??京冠御園華府房子戶型面積多大？怎么計算的呢？

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• 137****5980

  京冠北城華府位于蒙城北路和梅沖湖路交口，項目總投資約9億，總建筑面積22萬方，計劃分為2期完成。項目的戶型設(shè)計匠心獨運，戶型面積在70-110㎡，10多種戶型均為全明設(shè)計，產(chǎn)品定位主要是面向剛性需求的消費群體。
  項目為安徽京冠房地產(chǎn)有限公司在合肥開發(fā)的第五個大型項目，規(guī)劃設(shè)計上的顯著特點是人車分流、超大樓間距、不足19%的超低建筑目的，44%的超高綠化率，由18棟地中海風(fēng)情人居美宅組成，物業(yè)形態(tài)均為高層住宅，規(guī)劃總戶數(shù)2068套。

  查看全文↓ 2019-10-23 13:38:06
• 152****4380

  京政發(fā)[2008]8號《北京市限價商品住房管理辦法》第九條　限價商品住房套型建筑面積以90平方米以下為主。其中，1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下

  查看全文↓ 2019-10-23 13:38:02
• 133****7571

  1手房 2年以內(nèi)下發(fā) 購買期房的購房人自房屋交付使用之日起90日、購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起90日，由于出賣人的緣由，未能獲得房產(chǎn)證，出賣人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)背約責(zé)任；購買期房的購房人自房屋交付使用之日起超過1年90日、購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起超過1年90日，由于出賣人的緣由，致使購房人沒法辦理房屋所有權(quán)登記，購房人要求消除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。摘自2003年6月1日開始履行的《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第108條和第109條的相干解釋。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:37:58
• 146****2271

  需要開發(fā)商的各種國土手續(xù) 批復(fù)、立項、報批、圖審、修建、報建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的 消防、環(huán)保 設(shè)施驗收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要 3 - 6 個才能拿到房證。
  并且購房戶還需要配合開發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證 。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:37:55
• 151****1636

  目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”**低的那棟樓的價格。
  這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
  “均價”，顧名思義當(dāng)然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。

  查看全文↓ 2019-10-23 13:37:52

相關(guān)問題

• 問 ??京冠御園華府新房可以辦理貸款買房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  公積金管理的相關(guān)規(guī)定，在購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔(dān)保，只要開發(fā)商可以提供一定的擔(dān)保，銀行也愿意提供貸款，他們之間協(xié)議就可以達成，您就可以申請商業(yè)貸款。也就是要開發(fā)商方面和銀行有一定的協(xié)議，如果開發(fā)商規(guī)定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受?！　€人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同，大體上流程為：　　1、借款人與開發(fā)商簽訂購房合同，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)作為**款?！　?、借款人持購房合同、30%**款收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡?！　?、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

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• 問 ??京冠御園華府樓盤可以用公積金買房嗎？誰能說說呢？
  答

  部分售樓處買房是不可以用公積金的。有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理核心未簽訂協(xié)議或者是其他的原因，所以是合法的。一些預(yù)售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款，其中一個很重要原因是地產(chǎn)商和銀行有合作，即銀行給開發(fā)商一定額度的開發(fā)貸款，作為回報開發(fā)商這一樓盤的住房按揭只能在該指定銀行操作。

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• 問 ??現(xiàn)在京冠御園華府房價是多錢一平米？怎么計算的呢？
  答

  3%土地增值稅 3%契稅 再看滿不滿5年 不滿5年5.55%差額營業(yè)稅+20%差額個稅滿5年 20%差額個稅差額=現(xiàn)評估價-原始購房評估價**后還有零碎的交易手續(xù)費 并不多除了6*建筑面積外的費用再加200就夠了

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• 問 ??京冠御園華府小區(qū)房產(chǎn)證是什么時候辦理？誰能說一下呢？
  答

  7月31號，問開發(fā)商，說是爭取今年底辦下來，不知道能否實現(xiàn)。

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• 問 ??京冠御園華府房產(chǎn)證是什么時候辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  您應(yīng)該查閱一下當(dāng)初簽訂的購房合同及補充協(xié)議中對辦理房產(chǎn)證的時間期限與責(zé)任的相關(guān)條款，然后據(jù)此要求開發(fā)商依約執(zhí)行，否則應(yīng)視為違約。正常的貸款買房的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬取得程序應(yīng)為：開發(fā)商先辦理大產(chǎn)權(quán)，然后進行產(chǎn)權(quán)分割，由買方自己或授權(quán)委托他方辦理產(chǎn)權(quán)。抵押貸款的買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)辦理完畢后辦理抵押登記手續(xù)即可。

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