??紹興濱海新城海灣國際房子如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？

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• 142****4253

  1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號；
  2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月
  3.未有尚未還清的公積金貸款
  4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù)，
  你只需要準(zhǔn)備： 你的公積金帳號；單位的公積金帳號；
  3、月繳存額；
  4、繳存比例；
  5、公積金繳存地點(diǎn)。
  通過以上5點(diǎn)就可以計(jì)算出你**高可以貸多少錢。 住房公積金制度是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-11-01 16:56:38
• 131****1873

  中共紹興市委 紹興市人民政府關(guān)于創(chuàng)新紹興濱海新城體制機(jī)制的實(shí)施意見各縣（市、區(qū)）委、人民政府，市級各部門：為合力推進(jìn)紹興濱海新城開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)就有關(guān)體制機(jī)制問題提出如下意見：
  一、濱海新城的領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)機(jī)制
  1、統(tǒng)一管理。建立紹興濱海新城規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由市委書記、市長任組長，由市委副書記、市政府常務(wù)副市長等任副組長，成員由紹興縣和上虞市黨政主要領(lǐng)導(dǎo)、市級有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人組成，一月一次召開工作協(xié)調(diào)會(huì)議，研究決定新城建設(shè)的重大事項(xiàng)，協(xié)調(diào)推進(jìn)各區(qū)錯(cuò)位發(fā)展、聯(lián)動(dòng)發(fā)展和抱團(tuán)發(fā)展。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由一名副組長兼任辦公室主任，具體負(fù)責(zé)日常工作。紹興縣濱海工業(yè)區(qū)管委會(huì)、杭州灣上虞新區(qū)管委會(huì)各一名主要領(lǐng)導(dǎo)可高配為正處級。濱海新城四個(gè)區(qū)的年度目標(biāo)責(zé)任制由濱海新城規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和所在縣（市）雙重考核，領(lǐng)導(dǎo)班子調(diào)整要事先征求濱海新城規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室意見。

  查看全文↓ 2019-11-01 16:56:34
• 151****3540

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-11-01 16:56:28
• 144****6716

  1、通知。開發(fā)商獲得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面情勢通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。在約定的時(shí)間地點(diǎn)內(nèi)開發(fā)商會(huì)核驗(yàn)業(yè)主材料，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 2、驗(yàn)收。購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施逐一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。收樓驗(yàn)收的內(nèi)容主要有面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻等； 3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件； 4、簽署房屋交接書。購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。和開發(fā)商簽交房合同時(shí)，開發(fā)商有責(zé)任向業(yè)主出具《單位工程竣工驗(yàn)收證明》、《工程竣工驗(yàn)收備案表》、《質(zhì)量保證書》、《使用說明》等。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:56:23

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• 問 ??濱海三村如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，村民（包括本村和外村村民）可以就農(nóng)村土地與村委簽訂土地承包合同，另外，鑒于土地性質(zhì)（耕地、林地、土地或者四荒土地）和村民身份（本村的還是外村的）的不同，在簽訂合同時(shí)所需要的手續(xù)時(shí)不一樣的，至少要經(jīng)過村民3分之2以上代表的同意，否則將來該合同也會(huì)因簽訂過程中程序存在的瑕疵被主張無效或者被撤銷。

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• 問 ??尚海灣兩房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  估計(jì)你家的房子是建在農(nóng)用地上了,如果是農(nóng)用地還要看是基本農(nóng)田還是一般農(nóng)田。1、如果是基本農(nóng)田上建房，土地部門發(fā)現(xiàn)后要強(qiáng)制拆除；2、如果是一般農(nóng)田要在規(guī)劃內(nèi)可以補(bǔ)辦手續(xù)或房屋由政府無償收回；3、如果是一般農(nóng)田要在規(guī)劃外也要拆除。

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• 問 ??旭日海灣二期房子如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??中國鐵建國際城德園房子如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  辦證流程：辦理二手過戶之前原業(yè)主必須持有一手的房產(chǎn)證才可以辦理；二手過戶時(shí)，先辦理新業(yè)主的土地證，費(fèi)用：150元（出證時(shí)間為一個(gè)月左右）辦理好新業(yè)主的土地證當(dāng)天就可以領(lǐng)到回執(zhí)，這時(shí)新業(yè)主向原業(yè)主支付30%或50%的房款，（這由下定金時(shí)雙方商議好的價(jià)為準(zhǔn)）出土地證后就可以交稅；（稅費(fèi)的情況是不夠五年的評估價(jià)高于原價(jià)則高出部份要交20%的個(gè)人所得稅，5.5%的營業(yè)稅,如評估價(jià)不高于你原發(fā)票價(jià)的則不需要交。令外契稅是:首次購房90平方以下的1%*評估價(jià)。90平方以上144平方以下的房首次或二次都是按1.5%*評估價(jià)。）交完契稅后當(dāng)天就可以申報(bào)地稅（地稅可能要審批大概一個(gè)星期左右）一個(gè)星期左右就可以拿到發(fā)票當(dāng)天就可以辦理收件，費(fèi)用：房屋交易服務(wù)費(fèi)3元每平方。領(lǐng)取收件回執(zhí)后就證明全部手續(xù)已辦完，新業(yè)主就向原業(yè)主支付**后房款，如辦理按揭的做快貸的就大概一個(gè)星期到10天左可放款。如做普通貸款的則要出了新業(yè)主的房產(chǎn)證（時(shí)間一個(gè)月）再辦理抵押出他項(xiàng)權(quán)證（半個(gè)月）后大概3-5天內(nèi)可以放款。

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• 問 ??海益國際2號樓如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1，如果土地證的性質(zhì)為國有劃撥用地的話，是可以辦理過戶手續(xù)的，但是在過戶之前必須要交納土地出讓金。按照目前的規(guī)定，土地出讓金是由賣方交納的。2，土地證改為劃撥證的所有稅費(fèi)如下：契稅，一般在房價(jià)的2%，高的4%。印花稅，0.5%。超過兩年的交納營業(yè)稅，5.55%。個(gè)調(diào)稅，增值部分的20%(一般為五年內(nèi)的)。其它工本費(fèi)等500元左右，如要公證，還有公證費(fèi)等，每件一般為300元。

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