??中山合生帝景苑的房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？

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• 131****5385

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 15:52:32
• 141****3102

  樓盤名稱：合生伴海
  公交線路：臨近滬太路、沿江高速
  其他交通方式：太倉港區(qū)龍江路以東、濱江大道以西、疏港高速以南、通港公路以北。
  規(guī)劃信息：其占地面積為50000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位合生伴海共有104個停車位
  周邊配套：其他：史泰博辦公用品超市、加油站

  查看全文↓ 2019-10-30 15:52:29
• 132****4917

  去合生濱海城買的房子。這是合生創(chuàng)展在做的房產(chǎn)項目，實力不容小覷，且格外的受歡迎些。不得不說，這里的房子真心好，格外的受歡迎些。喜歡買房的朋友，趕緊看過來。

  查看全文↓ 2019-10-30 15:52:25
• 136****2603

  所謂小產(chǎn)權(quán)房實際上是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，小產(chǎn)權(quán)房的買賣一般無法得到法律的保護，是有風險的。如果買賣合同被認定無效，買房人支付的購房款是應(yīng)當返還的。

  查看全文↓ 2019-10-30 15:52:19

相關(guān)問題

• 問 ??想問問中山合生帝景苑出售房子嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  2016年漲的太厲害，現(xiàn)在已經(jīng)放緩了，不過以后深中通道建成后肯定會大漲（市區(qū)里面兩萬以上不是問題），以投資為目的買房**好買在市區(qū)里面，因為市區(qū)開發(fā)完了就沒地開發(fā)了。

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• 問 ??現(xiàn)在中山合生帝景城的房子怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。

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• 問 ??惠城合生帝景灣的房子如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  合生帝景灣**小戶型圖 ：合生帝景灣三期D3棟標準層戶5室2廳3衛(wèi)196㎡

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• 問 ??合生帝景苑二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  二手房辦理土地使用權(quán)證:1. 擁有國土證證明這塊土地的使用權(quán)，買的私家房就必須要有國土證；2. 擁有房產(chǎn)證只能證明擁有這房子，所以如果沒有國土證的話買下來后又出現(xiàn)另一個業(yè)主；3. 土地證也就是國土證，證權(quán)人就是這土地的有效使用者；4. 一般情況下辦理國土證只要拿著開發(fā)商的購地發(fā)票和規(guī)劃證以及本人身份證到當?shù)貒辆只驅(qū)傧聡了k理就可以了；5. 轉(zhuǎn)讓的流程就需要買賣雙方帶著身份證、國土證需本人親自來到國土局的辦證大廳辦理過戶手續(xù)；6. 分割的流程就需要到建設(shè)規(guī)劃局申請分割，待同意分割后就拿分割好的四至圖及規(guī)劃證/國土證到國土局按照轉(zhuǎn)讓辦理相應(yīng)手續(xù)；7. 商品房辦證的流程是這樣的：房子竣工驗收后，國土局首先給開發(fā)商辦理一個整棟樓的房產(chǎn)證，就是一個大的房產(chǎn)證，這時所有產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的；8. 當買房后，再進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，把每一戶的產(chǎn)權(quán)過戶給買家，辦理每一戶獨立的房產(chǎn)證，這種小的房產(chǎn)證是自己的，所以是小業(yè)主；9. 買房后，可以要求在規(guī)定期限內(nèi)把產(chǎn)權(quán)過戶，一般是90天， 如果在規(guī)定期限內(nèi)開發(fā)商沒有把產(chǎn)權(quán)過戶，可以向房地產(chǎn)管理部門投訴，也可以向開發(fā)商索賠。

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• 問 ??中山合生帝景苑房價是多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  中山的房價在7500-25000元/方之間，具體要看什么地段還有房子的大小來定

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