五米陽光單價(jià)多少

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• 143****3652

  不是兩層，因?yàn)閷痈哂?.99米，自己可以分隔成2層
  一般建筑層高在3米左右，所以就打著兩層的廣告宣傳
  價(jià)格嘛，說是4000，我沒去看過，但懷疑是隔兩層后的均價(jià)，而不是銷售均價(jià)
  更重要的是，這項(xiàng)目是商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)只有40年
  **新：
  
  另外，我好像回答你好幾個(gè)這方面問題了，這次注意下，看看你到底是嘛

  查看全文↓ 2014-04-20 10:49:03

相關(guān)問題

• 問 五米陽光配套完善嗎
  答

  總的來說還好，人家說了這么多有點(diǎn)，我說點(diǎn)缺點(diǎn)，就是屬于商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)40年，水電都是商業(yè)的，房子不能解決戶口問題。如果你覺得這些都沒問題，那么你快下手吧，很合算的。

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• 問 五米陽光的交通情況
  答

  地鐵:四號(hào)線龍華中心站,公交:635 324 336 637 623 380 622 662 995 302 K302 380B 624 658

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• 問 無錫五米陽光產(chǎn)權(quán)是多少年??五米陽光的產(chǎn)權(quán)是哪年批地的
  答

  房子問題不少，物業(yè)幾乎沒有，你自己看著辦。

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• 問 無錫五米陽光產(chǎn)權(quán)是多少年？？朝陽2852套共有產(chǎn)權(quán)房今起申購
  答

  "據(jù)媒體報(bào)道，關(guān)于房地產(chǎn)稅的進(jìn)展，又曝出了**新消息。近日，全國人大財(cái)經(jīng)委員會(huì)副主任委員郝如玉在第十屆“中國經(jīng)濟(jì)增長與周期”論壇上透露，目前房地產(chǎn)稅仍在起草過程之中，操作難度很大。這和之前輿論的預(yù)計(jì)是一樣的，輿論普遍認(rèn)為中國房產(chǎn)稅短期內(nèi)不會(huì)開征，甚至有人認(rèn)為到2020年前都難以征收。因?yàn)橐_征一個(gè)新稅種，還是直接面對(duì)納稅人個(gè)人的稅種，且情況和計(jì)算極為復(fù)雜的稅種，其立法和細(xì)則的出臺(tái)并不是那么容易的事。特別是現(xiàn)在官方把房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)名稱改成了房地產(chǎn)稅，雖然只是加了一個(gè)“地”字，但其勢必將基于不動(dòng)產(chǎn)登記來進(jìn)行征收。如此一來征收將變得更為復(fù)雜，其不僅將覆蓋住房，還會(huì)覆蓋更廣區(qū)域的各類用途土地。這就帶來三個(gè)問題：第一是各種不同用途的土地如何科學(xué)地界定房地產(chǎn)稅率，這沒有大量充足的數(shù)據(jù)調(diào)研和試點(diǎn)是無從知曉的。第二是中國并不是一個(gè)聯(lián)邦制國家，各地的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)狀況又差距極大，如何既要一刀切，又可以綜合考慮照顧到各個(gè)區(qū)域之間的差異，也需要極高的智慧。第三是房地產(chǎn)稅征收上采取何標(biāo)準(zhǔn)，如何規(guī)避矛盾也是需要考慮的問題，比如集體所有制土地怎么定義，個(gè)人產(chǎn)權(quán)到期問題怎么處理，是按房產(chǎn)證面積征收還是土地使用證面積征收，都是需要先行解決的。在很多關(guān)于住房和土地的政策都亟待改革修訂和補(bǔ)充說明的大背景下，房地產(chǎn)稅不會(huì)突如其來。而且中國政府的新政思路向來都是先個(gè)別試點(diǎn)，后分批推進(jìn)，再大范圍推廣。因此，在沒有進(jìn)行過試點(diǎn)的情況下(上海、重慶的房產(chǎn)稅都非真正意義上的房地產(chǎn)稅，而是交易稅)，突然冒出來房地產(chǎn)稅是幾乎不可能的事。而這一試點(diǎn)保守估計(jì)也需要2年時(shí)間，這么一拖就拖過了這屆全國人大的任期2017年，等到下一屆人大恐怕只能保證屆內(nèi)完成，所以房地產(chǎn)稅**終出爐怕是要等到2022年了。此外，除了征收房地產(chǎn)稅的前期準(zhǔn)備不足外，征收過程和結(jié)果也是政府必須考慮的事。從目前各路學(xué)者的評(píng)論來看，怎么征收是困擾所有人的大難題?？梢钥隙ǖ氖牵康禺a(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)是存量稅，而不是之前的增量稅。那么在中國人普遍沒有自覺納稅意識(shí)，且熱愛闖紅燈和老年代步車的中老年群體又普遍不喜歡遵守法律的情況下，征收房地產(chǎn)稅幾乎是不可能完成的任務(wù)。中國絕大多數(shù)小區(qū)連物業(yè)費(fèi)征收都還困難，房地產(chǎn)稅怕是只能靠買賣時(shí)清稅才能完成了。而這樣一來，該稅種就失去了存量稅的意義，難以起到調(diào)節(jié)市場的效果。還有開征房地產(chǎn)稅后會(huì)產(chǎn)生的結(jié)果問題?，F(xiàn)在外匯儲(chǔ)備持續(xù)下降，中國資金外逃的情況是非常嚴(yán)重的。整個(gè)世界幾乎都陷入了貨幣戰(zhàn)爭，這時(shí)候如果房地產(chǎn)在房地產(chǎn)稅征收后出現(xiàn)了大幅度下滑，那么失去了一切保值工具的中國市場勢必會(huì)陷入到大規(guī)模外逃的恐慌當(dāng)中。如果還是在08年、12年的時(shí)候，房地產(chǎn)崩盤也就崩了，有負(fù)面影響但不至于太嚴(yán)重。但放到現(xiàn)在，由于中國房地產(chǎn)吸收了大量的社會(huì)資金，整個(gè)房地產(chǎn)崩盤帶來的將是天量資金外逃，中國經(jīng)濟(jì)也將陷入衰退。因而政府并不敢讓樓市出現(xiàn)太大的波動(dòng)，否則在美元復(fù)蘇回流之后，剩在本國的一地超發(fā)貨幣會(huì)給國民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重打擊。所以房地產(chǎn)稅這個(gè)概念雖好，但是幾年內(nèi)征收的可能性并不大。市場沒有做好準(zhǔn)備，政府也沒有做好準(zhǔn)備。而且就征收的復(fù)雜程度來說，以目前政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的辦事效率和處理能力，這開征怕是如任志強(qiáng)所說，遙遙無期。?"

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• 問 無錫五米陽光產(chǎn)權(quán)是多少年？？共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)人份額**低五成，首個(gè)項(xiàng)目將搖號(hào)
  答

  "2013年，全國商品房銷售面積曾達(dá)到130551萬平方米，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。到了2014年，全國房地產(chǎn)銷售面積開始負(fù)增長，很多業(yè)內(nèi)人士和研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，隨著城鎮(zhèn)化增速放緩等原因，2013年13.1億平方米的銷售面積可能是歷史高點(diǎn)，未來很難逾越。2015年，商品房銷售面積128495萬平方米，比上年增長6.5%，但仍低于2013年。到了2016年上半年，全國商品房銷售面積達(dá)到64302萬平方米，同比增長27.9%，增幅比1~5月下降5.3個(gè)百分點(diǎn)。不過筆者預(yù)計(jì)，假設(shè)下半年銷售面積增速大幅下降，全年增長僅2%，也將達(dá)到13.11億平方米，超過2013年的成交量，創(chuàng)歷史新高可以說幾成定局。而由于今年以來一二線城市房價(jià)普漲，全年樓市銷售額將創(chuàng)歷史新高更是基本沒有懸念。2016年商品房銷售面積和銷售金額或創(chuàng)歷史新高，原因是多方面的。一是因?yàn)槲覈某擎?zhèn)化率仍處于較低水平，城鎮(zhèn)化發(fā)展空間巨大。去年我國城鎮(zhèn)化率56.1%，但戶籍人口城鎮(zhèn)化率僅40%左右，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家70%~90%的水平，城鎮(zhèn)化進(jìn)程還有很大空間，農(nóng)業(yè)人口向城市人口轉(zhuǎn)移的趨勢還要持續(xù)很多年。不過房地產(chǎn)是一個(gè)波動(dòng)性很強(qiáng)的行業(yè)，如2005年和2009年銷售面積增幅曾分別達(dá)到46%和42.1%，2008年和2014年則出現(xiàn)負(fù)增長，分別為-19.7%和7.6%。房地產(chǎn)銷售面積出現(xiàn)波動(dòng)十分正常，但我們不能以短期波動(dòng)走勢來做長期推斷。二是因?yàn)閲胰齑嬲邔?duì)銷售起到了明顯的促進(jìn)作用。全國除4個(gè)一線城市和三亞外均已取消限購政策，**成數(shù)的降低、貸款利率的下降、部分城市購房入戶政策的放松、稅收政策的調(diào)整等，都直接刺激了房地產(chǎn)銷售的增長。三是前幾年限購限貸壓抑了部分需求特別是改善性需求，在經(jīng)濟(jì)和居民收入增長的大背景下，2016年被壓抑的部分需求得到了釋放。以杭州為例，120平方米以上戶型成交占比持續(xù)提高，表明改善性需求越來越活躍。房地產(chǎn)銷售雖然有望創(chuàng)歷史新高，對(duì)去庫存發(fā)揮了積極作用，但全國商品房庫存從3月開始，已連續(xù)4個(gè)月下降。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月末，全國商品房待售面積71416萬平方米，比5月末減少753萬平方米。其中住宅待售面積減少770萬平方米。這對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展無疑是好事。雖然總庫存正在下降，但筆者認(rèn)為，但一些結(jié)構(gòu)性問題還比較嚴(yán)重，隱憂仍然不少，值得高度關(guān)注。首先，住宅庫存雖然下降，但商業(yè)庫存居高不下，到6月份底仍然正增長。全國商業(yè)營業(yè)用房已竣工待售面積達(dá)到15263平方米，同步增長23%。除了竣工部分，還有大量的未竣工待售面積，商業(yè)庫存銷售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅，且仍在增長，這是需要特別警惕的。商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)泡沫問題非常嚴(yán)重，地方政府應(yīng)該加強(qiáng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃指導(dǎo)，合理確定商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模，嚴(yán)格控制商業(yè)用地出讓，采取多種措施消化商業(yè)用房庫存。其次，防止部分城市在去庫存的大旗下制造房價(jià)泡沫。2015年以來，北京、上海、深圳、南京、蘇州、合肥、廈門等少數(shù)城市房價(jià)上漲幅度過大，房價(jià)收入比畸高，居民收入增長速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價(jià)上漲幅度，很大原因是這些城市庫存過低，房地產(chǎn)供應(yīng)遠(yuǎn)跟不上房地產(chǎn)需求，這些城市的調(diào)控方向應(yīng)該是大力補(bǔ)庫存，增加供應(yīng)，適當(dāng)抑制過熱需求，絕不能盲目執(zhí)行去庫存政策。但遺憾的是，這些城市抑制需求的政策很少看到，反倒是一些刺激需求政策被執(zhí)行，土地供應(yīng)也沒有及時(shí)擴(kuò)大規(guī)模，這勢必加大房價(jià)上漲壓力。中央提出的“分類調(diào)控、因城施策”方針應(yīng)該在地方得到進(jìn)一步大力貫徹，該補(bǔ)庫存的要大力補(bǔ)庫存，該去庫存的必須大力去庫存，方向不可顛倒。**后，中小城市的去庫存應(yīng)該得到更大的重視?？傮w看，一二線城市庫存總體不嚴(yán)重，部分城市需要及時(shí)補(bǔ)庫存，中小城市則普遍面臨較嚴(yán)重的庫存壓力，由此可以適當(dāng)放寬購房者按揭條件，并嚴(yán)格控制土地出讓，同時(shí)在購房入戶等方面適度放寬。但根本上講，樓市去庫存必須進(jìn)一步增強(qiáng)中小城市的活力，主要是產(chǎn)業(yè)發(fā)展要逐步培育，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)要有特色，國家要增強(qiáng)中小城市在交通、公共資源配套方面的投入，更加注重生產(chǎn)力布局的均衡性。??"

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