??武漢綠地中心規(guī)劃的房子房產(chǎn)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？

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• 142****6697

  具體的流程房產(chǎn)管理局很清楚啊，房產(chǎn)管理局有個(gè)產(chǎn)權(quán)科專門管這。你到房產(chǎn)局后有個(gè)專門咨詢房產(chǎn)問題的地方，你到那里去問問，其它的人是說不清楚的，除非有人辦過。房屋改建好像還牽扯到街道社區(qū)，所以建議你到房產(chǎn)局去咨詢比較合適。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 13:22:58
• 154****2132

  一．所需全部文件材料：
  1.已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件2份)
  2.加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章的二聯(lián)購房發(fā)票。(原件1份，復(fù)印件1份)
  3.《武漢市商品房權(quán)屬證明書》(開發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份)
  4.房屋平面圖(開發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份，復(fù)印件1份)
  5.加蓋開發(fā)商公章的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表》(開發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份)
  6.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預(yù)購售合同抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表》(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)
  7.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請(qǐng)表》(抵押權(quán)設(shè)立登記)(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)
  8.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

  查看全文↓ 2019-10-22 13:22:54
• 147****4220

  一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)證；如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)證。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 13:22:49
• 153****9091

  一、辦理流程：
  依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
  (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
  (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;
  (三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;
  (四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評(píng)估;
  (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
  (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  查看全文↓ 2019-10-22 13:22:45
• 148****1225

  　　1.已備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》原件;
  　　2.購房發(fā)票及復(fù)印件，原件加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章;
  　　3.《武漢市商品房權(quán)屬證明書》原件;
  　　4.購房人有效身份證明原件和復(fù)印件;
  　　5.房屋平面圖;
  　　6.《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表》原件，開發(fā)商加蓋公章(辦證中心9號(hào)窗口提前領(lǐng)取)
  　　7.《預(yù)購售合同抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產(chǎn)有抵押情況需提交)
  　　8.《武漢市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產(chǎn)有抵押情況需提交)
  　　9. 辦證部門認(rèn)為需要補(bǔ)充的其它證明材料，以窗口現(xiàn)場答詢?yōu)闇?zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 13:22:43

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• 問 ??綠地21新城的房子房產(chǎn)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明

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• 問 ??青浦綠地中心住宅房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問 青浦綠地中心的規(guī)劃是怎么樣的
  答

  青浦綠地中心的地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)采用了明顯的TOD實(shí)踐特點(diǎn)，即以軌道交通站點(diǎn)的發(fā)展為設(shè)計(jì)導(dǎo)向。地塊中部被橫向水系自然劃分為南北兩塊，南側(cè)主要為商業(yè)用途，包括大型商業(yè)Mall和高層辦公塔樓，與地鐵站無縫銜接。北側(cè)則有一座200米的超高層塔樓，功能為高級(jí)酒店和辦公，頂層設(shè)有市民觀光平臺(tái)。此外，還有多棟商業(yè)建筑和高層住宅，形成了一個(gè)集商業(yè)、酒店、商辦和住宅等業(yè)態(tài)的迷你城市。

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• 問 ??利奧波德別墅的房子房產(chǎn)證怎么辦理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??綠地中央廣場別墅如何辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  別墅也是建筑物，應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，如果是自己建造的別墅，根據(jù)《房屋登記辦法》第三十條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　　　　　（一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明； （五）房屋已竣工的證明； （六）房屋測繪報(bào)告； （七）其他必要材料。如果是購買開發(fā)商開發(fā)建造的別墅，《房屋登記辦法》第三十三條：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；?。ㄎ澹┢渌匾牧稀Ｇ翱畹冢ㄋ模╉?xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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