??中山市南區(qū)合生帝景城首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說說呢？

已有3個(gè)回答

• 147****3391

  面積＜90 且夫妻名下是第一套房的 是1%
  90≤面積＜144 是2%（有的地方是1.5%）
  面積≥144的 是4% （有的地方是3%）
  小于90平方一個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠政策只到2010.12.31
  

  查看全文↓ 2019-10-30 15:40:35
• 132****1195

  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅的收取幅度在3%-5%之間，首套房和二套房契稅收取標(biāo)準(zhǔn)是有區(qū)別的，加上各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展是有差別的，所以各地首套和二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)也會有所不同。
  二套房是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。大多數(shù)城市二套房契稅征收3%。
  中山契稅征收，個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，普通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%。二套房契稅3%。享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實(shí)際銷售價(jià)格低于按本通知標(biāo)準(zhǔn)確定的所在區(qū)域普通住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

  查看全文↓ 2019-10-30 15:40:32
• 138****8230

  房買了5年已上交的就1.5，不過的就3了，你還可以去房產(chǎn)問清楚
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 15:40:25

相關(guān)問題

• 問 ??廣東省中山市南區(qū)合生帝景城安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰能說說呢？
  答

  1、需要繳納房租費(fèi)的，這個(gè)不是產(chǎn)權(quán)房，是沒有土地證的，只有房產(chǎn)證。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，此類安置房，不可能上市交易。2、由于此類房產(chǎn)沒有土地證，國家也是近兩年才有明文規(guī)定說不可以上市交易，因此一般價(jià)格要比同地段商品房至少便宜30%。3、如果按照正規(guī)程序辦理，這個(gè)不可能(用你的名字）辦證的。不過因?yàn)椴疬w還建，這個(gè)重新辦理產(chǎn)證的過程中也許可以操作下。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??中山南區(qū)合生帝景城的房子契稅怎么計(jì)算公式？誰能說一下呢？
  答

  一般來說，契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。下面是小編為您整理的有關(guān)中山市的契稅計(jì)稅依據(jù)。 契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。 國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以銷售價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。銷售價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。 土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??想問問中山合生帝景城的房子好嗎？誰能說說呢？
  答

  1.在購買這個(gè)樓盤的時(shí)候**好不要買大路邊上的，因?yàn)闃潜P環(huán)繞路上是一排高壓電纜，陰雨天氣會有吱吱的響聲，輻射很厲害，在下面打手機(jī)有時(shí)候信號也不好。所以選擇的時(shí)候**好選擇里面的小高層。 2.另外要做好接受房子延期交付的心理準(zhǔn)備，并且有和該村村村民長期友好相處的氣魄。 3.要有感于面對惡劣環(huán)境的氣魄。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??中山市合生帝景城的房子房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰知道呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??中山合生帝景城房價(jià)是多錢呢？誰能說說呢？
  答

  遠(yuǎn)洋城天曜2014年02月13日的**新銷售報(bào)價(jià)為 起價(jià)6500元/平方米 .洋房售價(jià)6500-8000元/平米，雙拼別墅售價(jià)20000-28000元/平米，聯(lián)排別墅售價(jià)14000-18000元/平米

  全部4個(gè)回答>