??百替御園華府戶(hù)型面積是多大呢？怎么計(jì)算的呢？

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• 143****5546

  
  目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來(lái)吸引購(gòu)房人的廣告。一些開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:20:26
• 133****3191

  每一個(gè)單元戶(hù)型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶(hù)型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶(hù)型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶(hù)型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶(hù)每平方米的價(jià)格，再與每戶(hù)的面積相乘，便得出一戶(hù)的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買(mǎi)不到自己合適的房子。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:20:22
• 147****1472

  總建筑面積1般為300平米，但層高不足2.2米的部份、4周無(wú)護(hù)欄或上面無(wú)頂棚的部份要乘以2分之1
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:20:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??百替御園華府房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來(lái)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??京冠御園華府房子戶(hù)型面積多大？怎么計(jì)算的呢？
  答

  京冠北城華府位于蒙城北路和梅沖湖路交口，項(xiàng)目總投資約9億，總建筑面積22萬(wàn)方，計(jì)劃分為2期完成。項(xiàng)目的戶(hù)型設(shè)計(jì)匠心獨(dú)運(yùn)，戶(hù)型面積在70-110㎡，10多種戶(hù)型均為全明設(shè)計(jì)，產(chǎn)品定位主要是面向剛性需求的消費(fèi)群體。項(xiàng)目為安徽京冠房地產(chǎn)有限公司在合肥開(kāi)發(fā)的第五個(gè)大型項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)上的顯著特點(diǎn)是人車(chē)分流、超大樓間距、不足19%的超低建筑目的，44%的超高綠化率，由18棟地中海風(fēng)情人居美宅組成，物業(yè)形態(tài)均為高層住宅，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)2068套。

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• 問(wèn) ??百替御園華府價(jià)格是多錢(qián)呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  6500元/平米，萬(wàn)達(dá)華府·錦街，首層臨江街鋪，120-300㎡大格局，4.5米層高，大氣空間靈活組合，免費(fèi)車(chē)位配套贈(zèng)送；僅10席；1100㎡鋪王僅1席；8月23日即將公開(kāi)發(fā)售

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• 問(wèn) ??百替御園華府新房如何辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、應(yīng)交稅費(fèi)：1、稅類(lèi)：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五；2、費(fèi)類(lèi)：登記費(fèi)80。00元、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）、工本費(fèi)20。00元 ；3、通過(guò)中介買(mǎi)的還應(yīng)按照約定給中介企業(yè)交取中介費(fèi)。二、先到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)辦理稅務(wù)登記、交納稅款，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，再到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)辦理土地轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、應(yīng)交驗(yàn)證件：身份證明(含共有人）、商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、《契稅完稅證》、及開(kāi)發(fā)商應(yīng)交驗(yàn)的相關(guān)成套手續(xù)

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• 問(wèn) ??百替御園華府樓盤(pán)房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶(hù)、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子有巨大的風(fēng)險(xiǎn)，房屋適用不動(dòng)產(chǎn)登記制度，不進(jìn)行登記，否則不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移。從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)，會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，不過(guò)戶(hù)的話(huà)房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。如果原業(yè)主離異的話(huà)房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話(huà)，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《物權(quán)法》第九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

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