??中山市合生帝景苑房產證現在能辦下來嗎？誰能說一下呢？

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• 138****8576

  契證是指契稅證明，
  在你收房后90天內，憑購房合同，付款票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，咨詢繳納契稅和住房維修基金，手續(xù)費，。完稅后，你會得到你的契稅證明，和相應票據。
  再憑以上證件和手續(xù)，以及契稅完稅證明，才可以申請辦理你的房產證。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:00:52
• 134****0760

  需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊。需要開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預售證等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:00:48
• 156****4158

  “這要看開發(fā)商當前是否正在辦理該小區(qū)的預售許可證。如果正在辦理預售許可證，則問題不大；如果所預訂購買的房子還沒有辦理預售許可證，則可能存在一定風險。具體情況，可到房產公司詳細詢問。”
  
  一般預售許可證下來后，開發(fā)商才能正式開盤銷售。開發(fā)商銷售樓盤的預售許可證辦理下來后都會在媒體上進行公告，若開發(fā)商說已辦下來了，可要求看其公告。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:00:45

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• 問 ??中山合生帝景苑房價是多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  中山的房價在7500-25000元/方之間，具體要看什么地段還有房子的大小來定

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• 問 ??中山市合生帝景城的房子房產證是在哪里辦理？誰知道呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??中山合生帝景苑的房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??廣東省中山市南區(qū)合生帝景城安置房沒有房產證怎么辦？誰能說說呢？
  答

  1、需要繳納房租費的，這個不是產權房，是沒有土地證的，只有房產證。按照國家現行規(guī)定，此類安置房，不可能上市交易。2、由于此類房產沒有土地證，國家也是近兩年才有明文規(guī)定說不可以上市交易，因此一般價格要比同地段商品房至少便宜30%。3、如果按照正規(guī)程序辦理，這個不可能(用你的名字）辦證的。不過因為拆遷還建，這個重新辦理產證的過程中也許可以操作下。

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• 問 ??中山市南區(qū)合生帝景城首套房的契稅怎么計算？誰能說說呢？
  答

  面積＜90 且夫妻名下是第一套房的 是1% 90≤面積＜144 是2%（有的地方是1.5%）面積≥144的 是4% （有的地方是3%）小于90平方一個點的優(yōu)惠政策只到2010.12.31

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