??成都翡翠半島房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 153****4459

  50年（40年）產(chǎn)權(quán)住宅房屋與70年產(chǎn)權(quán)住宅房屋區(qū)別：
  
  70年產(chǎn)權(quán)住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)使用性質(zhì)均為住宅，設(shè)計用途也是住宅。
  
  50年（40年產(chǎn)權(quán)也是一樣）產(chǎn)權(quán)住宅（一般開發(fā)商叫公寓），其土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)登記用途為辦公或者公寓（商業(yè)），設(shè)計用途為住宅。這種房子的實(shí)際規(guī)劃用途是辦公（50年）或者商業(yè)（40年）用途，只是開發(fā)商認(rèn)為住宅比商業(yè)和辦公的利潤更高，才開發(fā)成住宅用途的。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 14:51:13
• 154****1004

  1、年限問題。顧名思義，40年產(chǎn)權(quán)就是土地使用權(quán)只有40年，70年產(chǎn)權(quán)就是土地使用權(quán)只有70年。房屋的使用權(quán)是永久的，土地使用權(quán)則是有時間限制的，而且這個時間是從開發(fā)商買下這塊土地的時間算起，不是交房時間也不是房屋修建時間。
  2、土地性質(zhì)。40年產(chǎn)權(quán)：商業(yè)用地，旅游用地，娛樂用地等；50年產(chǎn)權(quán)：教育，工業(yè)，體育，文化用地，綜合用地等，市面上很多說是50年產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)不是國家認(rèn)可的綜合用地，重慶因?yàn)楫?dāng)?shù)卣囊?，結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡赜驐l件，是有50年的住宅用地的；70年產(chǎn)權(quán)：住宅用地。
  3、稅費(fèi)。40年的商業(yè)統(tǒng)一的契稅都是3%，70年產(chǎn)權(quán)的契稅則是1%到3%不等，40年產(chǎn)權(quán)的稅費(fèi)要高于70年產(chǎn)權(quán)的。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 14:51:06
• 133****1642

  一、市外遷入落戶口材料
  (1)入戶申請書；
  (2)申請人、被申請人居民戶口簿及居民身份證；
  (3)結(jié)婚證書；
  (4)申請人常住戶口所在地派出所及村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))證明；
  (5)被投靠人戶口所在地派出所及村鄉(xiāng)(鎮(zhèn))證明。
  二、外省市遷入本市落戶口材料
  (1)遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證；
  (2)市局、分(縣)局開具的入戶證明；
  (3)遷入戶的居民戶口簿；
  (4)18周歲以上人口交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張；
  (5)畢業(yè)分配應(yīng)持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:51:02

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• 問 ??藍(lán)光雍錦半島大平層房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算時間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

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• 問 ??翡翠明珠二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  國家規(guī)定個人產(chǎn)權(quán)的房子期限是40-70年，但是極少數(shù)城市個人產(chǎn)權(quán)是40年，一般都是70年。

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• 問 ??清華水木房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  不論是什么房子都要辦產(chǎn)權(quán)證的，不論使用性質(zhì)。房屋產(chǎn)權(quán)證就相當(dāng)于人的身份證。

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• 問 ??大港劍橋港灣房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1． 商品房銷售專用發(fā)票 2． 契稅完稅證 3． 商品房買賣合同 4． 產(chǎn)權(quán)證 5． 公共維修基金收據(jù) 6． 申請人及隨行人員(16周歲以上)居民身份證 7． 結(jié)婚證 8． 出生醫(yī)學(xué)證明、準(zhǔn)生證 9． 暫住證或《暫住人口登記表》 10． 《生物物證檢驗(yàn)鑒定書》（二胎提供）

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• 問 ??翰林水木清華房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個問題很簡單哈,一般城市的房子 如住宅 商業(yè)樓真正的使用年限都不會超過70年或者40年。還沒有到時間都面臨拆遷的問題。就算使用年限到期還沒有拆遷的話,去當(dāng)?shù)胤抗芫掷U納房屋總價1%的土地出讓金就可以了。但是不敢保證以后這個土地出讓金會或是哈。 我是不會買40年產(chǎn)權(quán)的，除了比一般的便宜些。

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