怎樣選房子樓層?買房如何挑選樓層？

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• 157****4199

  頂樓或中高層-室內(nèi)凈高略高，安靜。夏天熱冬天冷，有可能會(huì)發(fā)生漏水困擾，視野相對較好，空氣較為清新，但發(fā)生情況是不易逃生。
  
  中間樓層：相對明亮的樓層，光線好，有人認(rèn)為8到10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，但物理專家指出揚(yáng)灰層只是一種說法，并未有科學(xué)測定，一般情況下，空氣中的污染物，會(huì)隨著氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空氣中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。
  
  低樓層-適合家里有行動(dòng)不便的老人，同時(shí)從發(fā)生事故的角度來講，也比較容易逃生，但是需要注意防盜，防塵，防污染，防蟲與防潮的問題。

  查看全文↓ 2019-10-25 21:27:48
• 148****9646

  買房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：
  
  
  1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。
  
  2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。
  
  3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。
  
  4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

  查看全文↓ 2019-10-25 21:27:44
• 144****9909

  
  高層建筑，超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國，把等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。中國自2005年起規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。高層建筑的出現(xiàn)給購房者帶來了更多的選擇空間，但是就高層樓層的選擇上讓很多的購房者犯了難，選低層吧怕光線不好，選中間樓層吧恰好有揚(yáng)灰層，選上面樓層吧怕老人不方便，那么高層住宅到底應(yīng)該如何選擇呢?
  
  買房選樓層需要考慮的因素
  
  買房選樓層，我們一般會(huì)從這些方面來考慮：1、高層住宅的總層數(shù)。
  
  2、對高層住宅的環(huán)境要求。
  
  3、生活的便利程度。
  
  4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。
  
  5、家庭人數(shù)及健康情況。
  
  6、如果信風(fēng)水之說的話，屬相與樓層風(fēng)水也是要考慮的方面。
  
  簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會(huì)比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。
  
  下面讓我們來具體看下買房選樓層需要考慮的各大因素：
  
  光線
  
  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會(huì)影響陽光的照射。
  
  噪聲
  
  城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
  
  視野
  
  這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對好些。
  
  
  灰塵
  
  一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
  
  揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。”但不一定是高層的9到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同建筑的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。同時(shí)，因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來。
  
  物理專家指出，10層左右是“揚(yáng)灰層”的說法是不符合大氣物理常識的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚(yáng)灰層一說。揚(yáng)灰層只是一種說法,并未科學(xué)測定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對流，使污染物擴(kuò)散。但當(dāng)秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會(huì)隨高度增加而升高，大氣就會(huì)出現(xiàn)“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴(kuò)散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化，并不會(huì)固定地停留在一個(gè)高度上。因此，僅以層高斷定“揚(yáng)灰層”不準(zhǔn)確。
  
  風(fēng)水
  
  根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。
  
  民俗
  
  中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如你什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反

  查看全文↓ 2019-10-25 21:27:40
• 146****9003

  
  哈嘍，大家好，買房就跟結(jié)婚處對象一樣是一件大事，那么到底該如何選擇**適合自己的房子，這個(gè)問題困擾著眾多購房者，首先我們要綜合考慮位置，價(jià)格配套殺出**適合我們的樓盤，其次要考慮的就是樓層，那么樓層又該如何選擇呢？聽說了閨蜜介紹完知道怎么選了。
  
  
  
  她告訴我，一般情況下選擇樓層原則上以個(gè)人喜好為主，但要做到科學(xué)，注意房屋的采光朝向，同時(shí)兼顧窗外的景觀，收獲便利性，是否利于家人的安全及健康等因素。
  
  
  
  第一，中老年家庭，有兒童的家庭，適合選擇1到6層，優(yōu)點(diǎn)是如果家中有老人孩子出入方便，房屋價(jià)格也比較低，如果地段號樓間距較大，戶型也不錯(cuò)，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風(fēng)，房屋的一層與小區(qū)的園林綠化相連就像是自家的私家花園，擁有獨(dú)特的花園景觀，房屋的2-6層屬于俯視景觀的樓層，也就是說，人坐在客廳里就可以俯瞰位于樓下的社區(qū)綠化景觀，缺點(diǎn)如果小區(qū)樓間距小，陽光無法照射到室內(nèi)，就會(huì)造成室內(nèi)昏暗潮濕，夏天蚊蟲度，臨街低層還面臨吵鬧及空氣污染。
  
  
  
  第二，各種年齡組合的家庭適合選擇7到16層，優(yōu)點(diǎn)既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實(shí)的居住感覺，出行還算方便，價(jià)格一般比低樓層貴與高樓層差不多，也有一些比高樓層更貴，缺點(diǎn)視野不夠開闊，一般無法在陽臺上看到遠(yuǎn)處風(fēng)景，景觀自然就會(huì)稍遜一籌，馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會(huì)被低層的建筑反射的高層，因此有時(shí)在高層的房間內(nèi)反而會(huì)更吵。
  
  
  
  第三，年輕家庭適合選擇17到25層，優(yōu)點(diǎn)景觀視野好，通風(fēng)采光好，私密性也較好夏天一般沒蚊子，價(jià)格一般都比其他樓層價(jià)格高，是湖邊，濱河沿岸，公園的高層，高樓層比低樓層價(jià)格高很多，缺點(diǎn)上下樓梯不方便，如果是戶型多的高層，出行略顯擁擠，上下樓可能會(huì)耽誤時(shí)間，一旦電梯出現(xiàn)故障，出行將極為不便，尤其是對于中老年人或身體欠佳的人來說，上下樓就會(huì)比較困難，選擇樓層的時(shí)候，建議購房者綜合考慮住宅的總層數(shù)周邊環(huán)境以及生活的便利程度，結(jié)合戶型內(nèi)的采光，家庭成員構(gòu)成情況進(jìn)行選擇。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-25 21:27:36

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• 問 如何選房子樓層? 買房如何挑選樓層？
  答

  好的朝向便是坐北朝南， 比較通風(fēng)。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對身體不好， 太低也會(huì)有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。

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• 問 買房子怎樣選樓層?買房時(shí)應(yīng)該如何挑選樓層？
  答

  買房選樓層一直都是眾多購房者頭疼的事情，樓層太高，出行不方便，樓層太低，空氣質(zhì)量不好，那么到底哪一層才**好呢？現(xiàn)在讓我們看看哪些樓層比較好？從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。一般來說，**佳樓層位于大樓的3/1到3/2之間。以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7到14層之間，無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，觀景的效果也很好，人站在陽臺上也不會(huì)有眩暈的感覺。**理想的住宅應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，所以選擇低層時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。哪些樓層算得上是好樓層？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？一層優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。缺點(diǎn)：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。二層優(yōu)點(diǎn)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。缺點(diǎn)：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

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• 問 怎樣挑選樓層?買房如何挑選樓層？
  答

  1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

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• 問 怎樣挑選樓層?房子選樓層應(yīng)該怎么選？
  答

  1、頂樓清靜隱患多優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、采光效果，而且價(jià)格便宜。 缺點(diǎn)：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題。而且夏天室內(nèi)溫度會(huì)比低層高1—3度。2、次頂層受年輕置業(yè)者青睞既能享受好風(fēng)光，視野開闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。缺點(diǎn)同24—31層。3、24至31層不適合心血管等疾病患者居住優(yōu)點(diǎn)：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調(diào)。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必?fù)?dān)心。 缺點(diǎn)：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種"根基不穩(wěn)定"的感覺。 小編提醒：買房時(shí)首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！4、12至23層——專家眼中**好的樓層，單價(jià)高優(yōu)點(diǎn)：有人認(rèn)為一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時(shí)間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。因此這幾層一般**受購房者歡迎。 另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來說，噪音影響也較小。 缺點(diǎn)：高層普遍的缺點(diǎn)在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。買房時(shí)不能忽略電梯性能、供水設(shè)備，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質(zhì)。否則一旦發(fā)生故障，就會(huì)導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是比較危險(xiǎn)的樓層。 小編提醒：這幾層房子價(jià)格較高，西安樓盤基本上都是中間樓層**貴，單價(jià)依次往兩頭遞減，所以如果考慮到經(jīng)濟(jì)問題，建議購買偏低或者較高樓

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• 問 怎樣選房子樓層?買房選擇幾樓的房子好？如何挑選房屋樓層？
  答

  隨著現(xiàn)在的房子越修越高，采光的問題也引起了大家的重視，有的朋友擔(dān)心自己選房子的時(shí)候，選擇了較低的樓層，導(dǎo)致光線被遮擋，房屋的采光不足，但如果選擇較高的樓層，又會(huì)擔(dān)心出行不便，那么你知道買房選擇幾樓的房子好嗎？今天小編就來教教您如何挑選房屋樓層？幾樓的房子好？1、底層大家對底樓的爭議比較多，雖然也有人說底樓的房屋不好，但是當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，底樓當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從底樓的房間內(nèi)逃生就簡單一些。

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