??翰林水木清華房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 155****4917

  這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單哈,一般城市的房子 如住宅 商業(yè)樓真正的使用年限都不會(huì)超過(guò)70年或者40年。還沒(méi)有到時(shí)間都面臨拆遷的問(wèn)題。就算使用年限到期還沒(méi)有拆遷的話(huà),去當(dāng)?shù)胤抗芫掷U納房屋總價(jià)1%的土地出讓金就可以了。但是不敢保證以后這個(gè)土地出讓金會(huì)或是哈。 我是不會(huì)買(mǎi)40年產(chǎn)權(quán)的，除了比一般的便宜些。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 14:15:18
• 142****5649

  四十年的產(chǎn)權(quán)房一樣可以賣(mài)的，房子的年限是看這個(gè)房子所建土地的性質(zhì)，如果工業(yè)用地或者商業(yè)用地的話(huà)，房子產(chǎn)權(quán)年限都是40-50年，住宅性質(zhì)用地的是70年，但交易都是一樣可以交易的。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 14:15:14
• 133****4705

  1、水電暖是按照民用標(biāo)準(zhǔn)還是商用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，二者差別很大；
  2、契稅的差異:普通住宅轉(zhuǎn)讓契稅為1.5%，而40年產(chǎn)權(quán)的要高于1.5%；
  3、貸款條件受限，一般只能有五六成按揭；
  4、40年產(chǎn)權(quán)的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)比普通住宅的高。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 14:15:09

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• 問(wèn) ??清華水木房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  不論是什么房子都要辦產(chǎn)權(quán)證的，不論使用性質(zhì)。房屋產(chǎn)權(quán)證就相當(dāng)于人的身份證。

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• 問(wèn) ??大港劍橋港灣房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1． 商品房銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票 2． 契稅完稅證 3． 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 4． 產(chǎn)權(quán)證 5． 公共維修基金收據(jù) 6． 申請(qǐng)人及隨行人員(16周歲以上)居民身份證 7． 結(jié)婚證 8． 出生醫(yī)學(xué)證明、準(zhǔn)生證 9． 暫住證或《暫住人口登記表》 10． 《生物物證檢驗(yàn)鑒定書(shū)》（二胎提供）

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• 問(wèn) ??成都翡翠半島房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  50年（40年）產(chǎn)權(quán)住宅房屋與70年產(chǎn)權(quán)住宅房屋區(qū)別：70年產(chǎn)權(quán)住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)使用性質(zhì)均為住宅，設(shè)計(jì)用途也是住宅。50年（40年產(chǎn)權(quán)也是一樣）產(chǎn)權(quán)住宅（一般開(kāi)發(fā)商叫公寓），其土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)登記用途為辦公或者公寓（商業(yè)），設(shè)計(jì)用途為住宅。這種房子的實(shí)際規(guī)劃用途是辦公（50年）或者商業(yè)（40年）用途，只是開(kāi)發(fā)商認(rèn)為住宅比商業(yè)和辦公的利潤(rùn)更高，才開(kāi)發(fā)成住宅用途的。

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• 問(wèn) 天津歐鉑城房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？流程是怎么樣的呢？ ??
  答

  　　1、房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑；　　2、按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。　　《天津市居住證管理辦法》（津政發(fā)〔2015〕39號(hào)）：　　第三十二條　申請(qǐng)積分入戶(hù)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：　?。ㄒ唬┰诰?內(nèi)具有合法有效戶(hù)籍身份?！　。ǘ┏钟杏行У奶旖蚴芯幼∽C?！　。ㄈ┍辉诮虻臋C(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位以及個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織等用人單位招用（或者在津投資辦企業(yè)），且在本市依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿(mǎn)1年、未達(dá)到法定退休年齡的。

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• 問(wèn) ??包頭恒大名都房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買(mǎi)地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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