  
  　　打硬仗、闖難關(guān)：助力打造城市發(fā)展新地標(biāo)。
  
  　　橫下治理常態(tài)化的一條決心，堅(jiān)定敢擔(dān)當(dāng)、善作為的信條。嚴(yán)管嚴(yán)查“散亂污”，常態(tài)化整治散煤污染,依法依規(guī)拆違控違，竭力呈現(xiàn)城鄉(xiāng)環(huán)境新面貌。
  
  　　敢擔(dān)當(dāng)、善作為：竭力呈現(xiàn)城鄉(xiāng)環(huán)境新面貌。
  
  　　奏響傳播正能量的一曲樂章，堅(jiān)定補(bǔ)短板、促公平的信心。持續(xù)開展行業(yè)安全大排查、涉黑涉惡大整治、信訪穩(wěn)定大化解等專項(xiàng)行動(dòng)，以敢為人先的闖勁，咬定目標(biāo)不放松，努力實(shí)現(xiàn)社會(huì)治理再上新水平。
  
  　　南陳屯鄉(xiāng)學(xué)習(xí)貫徹運(yùn)河區(qū)“三深化、三提升”推進(jìn)大會(huì)暨2019年重點(diǎn)工作誓師大會(huì)精神，扎實(shí)推進(jìn)各項(xiàng)工作落實(shí)。
  
  　　黨委書記卜照奇：運(yùn)河區(qū)“三深化、三提升”推進(jìn)大會(huì)暨2019年重點(diǎn)工作誓師大會(huì)全面總結(jié)了我區(qū)2018年的工作，是一場鼓舞人心、激勵(lì)前行的大會(huì)，2019年，南陳屯鄉(xiāng)必將凝心聚力、擔(dān)當(dāng)作為，繼續(xù)深入學(xué)習(xí)?總書記新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神，認(rèn)真謀劃，全面抓好各項(xiàng)工作，全力開啟同心追夢新征程。
  
  　　提名鄉(xiāng)長候選人楊志輝：運(yùn)河區(qū)“三深化、三提升”推進(jìn)大會(huì)暨2019年重點(diǎn)工作誓師大會(huì)是一場振奮人心、砥礪奮進(jìn)的大會(huì)，南陳屯鄉(xiāng)會(huì)以此次大會(huì)為契機(jī)，整裝再出發(fā)，繼續(xù)抓好安全生產(chǎn)、項(xiàng)目建設(shè)、環(huán)境治理、拆違控違等工作，篤志前行，奮楫爭先。
  
  　　2019年，南陳屯鄉(xiāng)將高揚(yáng)旗幟、堅(jiān)定決心、鉚足干勁、沖鋒在前，繼續(xù)保持奮進(jìn)向上的精神，繼續(xù)保持真抓實(shí)干的工作作風(fēng)，為推動(dòng)運(yùn)河區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)進(jìn)動(dòng)力。
  
  　　來源：運(yùn)河播報(bào)
  
  　　
  
  ?"
  

  查看全文↓ 2019-11-21 22:52:41

相關(guān)問題

• 問 ??國有土地拆遷多少錢補(bǔ)償
  答

  您好,根據(jù)法律規(guī)定,國有土地上房屋拆遷應(yīng)參照周邊房屋市場價(jià)格,以評估價(jià)格為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償,但前提是評估報(bào)告的程序要合法,否則評估報(bào)告是不能做為補(bǔ)償認(rèn)定依據(jù)的。特別提示:如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理,一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議,可以通過法律程序爭取提高補(bǔ)償

  全部4個(gè)回答>
• 問 國有土地房屋如何征收?國有土地征收如何補(bǔ)償？與城市房屋拆遷有何區(qū)別
  答

  　　　　1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　　　旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元?！　　　∷锲骄慨€補(bǔ)償9萬元?！　　　〔颂锲骄慨€補(bǔ)償15萬元?！　　　?、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　　　旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。　　　　水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。　　

  全部3個(gè)回答>
• 問 國有土地拆遷多少錢??國有土地上的房子要拆遷，補(bǔ)償多少錢一平米合適？
  答

  您好,因各地補(bǔ)償?shù)念愋?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時(shí)間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線，我們將第一時(shí)間為您解答。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征地拆遷法律服務(wù)平臺(tái)

  全部5個(gè)回答>
• 問 國有土地征收與拆遷執(zhí)行有哪幾點(diǎn)建議
  答

  隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程的有力推進(jìn)，人民法院征地拆遷工作被推上了風(fēng)口浪尖，成為社會(huì)討論的熱點(diǎn)。之所以出現(xiàn)這樣的局面，是因征地拆遷工作涉及的面很廣，利益博弈強(qiáng)度大。如何解決城市建設(shè)和人民居住之間的矛盾也越來越重要。下面一起看看小編整理的國有土地征收拆遷強(qiáng)制執(zhí)行的完善建議。 1、嚴(yán)格立案審查，統(tǒng)一受案標(biāo)準(zhǔn)。立案審查是對國有土地征收拆遷強(qiáng)制執(zhí)行審查的第一道關(guān)，在立案的過程中要嚴(yán)格按照**高人民法院《關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》第二條、第六條的規(guī)定執(zhí)行，對申請主體提交的材料進(jìn)行嚴(yán)格的審查，按照統(tǒng)一的受案標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行立案審查，對于材料不齊全的限期補(bǔ)正，逾期又無正當(dāng)理由不補(bǔ)正材料的，裁定不予受理。 2、建議政府調(diào)整統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。之所以出現(xiàn)房屋拆遷中“會(huì)哭的孩子有奶吃”現(xiàn)象，還是在于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，對于被拆遷人來說有討價(jià)還價(jià)的余地，要更好地解決這個(gè)問題，還在于政府部門把統(tǒng)一或調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拿上議事日程，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要整體適用國有土地上房屋征收補(bǔ)償，不得因被拆遷人的利益要求而擅自私下改變補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樹立補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一性的威嚴(yán)。 3、明確法院在征收拆遷強(qiáng)制執(zhí)行中的地位。按照現(xiàn)行法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定，人民法院在征收拆遷強(qiáng)制執(zhí)行中的地位尚不明確，筆者認(rèn)為人民法院應(yīng)是審查、輔助執(zhí)行機(jī)關(guān)，特殊情況下才實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為，人民法院不能隨意卷入強(qiáng)制拆遷之中，這樣既符合人民法院整體審執(zhí)分立原則，又不至于把人民法院推向強(qiáng)制拆遷的“風(fēng)口浪尖”。 4、建立健全輿情導(dǎo)向及報(bào)告制度。輿情導(dǎo)向是新時(shí)代人民法院工作面臨新情況作的新調(diào)整，各級(jí)人民法院更應(yīng)在時(shí)代熱潮下，建立健全輿情導(dǎo)向及報(bào)告制度，充分掌握房屋拆遷的輿情方向，及時(shí)向上級(jí)法院及黨委、政府匯報(bào)案件執(zhí)行情況及所需的幫助，這樣才能在時(shí)下控制好輿情，把握好宣傳方向。 5、建立涉拆遷案件信訪化解協(xié)調(diào)機(jī)制。強(qiáng)制拆遷案件事后信訪的根源在于被執(zhí)行人認(rèn)為其所得補(bǔ)償尚未達(dá)到其能接受的標(biāo)準(zhǔn)，而政府相關(guān)部門所采用的標(biāo)準(zhǔn)和被執(zhí)行人所說的標(biāo)準(zhǔn)，人民法院又不具有審查權(quán)，人民法院在化解強(qiáng)制拆遷后信訪案件本應(yīng)處于協(xié)調(diào)地位，但實(shí)際卻成為化解信訪“第一人”，鑒于人民法院在涉拆遷案件信訪化解中的地位和作用，應(yīng)加強(qiáng)政府相關(guān)單位的協(xié)作，建立涉拆遷案件信訪化解協(xié)調(diào)機(jī)制，讓在信訪當(dāng)事人所涉及問題可以作出實(shí)質(zhì)性決定的單位或部門擔(dān)起化解信訪的重任。

• 問 ??國有土地房屋拆遷土地怎樣賠償？
  答

  　國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別主要在于實(shí)行的是市場價(jià)和重置價(jià)，在補(bǔ)償價(jià)格上有差額。　　集體土地和國有土地拆遷有著本質(zhì)的區(qū)別集體是真的土地所有權(quán)的征收，國有是使用權(quán)的征收，在適用法律上，集體是依據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，國有是依據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定在補(bǔ)償上集體按照建筑成本價(jià)，國有按照市場價(jià)，補(bǔ)償區(qū)別很大還有很多的區(qū)別?！　型恋厥褂脵?quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權(quán)具有重大意義。

  全部4個(gè)回答>