商住樓一般是不能落戶(hù)的,其中住宅的部分,按照住宅收取水電費(fèi),商業(yè)部分按照商業(yè)收取水電費(fèi)。
全部3個(gè)回答>??綠地中心f座房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎?流程是怎么樣的呢?
151****4925 | 2019-10-21 16:12:31
已有3個(gè)回答
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157****1652
還是等等吧!等期房變成現(xiàn)房再入手吧!你沒(méi)看到現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商蓋了一半跑路的
查看全文↓ 2019-10-21 16:12:53 -
139****2143
產(chǎn)權(quán)的房子可落戶(hù),民用水民用電,到期自動(dòng)續(xù)簽。
查看全文↓ 2019-10-21 16:12:44
要說(shuō)好不好,看你個(gè)人了,商業(yè)房一般都是精裝修,鬧市區(qū),地段好,適合投資,回報(bào)率也高。但是自己住,不建議,除非你有套房子,想臨時(shí)改善一下,比如上班遠(yuǎn)啊,等等。如果是第一套房子,不建議。
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138****4807
可以的,有房產(chǎn)證就可以了。學(xué)區(qū)房和房屋位置有關(guān)系,就近上學(xué)原則。
查看全文↓ 2019-10-21 16:12:40
材料:
1、申請(qǐng)人書(shū)面申請(qǐng)。
2、申請(qǐng)人及隨遷人居民身份證。
3、隨遷配偶子女的,附結(jié)婚證。
4、遷入人戶(hù)籍證明。
5、申請(qǐng)人所在工作單位或居住地居(村)委會(huì)證明。
6、《申請(qǐng)戶(hù)口遷入落戶(hù)表》一式兩份。
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不論是什么房子都要辦產(chǎn)權(quán)證的,不論使用性質(zhì)。房屋產(chǎn)權(quán)證就相當(dāng)于人的身份證。
全部3個(gè)回答> -
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1. 商品房銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票 2. 契稅完稅證 3. 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 4. 產(chǎn)權(quán)證 5. 公共維修基金收據(jù) 6. 申請(qǐng)人及隨行人員(16周歲以上)居民身份證 7. 結(jié)婚證 8. 出生醫(yī)學(xué)證明、準(zhǔn)生證 9. 暫住證或《暫住人口登記表》 10. 《生物物證檢驗(yàn)鑒定書(shū)》(二胎提供)
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50年(40年)產(chǎn)權(quán)住宅房屋與70年產(chǎn)權(quán)住宅房屋區(qū)別:70年產(chǎn)權(quán)住宅,土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)使用性質(zhì)均為住宅,設(shè)計(jì)用途也是住宅。50年(40年產(chǎn)權(quán)也是一樣)產(chǎn)權(quán)住宅(一般開(kāi)發(fā)商叫公寓),其土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)登記用途為辦公或者公寓(商業(yè)),設(shè)計(jì)用途為住宅。這種房子的實(shí)際規(guī)劃用途是辦公(50年)或者商業(yè)(40年)用途,只是開(kāi)發(fā)商認(rèn)為住宅比商業(yè)和辦公的利潤(rùn)更高,才開(kāi)發(fā)成住宅用途的。
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這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單哈,一般城市的房子 如住宅 商業(yè)樓真正的使用年限都不會(huì)超過(guò)70年或者40年。還沒(méi)有到時(shí)間都面臨拆遷的問(wèn)題。就算使用年限到期還沒(méi)有拆遷的話,去當(dāng)?shù)胤抗芫掷U納房屋總價(jià)1%的土地出讓金就可以了。但是不敢保證以后這個(gè)土地出讓金會(huì)或是哈。 我是不會(huì)買(mǎi)40年產(chǎn)權(quán)的,除了比一般的便宜些。
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