山海公園產(chǎn)權(quán)多少年?山海上城產(chǎn)權(quán)年限為什么只有50年

已有5個(gè)回答

• 158****7842

  
  　　住房的權(quán)益規(guī)定是分為產(chǎn)權(quán)和所屬土地使用權(quán)。
  　　住房的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有期限。住房所屬土地使用權(quán)，是自開(kāi)發(fā)商繳納土地出讓金取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)開(kāi)始計(jì)算，一般商品房是70年，開(kāi)發(fā)商取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)之后，會(huì)想法子融資然后修建住房再銷售，等業(yè)主取得住房辦理完畢房產(chǎn)證好多年就這么過(guò)去了，沒(méi)有一位業(yè)主可以取得土地使用權(quán)正好70年的住房。
  　　土地使用權(quán)到期后，業(yè)主依法可以申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
  　　《物權(quán)法》：
  　　第一百四十八條　建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。
  　　第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
  　　非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-10-30 07:31:59
• 158****7934

  這個(gè)要看土地的性質(zhì), 商業(yè)的是40年, 住宅就是70年,菁英客服
  

  查看全文↓ 2019-10-30 07:31:54
• 154****4700

  你好，這塊地之前是工業(yè)用地，后來(lái)才轉(zhuǎn)成住宅用地，產(chǎn)權(quán)只剩下50年了。
  該項(xiàng)目是由深圳市康達(dá)爾(集團(tuán))沉淀十五年精心開(kāi)發(fā)而成的區(qū)域首個(gè)超大規(guī)模旗艦型都市綜合體，集35萬(wàn)平米生態(tài)人居、近10萬(wàn)平米總部商務(wù)、10萬(wàn)平米購(gòu)物中心和20公頃國(guó)際兒童主題公園及名校教育等五大組團(tuán)于一身。

  查看全文↓ 2019-10-30 07:31:49
• 143****8077

  
  
  澳城1618位于深圳市南山區(qū)的純?yōu)I海居住區(qū)，大規(guī)模，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。此次推售的商鋪為醇熟社區(qū)傳世鋪王，建面約39-342㎡層高約4.5-6m，70年產(chǎn)權(quán)，僅39席 ，寬闊展示面。
  
  【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】
  
  1、項(xiàng)目四至：項(xiàng)目一期北臨東角頭路、東臨后海濱路（翡翠海岸）、南臨蛇口新街、西臨金色海琴苑、海岸**
  
  2、可售套數(shù)：39席
  
  3、均價(jià)：15.1萬(wàn)/㎡
  
  4、商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)：6.9元/㎡·月
  
  5、使用年限：70年（2004-2074）
  
  6、推售產(chǎn)品：39-342㎡一手街鋪
  
  7、地址：深圳灣后海濱路與支一路交匯處
  
  【傳承示范資產(chǎn)八大必買理由】
  01 先行示范區(qū)確立深圳龍頭地位
  新高點(diǎn)新規(guī)劃 投資價(jià)值再騰飛
  
  8.18先行示范區(qū)明確了深圳在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)中的核心引擎功能，將成為粵港澳大灣區(qū)中所有城市里面能級(jí)**高的 “橋頭堡”
  
  
  
  02深圳灣財(cái)富核心 代言深圳面向世界
  **高價(jià)值的中心灣區(qū)
  
  **高規(guī)格的總部灣區(qū)
  
  兌現(xiàn)式發(fā)展的灣區(qū)機(jī)遇
  
  
  
  03土地供應(yīng)日漸稀缺 一手豪宅街鋪難求
  深圳灣豪宅區(qū)一手街鋪將成為灣區(qū)極稀缺的絕版產(chǎn)品
  
  
  
  04深圳灣“海陸空軌”四維高效交通
  世界從此無(wú)界
  
  享受粵港澳大灣區(qū)高效交通規(guī)劃利好
  
  **高效城際與國(guó)際社交圈
  
  加速多重客流疊加匯聚于此
  
  
  
  05教育資源成熟 理念規(guī)劃潛力凸顯
  全深圳60%的國(guó)際**集中在南山
  
  項(xiàng)目周邊優(yōu)質(zhì)充足教育資源配套
  
  借契機(jī)打造深圳灣·EduCity國(guó)際精英教育街
  
  
  
  深圳頂級(jí)商業(yè)中心營(yíng)造片區(qū)醇熟商業(yè)氛圍
  
  TOP級(jí)精英教育市場(chǎng)巨大
  
  06塔尖人士聚集 構(gòu)建投資回報(bào)保障
  南山人均GDP蟬聯(lián)榜首
  
  深圳灣片區(qū)高端豪宅社區(qū)環(huán)伺
  
  社區(qū)入住巔峰 塔尖消費(fèi)客群聚集在此
  
  
  
  07深圳灣唯一在售70年產(chǎn)權(quán)一手現(xiàn)鋪
  真正實(shí)現(xiàn)“一鋪養(yǎng)三代”家族傳承示范資產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-10-30 07:31:45
• 153****9684

  
  剛剛，華僑城片區(qū)香山美墅三期514套房源取得預(yù)售。深圳8月以來(lái)已有10項(xiàng)目獲批，10項(xiàng)目入市。開(kāi)發(fā)商推盤(pán)腳步在加快。
  
  
  
  美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新增預(yù)售項(xiàng)目中，住宅項(xiàng)目共計(jì)獲批6104套，供應(yīng)量占比超過(guò)80%，已經(jīng)超過(guò)7月的批售量，有望創(chuàng)下“深八條”后月度住宅供應(yīng)量的新高。
  
  
  
  近期供應(yīng)中，寶安、龍崗兩區(qū)剛需盤(pán)“挑大梁”，南山豪宅盤(pán)亦表現(xiàn)亮眼。由于獲得預(yù)售許可證后，須在10日內(nèi)開(kāi)盤(pán)，新房供應(yīng)市場(chǎng)將迎來(lái)一波推盤(pán)小高潮。
  
  
  
  樂(lè)居為你梳理本周新增預(yù)售項(xiàng)目，分別是香山美墅三期、滿京華云著、山海上城II·天賦、潤(rùn)科華府、壹成中心。
  
  
  
  
  
  香山美墅三期
  
  
  
  
  香山美墅三期
  
  
  
  
  
  
  
  備案價(jià)格區(qū)間：73002-96062元/平
  
  推售套數(shù)：514套
  
  主力戶型：166-203平3-4房
  
  裝修情況：待定
  
  交付時(shí)間：待定
  
  項(xiàng)目類型：住宅
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  軌道交通：距離地鐵1號(hào)線白石洲站1.6公里
  
  項(xiàng)目地址：香山西街與沙河?xùn)|路交匯處
  
  
  
  
  
  
  
  剛剛，市規(guī)土委官網(wǎng)披露華僑城香山美墅三期（備案名：香山里花園四期）備案價(jià)格。香山美墅共4棟514套房源取得預(yù)售，備案價(jià)格區(qū)間為73002-96062元/平，主推166-203平3-4房。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  香山美墅位于南山華僑城片區(qū)，東面為香山里、純水岸、天鵝堡等高檔住宅小區(qū)；南面香山西街一路之隔為白石洲；西面為沙河?xùn)|路及名商高爾夫球場(chǎng)；北面為北環(huán)大道，交通便利，地理位置優(yōu)越。
  
  
  
  目前，該項(xiàng)目二期有少量建面177-185平4房高層毛坯房在售，均價(jià)約9萬(wàn)/平。
  
  香山美墅三期
  
  華僑城
  
  
  
  
  
  滿京華云著二期
  
  
  
  
  滿京華云著二期
  
  
  
  
  
  
  
  備案均價(jià)：4萬(wàn)/平
  
  推售套數(shù)：552套
  
  主力戶型：72-118平2-4房
  
  裝修情況：帶裝修
  
  交付時(shí)間：2019年
  
  項(xiàng)目類型：住宅
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  軌道交通：距離11號(hào)線碧頭站約1.5公里
  
  項(xiàng)目地址：107國(guó)道與松福大道交匯處
  
  
  
  
  
  
  
  
  滿京華云著花園二期552套房源獲批入市，含516套住宅，36套商業(yè)。住宅部分整體備案均價(jià)約4萬(wàn)/平，備案價(jià)格區(qū)間為3.73-4.21萬(wàn)/平，主推72-118平2-4房；商業(yè)部分備案均價(jià)約8.5萬(wàn)/平。
  
  
  
  滿京華云著規(guī)劃有9棟超高層住宅，總戶數(shù)達(dá)1714戶，產(chǎn)權(quán)70年。此次獲批的是二期1、2號(hào)樓A、B座共4棟552套房源，預(yù)計(jì)將于2019年帶裝修交付。項(xiàng)目屬沙浦工業(yè)區(qū)城市更新單元，分三期開(kāi)發(fā)，將成為松崗打造西北門(mén)戶的核心內(nèi)容。
  
  
  
  目前，松崗片區(qū)商品房市場(chǎng)規(guī)模尚未成熟。目前在鏈家APP掛盤(pán)出售的二手房?jī)H有25套，其中中海西岸華府、富通御嶺公館等小區(qū)掛盤(pán)房源居多，放盤(pán)價(jià)格在3.23-4.67萬(wàn)/平之間。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 07:31:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 山海公園產(chǎn)權(quán)多少年？“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同是否有效?究竟要不要買?看完就你明白了!
  答

  地方經(jīng)濟(jì)任務(wù)會(huì)議指出，要保持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，綜合應(yīng)用金融、地盤(pán)、財(cái)稅、投資、立法等手腕，放慢研討樹(shù)立契合國(guó)情、順應(yīng)市場(chǎng)紀(jì)律的根底性軌制和長(zhǎng)效機(jī)制，既克制房地產(chǎn)泡沫，又避免呈現(xiàn)大起大落。 地方財(cái)經(jīng)指導(dǎo)小組辦公室副主任楊偉平易近表現(xiàn)，金融政策微觀上要管住泉幣，微不雅信貸政策要支撐合理自立購(gòu)置，嚴(yán)厲限制信貸資金流向投契性住房。地盤(pán)政策要落實(shí)人地掛鉤政策，依據(jù)生齒活動(dòng)狀況分派建立用地目標(biāo)，落實(shí)中央當(dāng)局主體義務(wù)，房?jī)r(jià)下跌壓力大的城市，要合理添加地盤(pán)供給，進(jìn)步室廬用地比例，盤(pán)活城市限制和低功效地。 在中國(guó)銀行首席研討員宗良看來(lái)，樹(shù)立長(zhǎng)效機(jī)制意味著政策在往后開(kāi)展的根底上會(huì)有所轉(zhuǎn)向，這一轉(zhuǎn)向在于把房地產(chǎn)開(kāi)展和平易近生、城鎮(zhèn)化無(wú)機(jī)地聯(lián)絡(luò)起來(lái)，既包管它的開(kāi)展，又避免價(jià)錢繼續(xù)下跌給平易近生帶來(lái)晦氣影響。以重慶為例，重慶這些年房?jī)r(jià)沒(méi)有怎樣漲，但經(jīng)濟(jì)堅(jiān)持絕對(duì)較高的增加速度。作為中國(guó)來(lái)說(shuō)，愿望房地產(chǎn)是平易近生項(xiàng)目，而不是復(fù)雜的靠賣地、賣房子的錢來(lái)支持經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，愿望完成一種良性開(kāi)展機(jī)制，只要如許才干久遠(yuǎn)。 趙慶明以為，長(zhǎng)效機(jī)制就是以房地產(chǎn)稅的方法表現(xiàn)。起首，房地產(chǎn)稅能起到完成二次分派功用，關(guān)于房?jī)r(jià)會(huì)構(gòu)成必定本錢。一旦構(gòu)成本錢，就會(huì)影響需求。其次，還會(huì)逼著一局部完整閑置的存量房入市。房地產(chǎn)稅在供需方面均會(huì)構(gòu)成大的影響，進(jìn)而發(fā)揚(yáng)房?jī)r(jià)調(diào)理感化。 全國(guó)社會(huì)保證基金理事會(huì)理事長(zhǎng)、財(cái)務(wù)部原部長(zhǎng)樓繼偉此前也強(qiáng)調(diào)，固然一切稅制和房地產(chǎn)稅制變革仍面對(duì)諸多艱苦，但下一步將義無(wú)反顧地推動(dòng)。 從久遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)稅是中央當(dāng)局耐久稅收的起源，有利于調(diào)劑我國(guó)央地之間的財(cái)務(wù)關(guān)系。也有業(yè)內(nèi)子士以為，房地產(chǎn)稅出臺(tái)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)自身的影響將是多方面的，能否能克制房?jī)r(jià)過(guò)快下跌自身存疑。另一方面，如今中國(guó)消費(fèi)缺乏、構(gòu)造掉衡，因而要添加居平易近消費(fèi)和支出，要大范圍減稅，但在大范圍減稅上仍照樣“只聽(tīng)樓梯響，不見(jiàn)人下來(lái)”。所以房地產(chǎn)稅一旦開(kāi)增將大大添加居平易近稅收擔(dān)負(fù)，且這是臨時(shí)繼續(xù)的稅收擔(dān)負(fù)，與我們?nèi)繕?gòu)造調(diào)劑的政策導(dǎo)向不符。 也有專家指出，房地產(chǎn)稅的履行必需要思索到城鎮(zhèn)地域許多居平易近經(jīng)過(guò)拆遷有少量的房產(chǎn)，他們能夠沒(méi)有太多現(xiàn)金流，此時(shí)要向他們開(kāi)征房地產(chǎn)稅，生怕會(huì)惹起社會(huì)不波動(dòng)。許多人以為要經(jīng)過(guò)開(kāi)征房地產(chǎn)稅來(lái)平抑房?jī)r(jià)，讓人人能住得起房子。但中心緣由在于地盤(pán)供應(yīng)缺乏，這是從需求面政策所不克不及處理的成績(jī)。因而，要真正要平抑房?jī)r(jià)，就要樹(shù)立波動(dòng)房?jī)r(jià)的長(zhǎng)效機(jī)制。 從當(dāng)下實(shí)踐狀況看，房地產(chǎn)稅推動(dòng)面對(duì)不少艱苦。趙慶明坦言，起首在于人人關(guān)于房地產(chǎn)稅沒(méi)有共鳴，因而來(lái)歲或不會(huì)有本質(zhì)變更。但這種軌制很有需要，房地產(chǎn)稅軌制及團(tuán)體分類與綜合相聯(lián)合的團(tuán)體所得稅軌制越早構(gòu)成越好。這關(guān)于全部經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的安康開(kāi)展，以及調(diào)理貧富懸殊無(wú)益而無(wú)一害。 別的，在房地產(chǎn)稅的制訂上，聯(lián)辦財(cái)經(jīng)研討院院長(zhǎng)、國(guó)度稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)許善達(dá)強(qiáng)調(diào)：“關(guān)于房地產(chǎn)稅，照搬別國(guó)房地產(chǎn)政策一定是不可的。必定要契合中國(guó)國(guó)情，中國(guó)和其他國(guó)度有著很大差別?！? ?

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 山海公園產(chǎn)權(quán)多少年？關(guān)停26家小產(chǎn)權(quán)房中介閑魚(yú)、58同城、趕集網(wǎng)被約談
  答

  在昨天舉行的“識(shí)局·謀勢(shì)——2017樓市格局高峰論壇暨2016南京房地產(chǎn)銷售龍虎榜”發(fā)布會(huì)上，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院財(cái)政審計(jì)研究室主任汪德華表示，房地產(chǎn)稅的制定面臨三大難題，短期內(nèi)或難以出臺(tái)。 他分析說(shuō)，第一個(gè)問(wèn)題，是房地產(chǎn)稅的定位是什么。在過(guò)去的討論中，有人說(shuō)是要建立地方稅體系，還有人說(shuō)要調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)，建立健全長(zhǎng)效機(jī)制;第三種定位是調(diào)節(jié)財(cái)富分配。這三個(gè)不同的定位究竟哪一個(gè)才是要點(diǎn)，從地方稅體制的角度看又會(huì)起到什么作用?目前還沒(méi)有答案。第二個(gè)問(wèn)題，是房地產(chǎn)稅能否控好房?jī)r(jià)。從上海、重慶試點(diǎn)的情況來(lái)看，對(duì)于房?jī)r(jià)抑制幾乎沒(méi)有幫助，學(xué)術(shù)界認(rèn)為基本沒(méi)有起到一定的作用。第三個(gè)問(wèn)題則是部門(mén)間難以形成合力。 汪德華認(rèn)為，中央已經(jīng)提出了房地產(chǎn)稅的要求，但是從現(xiàn)在的情況來(lái)看，短期內(nèi)要出臺(tái)是比較困難的。除非解決好房地產(chǎn)稅要干什么的疑問(wèn)，同時(shí)，它的出臺(tái)也要等待合適的時(shí)機(jī)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 凱旋山海頤園的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  凱旋山海頤園的產(chǎn)權(quán)是70年

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 阿曼寓所公寓產(chǎn)權(quán)多少年50?為什么公寓的產(chǎn)權(quán)年限會(huì)有40年和50年兩種？
  答

  說(shuō)說(shuō)通俗的理由：產(chǎn)權(quán)房是居民居住的，用途就是居住，所以受到國(guó)家優(yōu)惠，是對(duì)老百姓的照顧。公寓樓則是商業(yè)用途的房子，政府批地的時(shí)候就定好了用途。也就是說(shuō)這塊地上蓋的房子是可以用來(lái)做生意賺錢的，就沒(méi)有照顧了。這就好比居民樓用電只要幾毛錢1度，夜間還可以打折，而企業(yè)用電就要幾塊錢1度。水、燃?xì)舛家粯訉?duì)居民優(yōu)待，都是同一個(gè)道理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京恒大城多少年產(chǎn)權(quán)?恒大未來(lái)城為什么只有40年產(chǎn)權(quán)
  答

  樓盤(pán)名稱：恒大城別名：恒大飛西村舊改樓盤(pán)位置：龍坪路、深汕公路、昌盛路、和興路所圍合區(qū)域開(kāi)發(fā)商：深圳市鴻騰投資管理有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,超高層,板樓,塔樓,板塔結(jié)合,

  全部4個(gè)回答>