無錫五米陽光產(chǎn)權(quán)是多少年??五米陽光的產(chǎn)權(quán)是哪年批地的

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• 151****2979

  房子問題不少，物業(yè)幾乎沒有，你自己看著辦。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:55:45
• 132****1211

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起的。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:55:41
• 148****9404

  
  8月14日，中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)、工業(yè)和信息化部網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心（工業(yè)和信息化部信息中心）在2019年中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)100強(qiáng)發(fā)布會(huì)暨百強(qiáng)企業(yè)高峰論壇上聯(lián)合發(fā)布了2019年中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)100強(qiáng)榜單、互聯(lián)網(wǎng)成長型企業(yè)20強(qiáng)榜單和《2019年中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)100強(qiáng)發(fā)展報(bào)告》。阿里巴巴（中國）有限公司、深圳市騰訊計(jì)算機(jī)系統(tǒng)有限責(zé)任公司、百度公司、京東集團(tuán)、浙江螞蟻小微金融服務(wù)集團(tuán)股份有限公司、網(wǎng)易集團(tuán)、美團(tuán)點(diǎn)評(píng)、北京字節(jié)跳動(dòng)科技有限公司、三六零安全科技股份有限公司、新浪公司位列榜單前十名。
  
  　　今年互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)聚焦創(chuàng)新引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)融合、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等方面，主要呈現(xiàn)出六大特點(diǎn)：
  　　一是整體規(guī)?？缭绞教嵘?，成為數(shù)字經(jīng)濟(jì)新引擎。2019年互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)收入高達(dá)2.75萬億元，比2018年互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)收入增長超過1萬億元，占我國數(shù)字經(jīng)濟(jì)的比重達(dá)8.8%，對(duì)數(shù)字經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率達(dá)14%，帶動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)增長近2個(gè)百分點(diǎn)成為帶動(dòng)我國互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要支撐。從互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)收入增長率分布看，有86家企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)增長。
  　　二是研發(fā)投入強(qiáng)度突破10%，打造中國核心技術(shù)。2019年互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)的研發(fā)投入達(dá)到1538.7億元，同比增長45.1%，平均研發(fā)強(qiáng)度突破10%，比我國R&D經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度高出近8個(gè)百分點(diǎn)。從研發(fā)強(qiáng)度分布看，有40家企業(yè)研發(fā)強(qiáng)度在10%以上，4家企業(yè)研發(fā)強(qiáng)度在30%-35%之間?；ヂ?lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)不斷突破核心技術(shù)，互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)不斷提升原始創(chuàng)新能力，加快推進(jìn)5G、人工智能、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等關(guān)鍵核心技術(shù)突破，部分技術(shù)處于國際**水平。2019年互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)擁有專利近8萬項(xiàng)，其中發(fā)明專利數(shù)近6萬項(xiàng)。2019年互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)中應(yīng)用大數(shù)據(jù)企業(yè)29家，云計(jì)算28家，人工智能相關(guān)企業(yè)24家，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相關(guān)的企業(yè)3家。
  　　三是應(yīng)用場景多元化，智能+打造生活消費(fèi)新模式。互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)深化消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展，已對(duì)衣、食、住、行等各方面進(jìn)行了全場景覆蓋，業(yè)務(wù)涵蓋互聯(lián)網(wǎng)公共服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)媒體、音樂與視頻、社交網(wǎng)絡(luò)、科技創(chuàng)新與知識(shí)產(chǎn)權(quán)等17個(gè)領(lǐng)域，全方位提升了人民群眾的生活、工作、文化、娛樂、教育等方面的生活質(zhì)量。2019年互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)中從事電子商務(wù)的共18家；涉及互聯(lián)網(wǎng)公共服務(wù)的共41家，主要提供信息查詢、教育醫(yī)療、政務(wù)辦理、公共出行等便民服務(wù)，讓普通人民享受到“互聯(lián)網(wǎng)+”帶來的便利生活；21家企業(yè)涉及音樂與視頻業(yè)務(wù)。同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)積極發(fā)展智能產(chǎn)業(yè)，不斷拓展“智能+”，創(chuàng)造了智慧門店、VR/AR試衣試妝、無感支付等豐富的新消費(fèi)業(yè)態(tài)和場景，打造未來智能生活消費(fèi)新模式。
  　　四是工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)入實(shí)踐深耕，賦能傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?；ヂ?lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)通過不斷向各行各業(yè)“滲透”和“賦能”，推動(dòng)云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等信息通信技術(shù)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)深入融合，培育新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，支撐實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。2019年互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)量再創(chuàng)新高，以服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)客戶為主的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域企業(yè)數(shù)量達(dá)到60家，累計(jì)服務(wù)近4000萬家企業(yè)。其中，涉及互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)41家，生產(chǎn)制造服務(wù)13家，科技創(chuàng)新和知識(shí)產(chǎn)權(quán)24家，B2B電商11家，互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)服務(wù)10家。
  　　五是“獨(dú)角獸” 企業(yè)快速增長，國際行業(yè)地位再創(chuàng)新高。2019年互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)及下屬企業(yè)涌現(xiàn)出螞蟻金服、字節(jié)跳動(dòng)、京東數(shù)科、滿幫集團(tuán)、優(yōu)刻得、找鋼網(wǎng)等25家獨(dú)角獸企業(yè)，同比增長38.9%，業(yè)務(wù)涉及金融科技、智慧物流、電子商務(wù)、新文娛等領(lǐng)域。從全球公司市值排名情況看，2018年，全球互聯(lián)網(wǎng)公司市值前三十強(qiáng)中互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)占10家，其中，騰訊集團(tuán)和阿里巴巴穩(wěn)居全球互聯(lián)網(wǎng)公司市值前十強(qiáng)。
  　　六是覆蓋地域?qū)崿F(xiàn)新擴(kuò)展，網(wǎng)絡(luò)扶貧取得新成效。2019年擁有互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)的省份達(dá)到18個(gè)，在2018年基礎(chǔ)上新增江西和山東兩個(gè)省份，地域覆蓋不斷增加。在區(qū)域分布上，東部地區(qū)互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)數(shù)量共86家，中西部地區(qū)互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)共12家，東北地區(qū)互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)數(shù)量保持2家。其中，安徽、貴州、河南、湖北、湖南、江西、重慶、四川8個(gè)中西部地區(qū)互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)數(shù)量不斷增加，較去年增長1家。互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)積極踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)在助推脫貧攻堅(jiān)中的作用，探索“直播+電商”等扶貧新模式，推進(jìn)精準(zhǔn)扶貧、精準(zhǔn)脫貧。據(jù)統(tǒng)計(jì)，超過一半以上互聯(lián)網(wǎng)百強(qiáng)企業(yè)參與網(wǎng)絡(luò)扶貧。
  　　為發(fā)掘一批高成長性互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，打造創(chuàng)新成長互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的新典范，2019年新增中國互聯(lián)網(wǎng)成長型企業(yè)20強(qiáng)評(píng)價(jià)。今年互聯(lián)網(wǎng)成長型企業(yè)20強(qiáng)企業(yè)聚焦高成長性、投融資活躍、多元化業(yè)態(tài)等方面，主要呈現(xiàn)出三大特點(diǎn)：
  　　一是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)收入增長強(qiáng)勁。2019年中國互聯(lián)網(wǎng)成長型20強(qiáng)企業(yè)增長勢頭迅猛，營業(yè)收入實(shí)現(xiàn)128.87億元，同比增長435.44%，是中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)100強(qiáng)增速的7.2倍。其中，85%的企業(yè)營業(yè)收入增速超過100%。成長型企業(yè)20高度重視創(chuàng)新發(fā)展，不斷加大研發(fā)投入以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)的加速迭代更新。研發(fā)人員總數(shù)達(dá)到3819人，占比企業(yè)員工總數(shù)近40%，同比增長46.83%。研發(fā)強(qiáng)度為16.2%，比中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)100強(qiáng)高出近6個(gè)百分點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:55:36
• 158****8930

  4月19日，江蘇高院舉行新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)2015年度江蘇法院知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法保護(hù)藍(lán)皮書的主要內(nèi)容。這是江蘇高院第八次向社會(huì)發(fā)布知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法保護(hù)藍(lán)皮書，主要內(nèi)容包括江蘇法院知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法保護(hù)狀況、江蘇法院知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法保護(hù)典型案例。今天發(fā)布江蘇法院知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法保護(hù)狀況。
  
  
  
  2015年，是全面推進(jìn)依法治國的開局之年，也是加快實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)鍵之年，江蘇法院認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十八大和十八屆四中、五中全會(huì)以及中央政法工作會(huì)議精神，積極履行審判職能，緊緊圍繞“努力讓人民群眾在每一個(gè)司法案件中感受到公平正義”的目標(biāo)，充分發(fā)揮司法保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、規(guī)范市場競爭秩序的主導(dǎo)作用，通過司法裁判為知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施提供有力保障。
  
  一、加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法保護(hù)，適應(yīng)和服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)
  
  一是依法審理大量知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件。2015年，全省法院共受理知識(shí)產(chǎn)權(quán)民事案件10587件，其中新收一審案件9173件，同比增加38.71%；共審結(jié)8964件，同比增加42.11%。新收一審案件中，著作權(quán)糾紛案件4125件，占45%；商標(biāo)權(quán)糾紛案件3593件，占39%；專利權(quán)糾紛案件824件，占9%；不正當(dāng)競爭糾紛案件207件，占2.3%；技術(shù)合同類案件161件，占1.8%；其他類型案件263件，占2.9%。
  
  二是繼續(xù)大力推進(jìn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)審判精品戰(zhàn)略。審理的石鴻林訴泰州華仁電子資訊有限公司侵害計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)糾紛案入選**高人民法院第49號(hào)指導(dǎo)性案例；南京寶慶銀樓首飾有限公司等訴南京寶慶銀樓連鎖有限公司等特許經(jīng)營合同糾紛、商標(biāo)侵權(quán)糾紛案入選2014年中國法院10大知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件；麥格昆磁（天津）有限公司訴蘇州瑞泰新金屬有限公司等侵害技術(shù)秘密糾紛案入選2014年中國法院10大創(chuàng)新性知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件；章曙祥訴江蘇真慧影業(yè)有限公司導(dǎo)演聘用合同糾紛案、江蘇祥和泰纖維科技有限公司訴江蘇省工商行政管理局工商行政處罰決定案入選2014年中國法院50件典型知識(shí)產(chǎn)權(quán)案例。謝放犯侵犯著作權(quán)罪案入選國家版權(quán)局發(fā)布的2014年度打擊侵權(quán)盜版十大案件。中國北京同仁堂（集團(tuán)）有限責(zé)任公司訴中華同仁堂生物科技有限公司侵害商標(biāo)權(quán)及不正當(dāng)競爭糾紛案等三起案件入選2014年度江蘇省知識(shí)產(chǎn)權(quán)十大典型案例。射陽縣大米協(xié)會(huì)訴濱海縣以祝米廠等侵害商標(biāo)權(quán)糾紛案入選江蘇法院2015年典型案例。
  
  三是明確和統(tǒng)一爭議性、新類型問題的裁判理念與尺度。對(duì)于激勵(lì)創(chuàng)新和規(guī)范市場經(jīng)營行為具有普遍意義的案件，充分發(fā)揮規(guī)則引領(lǐng)作用。注重通過裁判明確劃定權(quán)利邊界和商事行為、競爭行為邊界，為市場主體的創(chuàng)新行為和商事行為、競爭行為提供明確的司法指引，營造公平競爭的市場經(jīng)濟(jì)秩序。審結(jié)上海柴油機(jī)股份有限公司訴江蘇常佳金峰動(dòng)力機(jī)械有限公司侵害商標(biāo)權(quán)糾紛案，確立并完善了涉外貼牌加工案件應(yīng)當(dāng)采用“必要審查注意義務(wù)+實(shí)質(zhì)性損害”的裁判標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)提出根據(jù)不同情形個(gè)案認(rèn)定涉外貼牌加工行為是否構(gòu)成商標(biāo)侵權(quán)，更加符合我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際。審結(jié)深圳市聲影網(wǎng)絡(luò)科技有限公司訴無錫市僑聲娛樂有限公司侵害著作權(quán)糾紛案，認(rèn)為非集體管理組織對(duì)涉案音樂電視作品進(jìn)行集體管理，并以自己的名義提起訴訟，沒有法律依據(jù)，這對(duì)于妥善解決卡拉OK音樂作品糾紛案件，促進(jìn)集體管理規(guī)范發(fā)展具有積極意義。審結(jié)磊若軟件公司訴捷奧比電動(dòng)車有限公司侵害計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)糾紛案，從技術(shù)層面入手，具體分析了通過Telnet遠(yuǎn)程獲取的證據(jù)已經(jīng)可以達(dá)到民事訴訟對(duì)高度蓋然性的要求，舉證責(zé)任應(yīng)由提出例外情形的當(dāng)事人承擔(dān)。審結(jié)磊若軟件公司訴江蘇同昌電路科技公司侵害計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)糾紛案，提出在全球化背景下，在無合理情形可導(dǎo)致巨大差價(jià)的情況下，其他地域的產(chǎn)品售價(jià)亦可作為確定產(chǎn)品市場價(jià)值以及賠償額的參考因素。審結(jié)射陽縣大米協(xié)會(huì)訴濱?？h以祝米廠等侵害商標(biāo)權(quán)糾紛案，通過界定“具體地名+產(chǎn)品通用名稱”地理標(biāo)志商標(biāo)專用權(quán)和禁用權(quán)的范圍，對(duì)地理標(biāo)志商標(biāo)的權(quán)利邊界保護(hù)范圍作了有益的探索。審結(jié)南京同舟知識(shí)產(chǎn)權(quán)事務(wù)所有限公司訴江蘇省廣播電視總臺(tái)等侵害商標(biāo)權(quán)糾紛案，對(duì)電視節(jié)目名稱與商標(biāo)權(quán)之間沖突案件的審理確定了裁判規(guī)則。審結(jié)蘇州泛普納米科技有限公司訴蘇州觸動(dòng)電子科技有限公司等專利申請(qǐng)權(quán)權(quán)屬糾紛案，對(duì)職務(wù)發(fā)明的認(rèn)定進(jìn)行了探索與論證。
  
  四是探索精細(xì)化裁判，不斷加大知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法保護(hù)力度。充分運(yùn)用精細(xì)化裁判的理念和方式，區(qū)分不同案件類型與案情體現(xiàn)差異化裁判。審結(jié)美國美利肯公司訴吳江市敏捷通信器材有限公司等侵害發(fā)明專利權(quán)糾紛案，細(xì)化酌定賠償?shù)囊罁?jù)，依權(quán)利人申請(qǐng)就侵權(quán)人銷售被控產(chǎn)品合同情況進(jìn)行調(diào)查，并參考權(quán)利人的專利產(chǎn)品利潤率，確定侵權(quán)人依據(jù)法院調(diào)查核實(shí)確認(rèn)的合同交易量所獲的侵權(quán)獲利，并在此基礎(chǔ)上酌定賠償310萬元。審結(jié)涉“陽澄湖”大閘蟹商標(biāo)與字號(hào)保護(hù)以及上海香思食品有限公司訴蘇州徹思餐飲管理有限公司、叔叔的味道（中國）投資有限公司侵害商標(biāo)權(quán)及不正當(dāng)競爭糾紛案，均判決被告停止侵權(quán)、賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣100萬元等，體現(xiàn)了對(duì)知名品牌加大保護(hù)力度的精神。審結(jié)郭明升等犯假冒“SΛMSUNG”手機(jī)注冊(cè)商標(biāo)罪案，判處被告人郭明升犯假冒注冊(cè)商標(biāo)罪，判處有期徒刑五年，體現(xiàn)了我國法律對(duì)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)犯罪行為的嚴(yán)厲打擊。
  
  五是切實(shí)加強(qiáng)司法調(diào)研。就當(dāng)前經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下，江蘇知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法保護(hù)面臨的形勢、亟待解決的瓶頸問題進(jìn)行調(diào)研，為積極應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)對(duì)司法的新需求、新期待，江蘇高院開展“經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)司法應(yīng)對(duì)”專題調(diào)研，完成《經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下江蘇知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法保護(hù)的應(yīng)對(duì)》、《經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下市場競爭秩序的司法規(guī)制與維護(hù)》調(diào)研課題，就知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法保護(hù)如何適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)提出對(duì)策和建議。江蘇高院還完成《地理標(biāo)志法律問題研究——以江蘇地理標(biāo)志保護(hù)為視角》、《知識(shí)產(chǎn)權(quán)刑事司法保護(hù)問題研究——兼與民事司法保護(hù)的比較法研究》等調(diào)研課題。泰州中院依托**高人民法院在該院設(shè)立的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)調(diào)研基地，走訪了蘇中藥業(yè)、揚(yáng)子江藥業(yè)，深入調(diào)研中醫(yī)藥專利保護(hù)、藥品技術(shù)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)問題，形成年度調(diào)研報(bào)告。
  
  六是進(jìn)一步密切與相關(guān)部門的司法保護(hù)協(xié)作。江蘇高院結(jié)合案件審判，與省文化廳聯(lián)合進(jìn)行卡拉OK音樂作品著作權(quán)保護(hù)的調(diào)研，深入研究涉集體管理的著作權(quán)糾紛案件司法裁判導(dǎo)向與裁判尺度，推動(dòng)音樂作品KTV糾紛案件的妥善解決和音樂作品付費(fèi)使用制度的順利實(shí)施。繼續(xù)與江蘇省工商局商標(biāo)處聯(lián)合舉辦全省第四屆商標(biāo)疑難案例研討會(huì)，進(jìn)一步促進(jìn)商標(biāo)類疑難復(fù)雜案件司法審判與行政執(zhí)法尺度的統(tǒng)一。赴省律師協(xié)會(huì)座談?wù){(diào)研，聽取律師界對(duì)如何加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法保護(hù)的意見和建議，進(jìn)一步改進(jìn)審判工作。與蘇州大學(xué)知識(shí)產(chǎn)權(quán)研究院聯(lián)合舉辦第二屆太湖知識(shí)產(chǎn)權(quán)論壇，加強(qiáng)與各界知識(shí)產(chǎn)權(quán)理論研究的學(xué)術(shù)交流。南通中院與市工商局依照《關(guān)于構(gòu)建轄區(qū)內(nèi)商品交易市場商標(biāo)保護(hù)司法行政聯(lián)動(dòng)機(jī)制的意見》的精神，加大對(duì)轄區(qū)內(nèi)商品交易市場商標(biāo)保護(hù)的力度，從源頭上扼制商標(biāo)侵權(quán)行為的發(fā)生。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:55:30

相關(guān)問題

• 問 無錫五米陽光產(chǎn)權(quán)是多少年？？朝陽2852套共有產(chǎn)權(quán)房今起申購
  答

  "據(jù)媒體報(bào)道，關(guān)于房地產(chǎn)稅的進(jìn)展，又曝出了**新消息。近日，全國人大財(cái)經(jīng)委員會(huì)副主任委員郝如玉在第十屆“中國經(jīng)濟(jì)增長與周期”論壇上透露，目前房地產(chǎn)稅仍在起草過程之中，操作難度很大。這和之前輿論的預(yù)計(jì)是一樣的，輿論普遍認(rèn)為中國房產(chǎn)稅短期內(nèi)不會(huì)開征，甚至有人認(rèn)為到2020年前都難以征收。因?yàn)橐_征一個(gè)新稅種，還是直接面對(duì)納稅人個(gè)人的稅種，且情況和計(jì)算極為復(fù)雜的稅種，其立法和細(xì)則的出臺(tái)并不是那么容易的事。特別是現(xiàn)在官方把房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)名稱改成了房地產(chǎn)稅，雖然只是加了一個(gè)“地”字，但其勢必將基于不動(dòng)產(chǎn)登記來進(jìn)行征收。如此一來征收將變得更為復(fù)雜，其不僅將覆蓋住房，還會(huì)覆蓋更廣區(qū)域的各類用途土地。這就帶來三個(gè)問題：第一是各種不同用途的土地如何科學(xué)地界定房地產(chǎn)稅率，這沒有大量充足的數(shù)據(jù)調(diào)研和試點(diǎn)是無從知曉的。第二是中國并不是一個(gè)聯(lián)邦制國家，各地的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)狀況又差距極大，如何既要一刀切，又可以綜合考慮照顧到各個(gè)區(qū)域之間的差異，也需要極高的智慧。第三是房地產(chǎn)稅征收上采取何標(biāo)準(zhǔn)，如何規(guī)避矛盾也是需要考慮的問題，比如集體所有制土地怎么定義，個(gè)人產(chǎn)權(quán)到期問題怎么處理，是按房產(chǎn)證面積征收還是土地使用證面積征收，都是需要先行解決的。在很多關(guān)于住房和土地的政策都亟待改革修訂和補(bǔ)充說明的大背景下，房地產(chǎn)稅不會(huì)突如其來。而且中國政府的新政思路向來都是先個(gè)別試點(diǎn)，后分批推進(jìn)，再大范圍推廣。因此，在沒有進(jìn)行過試點(diǎn)的情況下(上海、重慶的房產(chǎn)稅都非真正意義上的房地產(chǎn)稅，而是交易稅)，突然冒出來房地產(chǎn)稅是幾乎不可能的事。而這一試點(diǎn)保守估計(jì)也需要2年時(shí)間，這么一拖就拖過了這屆全國人大的任期2017年，等到下一屆人大恐怕只能保證屆內(nèi)完成，所以房地產(chǎn)稅**終出爐怕是要等到2022年了。此外，除了征收房地產(chǎn)稅的前期準(zhǔn)備不足外，征收過程和結(jié)果也是政府必須考慮的事。從目前各路學(xué)者的評(píng)論來看，怎么征收是困擾所有人的大難題?？梢钥隙ǖ氖?，房地產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)是存量稅，而不是之前的增量稅。那么在中國人普遍沒有自覺納稅意識(shí)，且熱愛闖紅燈和老年代步車的中老年群體又普遍不喜歡遵守法律的情況下，征收房地產(chǎn)稅幾乎是不可能完成的任務(wù)。中國絕大多數(shù)小區(qū)連物業(yè)費(fèi)征收都還困難，房地產(chǎn)稅怕是只能靠買賣時(shí)清稅才能完成了。而這樣一來，該稅種就失去了存量稅的意義，難以起到調(diào)節(jié)市場的效果。還有開征房地產(chǎn)稅后會(huì)產(chǎn)生的結(jié)果問題?，F(xiàn)在外匯儲(chǔ)備持續(xù)下降，中國資金外逃的情況是非常嚴(yán)重的。整個(gè)世界幾乎都陷入了貨幣戰(zhàn)爭，這時(shí)候如果房地產(chǎn)在房地產(chǎn)稅征收后出現(xiàn)了大幅度下滑，那么失去了一切保值工具的中國市場勢必會(huì)陷入到大規(guī)模外逃的恐慌當(dāng)中。如果還是在08年、12年的時(shí)候，房地產(chǎn)崩盤也就崩了，有負(fù)面影響但不至于太嚴(yán)重。但放到現(xiàn)在，由于中國房地產(chǎn)吸收了大量的社會(huì)資金，整個(gè)房地產(chǎn)崩盤帶來的將是天量資金外逃，中國經(jīng)濟(jì)也將陷入衰退。因而政府并不敢讓樓市出現(xiàn)太大的波動(dòng)，否則在美元復(fù)蘇回流之后，剩在本國的一地超發(fā)貨幣會(huì)給國民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重打擊。所以房地產(chǎn)稅這個(gè)概念雖好，但是幾年內(nèi)征收的可能性并不大。市場沒有做好準(zhǔn)備，政府也沒有做好準(zhǔn)備。而且就征收的復(fù)雜程度來說，以目前政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的辦事效率和處理能力，這開征怕是如任志強(qiáng)所說，遙遙無期。?"

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• 問 無錫五米陽光產(chǎn)權(quán)是多少年？？共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)人份額**低五成，首個(gè)項(xiàng)目將搖號(hào)
  答

  "2013年，全國商品房銷售面積曾達(dá)到130551萬平方米，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。到了2014年，全國房地產(chǎn)銷售面積開始負(fù)增長，很多業(yè)內(nèi)人士和研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，隨著城鎮(zhèn)化增速放緩等原因，2013年13.1億平方米的銷售面積可能是歷史高點(diǎn)，未來很難逾越。2015年，商品房銷售面積128495萬平方米，比上年增長6.5%，但仍低于2013年。到了2016年上半年，全國商品房銷售面積達(dá)到64302萬平方米，同比增長27.9%，增幅比1~5月下降5.3個(gè)百分點(diǎn)。不過筆者預(yù)計(jì)，假設(shè)下半年銷售面積增速大幅下降，全年增長僅2%，也將達(dá)到13.11億平方米，超過2013年的成交量，創(chuàng)歷史新高可以說幾成定局。而由于今年以來一二線城市房價(jià)普漲，全年樓市銷售額將創(chuàng)歷史新高更是基本沒有懸念。2016年商品房銷售面積和銷售金額或創(chuàng)歷史新高，原因是多方面的。一是因?yàn)槲覈某擎?zhèn)化率仍處于較低水平，城鎮(zhèn)化發(fā)展空間巨大。去年我國城鎮(zhèn)化率56.1%，但戶籍人口城鎮(zhèn)化率僅40%左右，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家70%~90%的水平，城鎮(zhèn)化進(jìn)程還有很大空間，農(nóng)業(yè)人口向城市人口轉(zhuǎn)移的趨勢還要持續(xù)很多年。不過房地產(chǎn)是一個(gè)波動(dòng)性很強(qiáng)的行業(yè)，如2005年和2009年銷售面積增幅曾分別達(dá)到46%和42.1%，2008年和2014年則出現(xiàn)負(fù)增長，分別為-19.7%和7.6%。房地產(chǎn)銷售面積出現(xiàn)波動(dòng)十分正常，但我們不能以短期波動(dòng)走勢來做長期推斷。二是因?yàn)閲胰齑嬲邔?duì)銷售起到了明顯的促進(jìn)作用。全國除4個(gè)一線城市和三亞外均已取消限購政策，**成數(shù)的降低、貸款利率的下降、部分城市購房入戶政策的放松、稅收政策的調(diào)整等，都直接刺激了房地產(chǎn)銷售的增長。三是前幾年限購限貸壓抑了部分需求特別是改善性需求，在經(jīng)濟(jì)和居民收入增長的大背景下，2016年被壓抑的部分需求得到了釋放。以杭州為例，120平方米以上戶型成交占比持續(xù)提高，表明改善性需求越來越活躍。房地產(chǎn)銷售雖然有望創(chuàng)歷史新高，對(duì)去庫存發(fā)揮了積極作用，但全國商品房庫存從3月開始，已連續(xù)4個(gè)月下降。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月末，全國商品房待售面積71416萬平方米，比5月末減少753萬平方米。其中住宅待售面積減少770萬平方米。這對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展無疑是好事。雖然總庫存正在下降，但筆者認(rèn)為，但一些結(jié)構(gòu)性問題還比較嚴(yán)重，隱憂仍然不少，值得高度關(guān)注。首先，住宅庫存雖然下降，但商業(yè)庫存居高不下，到6月份底仍然正增長。全國商業(yè)營業(yè)用房已竣工待售面積達(dá)到15263平方米，同步增長23%。除了竣工部分，還有大量的未竣工待售面積，商業(yè)庫存銷售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅，且仍在增長，這是需要特別警惕的。商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)泡沫問題非常嚴(yán)重，地方政府應(yīng)該加強(qiáng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃指導(dǎo)，合理確定商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模，嚴(yán)格控制商業(yè)用地出讓，采取多種措施消化商業(yè)用房庫存。其次，防止部分城市在去庫存的大旗下制造房價(jià)泡沫。2015年以來，北京、上海、深圳、南京、蘇州、合肥、廈門等少數(shù)城市房價(jià)上漲幅度過大，房價(jià)收入比畸高，居民收入增長速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價(jià)上漲幅度，很大原因是這些城市庫存過低，房地產(chǎn)供應(yīng)遠(yuǎn)跟不上房地產(chǎn)需求，這些城市的調(diào)控方向應(yīng)該是大力補(bǔ)庫存，增加供應(yīng)，適當(dāng)抑制過熱需求，絕不能盲目執(zhí)行去庫存政策。但遺憾的是，這些城市抑制需求的政策很少看到，反倒是一些刺激需求政策被執(zhí)行，土地供應(yīng)也沒有及時(shí)擴(kuò)大規(guī)模，這勢必加大房價(jià)上漲壓力。中央提出的“分類調(diào)控、因城施策”方針應(yīng)該在地方得到進(jìn)一步大力貫徹，該補(bǔ)庫存的要大力補(bǔ)庫存，該去庫存的必須大力去庫存，方向不可顛倒。**后，中小城市的去庫存應(yīng)該得到更大的重視。總體看，一二線城市庫存總體不嚴(yán)重，部分城市需要及時(shí)補(bǔ)庫存，中小城市則普遍面臨較嚴(yán)重的庫存壓力，由此可以適當(dāng)放寬購房者按揭條件，并嚴(yán)格控制土地出讓，同時(shí)在購房入戶等方面適度放寬。但根本上講，樓市去庫存必須進(jìn)一步增強(qiáng)中小城市的活力，主要是產(chǎn)業(yè)發(fā)展要逐步培育，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)要有特色，國家要增強(qiáng)中小城市在交通、公共資源配套方面的投入，更加注重生產(chǎn)力布局的均衡性。??"

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• 問 五米陽光配套完善嗎
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  總的來說還好，人家說了這么多有點(diǎn)，我說點(diǎn)缺點(diǎn)，就是屬于商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)40年，水電都是商業(yè)的，房子不能解決戶口問題。如果你覺得這些都沒問題，那么你快下手吧，很合算的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 五米陽光單價(jià)多少
  答

  不是兩層，因?yàn)閷痈哂?.99米，自己可以分隔成2層一般建筑層高在3米左右，所以就打著兩層的廣告宣傳價(jià)格嘛，說是4000，我沒去看過，但懷疑是隔兩層后的均價(jià)，而不是銷售均價(jià)更重要的是，這項(xiàng)目是商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)只有40年**新：另外，我好像回答你好幾個(gè)這方面問題了，這次注意下，看看你到底是嘛

• 問 五米陽光的交通情況
  答

  地鐵:四號(hào)線龍華中心站,公交:635 324 336 637 623 380 622 662 995 302 K302 380B 624 658

  全部6個(gè)回答>