??高新綠地中心房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 154****3694

  買房,辦房本是**關(guān)鍵一步。只有辦下房本,房子才算真正變?yōu)橘I房人財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上,業(yè)內(nèi)總結(jié)絕大多數(shù)房本難辦,集中卡在以下五類情況,本期《北京晨報(bào)·房產(chǎn)周刊》逐一羅列這些情況,幫購(gòu)房人降低交易風(fēng)險(xiǎn)提供指導(dǎo)。
  No.1五證不全
  案例:
  張先生在北京工作多年,尚未取得北京購(gòu)房資格,所以他決定在環(huán)京區(qū)域買房置業(yè)。他在環(huán)京區(qū)域一新房售樓處買房時(shí),并未查 看開發(fā)商是否具有“五證”。后來,張先生買的新房因五證不全無法辦下來房本。
  分析:
  鏈家網(wǎng)內(nèi)容中心房產(chǎn)知識(shí)專家劉琳琳指出,“房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房,必須具備一定的條件,并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中必須具備的‘五證’是指,《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》?！?/span>

  查看全文↓ 2019-10-21 16:45:44
• 155****7049

  在您簽署的購(gòu)房合同中如果有約定房產(chǎn)證辦理日期，就按照約定的時(shí)間，如果沒有約定，法律規(guī)定，預(yù)售房在交房之日起3個(gè)月；現(xiàn)房在簽訂合同之日期三個(gè)月。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 16:45:29
• 154****0751

  聽在綠地中心上班的朋友說是的，在新的售樓處就可以看到準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)值。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 16:45:24

相關(guān)問題

• 問 ??桐鄉(xiāng)綠地中央廣場(chǎng)房子的房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??綠地中心房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦理？誰(shuí)能說說呢？
  答

  您所反映的問題我們已關(guān)注，并責(zé)成相關(guān)職能部門調(diào)查了解后給予回復(fù)。

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• 問 ??嘉定綠地天呈二期房產(chǎn)證現(xiàn)在能辦下來嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  只要你買房,買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買期房,是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的,交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的,一般從開工到交房1~2年時(shí)間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證,是土地證的一部分,一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。房產(chǎn)證是保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，房屋權(quán)利人合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書之后才正式生效，受國(guó)家法律保護(hù)。維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有價(jià)轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)市場(chǎng)行為是建立在明晰產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上，無論是房地產(chǎn)買賣、交換、租賃跟抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系跟合法產(chǎn)權(quán)證書做保證。

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• 問 ??濟(jì)南綠地中心房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰(shuí)知道呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

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• 問 ??武漢綠地中心規(guī)劃的房子房產(chǎn)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  具體的流程房產(chǎn)管理局很清楚啊，房產(chǎn)管理局有個(gè)產(chǎn)權(quán)科專門管這。你到房產(chǎn)局后有個(gè)專門咨詢房產(chǎn)問題的地方，你到那里去問問，其它的人是說不清楚的，除非有人辦過。房屋改建好像還牽扯到街道社區(qū)，所以建議你到房產(chǎn)局去咨詢比較合適。

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