??京冠御園華府小區(qū)房產(chǎn)證是什么時候辦理？誰能說一下呢？

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• 156****7584

  7月31號，問開發(fā)商，說是爭取今年底辦下來，不知道能否實現(xiàn)。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:46:46
• 137****6861

  如果是農(nóng)村的房子要先有村委會出具同意建房的證明，再到當?shù)胤慨a(chǎn)局辦理房證，通常由房管局設在鎮(zhèn)鄉(xiāng)的房管所處理。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:46:43
• 138****9680

  安置房的房產(chǎn)證需要按照既定的程序去辦理。第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:46:40

相關問題

• 問 ??京冠御園華府房產(chǎn)證是什么時候辦理？應該怎么查詢呢？
  答

  您應該查閱一下當初簽訂的購房合同及補充協(xié)議中對辦理房產(chǎn)證的時間期限與責任的相關條款，然后據(jù)此要求開發(fā)商依約執(zhí)行，否則應視為違約。正常的貸款買房的產(chǎn)權權屬取得程序應為：開發(fā)商先辦理大產(chǎn)權，然后進行產(chǎn)權分割，由買方自己或授權委托他方辦理產(chǎn)權。抵押貸款的買方應在產(chǎn)權辦理完畢后辦理抵押登記手續(xù)即可。

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• 問 ??京冠御園華府房子戶型面積多大？怎么計算的呢？
  答

  京冠北城華府位于蒙城北路和梅沖湖路交口，項目總投資約9億，總建筑面積22萬方，計劃分為2期完成。項目的戶型設計匠心獨運，戶型面積在70-110㎡，10多種戶型均為全明設計，產(chǎn)品定位主要是面向剛性需求的消費群體。項目為安徽京冠房地產(chǎn)有限公司在合肥開發(fā)的第五個大型項目，規(guī)劃設計上的顯著特點是人車分流、超大樓間距、不足19%的超低建筑目的，44%的超高綠化率，由18棟地中海風情人居美宅組成，物業(yè)形態(tài)均為高層住宅，規(guī)劃總戶數(shù)2068套。

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• 問 ??翡翠里小區(qū)房產(chǎn)證是什么時候辦理？誰能說一下呢？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

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• 問 ??京冠御園華府新房可以辦理貸款買房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  公積金管理的相關規(guī)定，在購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發(fā)商可以提供一定的擔保，銀行也愿意提供貸款，他們之間協(xié)議就可以達成，您就可以申請商業(yè)貸款。也就是要開發(fā)商方面和銀行有一定的協(xié)議，如果開發(fā)商規(guī)定必須分期付款不能做按揭，則購房者只能選擇接受。　　個人住房按揭貸款流程各個銀行都不相同，大體上流程為：　　1、借款人與開發(fā)商簽訂購房合同，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)作為**款?！　?、借款人持購房合同、30%**款收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡?！　?、經(jīng)調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

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• 問 ??京冠御園華府樓盤可以用公積金買房嗎？誰能說說呢？
  答

  部分售樓處買房是不可以用公積金的。有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理核心未簽訂協(xié)議或者是其他的原因，所以是合法的。一些預售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款，其中一個很重要原因是地產(chǎn)商和銀行有合作，即銀行給開發(fā)商一定額度的開發(fā)貸款，作為回報開發(fā)商這一樓盤的住房按揭只能在該指定銀行操作。

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