一直不去交房會(huì)怎樣?開(kāi)發(fā)商催我去辦交房我不去辦交房會(huì)造成什么后果？

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• 152****8030

  遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。
  其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開(kāi)發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購(gòu)房者違約金。如果購(gòu)房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款及利息。若和開(kāi)發(fā)商溝通無(wú)果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-10-17 21:58:40
• 136****5573

  如果開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，沒(méi)有達(dá)到交房條件，當(dāng)然可以拒絕收房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償一定的損失。

  查看全文↓ 2019-10-17 21:58:36
• 138****2141

  
  日前，團(tuán)城山國(guó)泰·陽(yáng)光花園小區(qū)的業(yè)主向本報(bào)記者反映，他們于2011年從開(kāi)發(fā)商黃石國(guó)泰置業(yè)有限公司購(gòu)買了該小區(qū)的房子，按照合同約定，于2012年9月辦理了交房手續(xù)，可不知為什么，至今辦不下來(lái)房產(chǎn)證。
  
  不僅如此，業(yè)主曹女士還告訴記者，黃石國(guó)泰置業(yè)有限公司的老板為了避免不良口碑帶來(lái)的影響，又組建了一家名為湖北梅林美置業(yè)有限公司的新公司。這家新公司正在開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目北大凱旋門，并號(hào)稱“城市入口，構(gòu)筑人居地標(biāo)臻品,開(kāi)盤熱銷中……”。馬女士認(rèn)為，如果不把自己的遭遇向媒體反映，可能會(huì)有更多業(yè)主受到“欺騙”。到時(shí)候買的不是“臻品”、而是“次品”。
  
  對(duì)此，記者進(jìn)行了調(diào)查。開(kāi)發(fā)商向記者也道出了苦衷，開(kāi)發(fā)商羅姓副總經(jīng)理表示，該公司是一家合法企業(yè)，陽(yáng)光花園也并非沒(méi)有驗(yàn)收合格。他們將盡快解決業(yè)主所反映的各項(xiàng)問(wèn)題。
  
  小區(qū)未經(jīng)綜合驗(yàn)收就交房
  
  　　9日，記者趕到團(tuán)城山肖鋪國(guó)泰·陽(yáng)光花園小區(qū)進(jìn)行了采訪。業(yè)主曹女士告訴記者，該小區(qū)共3個(gè)單元，200多套房，2011年8月她和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，2012年9月接到開(kāi)發(fā)商交房通知?！爱?dāng)時(shí)，售樓人員帶著我去預(yù)交的房子里看了看廚房和衛(wèi)生間，檢查了一下墻面、窗戶和水管等，發(fā)現(xiàn)沒(méi)什么問(wèn)題，我就辦理了交房手續(xù)，領(lǐng)回了鑰匙。裝修后，我去催問(wèn)辦理房產(chǎn)證時(shí)，開(kāi)發(fā)商推三推四，每次都說(shuō)三四個(gè)月后就能辦完，可每次都沒(méi)有辦理結(jié)果?！辈芘空f(shuō)。
  
  　　根據(jù)《湖北省商品房銷售條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供包括商品房質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格證及備案證明（簡(jiǎn)稱“兩書一表”）等材料。記者在業(yè)主提供的交房手續(xù)中，沒(méi)有找到有關(guān)房產(chǎn)綜合驗(yàn)收合格的證明材料。
  
  房產(chǎn)證“難產(chǎn)” 物業(yè)公司退場(chǎng)
  
  　　開(kāi)發(fā)商為何遲遲不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證呢？在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者來(lái)到小區(qū)走訪。一進(jìn)小區(qū)，記者便發(fā)現(xiàn)小區(qū)門禁系統(tǒng)形同虛設(shè)，大門敞開(kāi)，外來(lái)閑雜人員可隨意進(jìn)出。
  
  “這算的了什么，這個(gè)‘稀爛’的樓盤還有不少問(wèn)題。”業(yè)主黃先生告訴記者，因?yàn)橹髋盼酃墚?dāng)初設(shè)計(jì)、施工鋪設(shè)時(shí)不標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致地下管道堵塞，糞水外流。
  
  “四層的外露臺(tái)高出房屋，防水外墻不合格導(dǎo)致許多房屋滲水嚴(yán)重。”業(yè)主曹先生還告訴記者，當(dāng)初說(shuō)好的天然氣也沒(méi)裝。由于房屋質(zhì)量差，有一次，露臺(tái)上的外墻水泥脫落，差點(diǎn)砸傷路人。
  
  隨后，業(yè)主曹先生把記者帶到該小區(qū)的地下停車場(chǎng)，還沒(méi)進(jìn)入停車場(chǎng)，記者就聞到一股酸臭的氣味。曹先生告訴記者，這是因?yàn)榛S池就在地下室旁邊，而且地下停車場(chǎng)多出滲水，無(wú)法使用。
  
  在小區(qū)單元門門口，記者看到了一張破損不堪的“物業(yè)公司退場(chǎng)公示”。這份“公示”證實(shí)了業(yè)主們所反映的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-10-17 21:58:32
• 153****2805

  用卡經(jīng)驗(yàn)交流社區(qū)，歡迎小白、大神一起來(lái)灌水。
  
  
  
  
  
  
  
  前幾天，卡小秘看到很多人都在討論，如果花唄不還會(huì)有什么后果。
  
  
  
  其中一個(gè)網(wǎng)友說(shuō)自己因?yàn)橐粫r(shí)忘記了沒(méi)還上，不僅收到了律師事務(wù)所的電話會(huì)走法律程序，而且芝麻信用積分也從700降到了400。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  還有一個(gè)網(wǎng)友說(shuō)自己逾期了兩年多，電話短信催收不斷，律師函也滿天飛，現(xiàn)在已經(jīng)累積欠了30多萬(wàn)，但還是很無(wú)所謂的說(shuō)了一句“至少還沒(méi)做死牢”。
  
  
  
  大兄弟，你這心可真夠大的。
  
  
  
  卡小秘突然想到，現(xiàn)在小額貸平臺(tái)層出不窮，和不還花唄類似，如果小額貸款逾期不還后果到底有多嚴(yán)重？今天想和大家說(shuō)說(shuō)。
  
  
  
  小額貸款會(huì)上征信么？
  
  
  
  根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)查，目前全國(guó)對(duì)接央行征信接口的小額貸款不足100家。
  
  
  
  由此可見(jiàn)，在一些小貸公司辦理小額貸款時(shí)，貸款記錄不會(huì)出現(xiàn)在征信報(bào)告中，但很多平臺(tái)都會(huì)和第三方征信平臺(tái)有合作，逾期不還依然會(huì)嚴(yán)重影響個(gè)人信用。
  
  
  
  逾期不還的后果有多嚴(yán)重？
  
  
  
  1.嚴(yán)重影響信用指數(shù)
  
  
  
  如果沒(méi)有按時(shí)還上貸款的話，那么這就會(huì)成為借款人信用上的一個(gè)污點(diǎn)。一旦存在污點(diǎn)，如果借款人還想要去其他貸款公司借款肯定是不行了。不僅如此，如果去辦其他實(shí)名制業(yè)務(wù)都會(huì)有影響。
  
  
  
  2.逾期之后還款壓力更大
  
  
  
  如果借了一筆小額貸款，在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有還上，那么平臺(tái)會(huì)附加一份逾期費(fèi)用或者是違約金。這樣在后面還款的時(shí)候不僅需要還上前面的本金利息，還要加上違約金，無(wú)疑讓還款壓力更大，得不償失。
  
  
  
  3.可能導(dǎo)致資產(chǎn)被封閉
  
  
  
  雖然小額貸一般借款較少，但如果金額較大的話，可能會(huì)被借貸公司起訴。然后可能查封你的資產(chǎn)，這樣你的資金被凍結(jié)，對(duì)你生活造成的影響可想而知。
  
  
  
  4.情節(jié)嚴(yán)重者會(huì)犯法
  
  
  
  一般來(lái)說(shuō)，小額貸款借款不還這種屬于民事糾紛，是不會(huì)上到法庭的。但如果當(dāng)事人拒不執(zhí)行的話，那么就會(huì)上升到犯法層次，對(duì)情節(jié)特別惡劣的行為要追究刑事責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-17 21:58:26
• 138****7493

  
  溪岸瀾庭的精裝房。該房屋于2015年12月31日開(kāi)始交房。交房時(shí)發(fā)現(xiàn)客廳靠近陽(yáng)臺(tái)部分的地板發(fā)黑，但不影響使用，且保證說(shuō)后期會(huì)維修，就采納了開(kāi)發(fā)商的條件。于4月開(kāi)始入住，入住1個(gè)月后，于5月10日左右發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間門口的地板，書房，主臥的地板開(kāi)始發(fā)黑，墻角開(kāi)始滲水潮濕。通知了地產(chǎn)維修部門上門查看維修后，就將衛(wèi)生間門口的地板撬起，并將地面鑿開(kāi)，挖洞重新做防水。每周配合進(jìn)度，到周末就一遍遍的催維修人員上門查看，到6月中上旬，說(shuō)防水沒(méi)有做好，然后再一次鑿開(kāi)地面，再重新鋪設(shè)。于7月中上旬的時(shí)候，通知上門查看后，表示換新型材料，好好做，繼而又鑿開(kāi)一次，再重新做。到如今也就是被鑿開(kāi)了第三次了。原本在8月6日約定8月13、14日將衛(wèi)生間門口的地板重新鋪設(shè)。但8月13日聯(lián)系，又表示沒(méi)有地板，要20日到貨，9月份才能開(kāi)始維修！忍無(wú)可忍！極度配合維修，自5月份開(kāi)始，犧牲每個(gè)周末的時(shí)間就在家里等維修，約定上午的到下午來(lái)，下午1點(diǎn)的到4點(diǎn)來(lái)都是經(jīng)常的事情。如今，家中的地板一直撬起著，衛(wèi)生間門口裸露的一塊地面如果按照9月份才能鋪地板的話，一個(gè)地板維修要持續(xù)近4個(gè)月，且只是目前，況且廚房門口，客廳靠近陽(yáng)臺(tái)的地板自交房至今有8、9個(gè)月了，一直沒(méi)有解決?，F(xiàn)墻面裂縫頻現(xiàn)，幾處的墻面也掉落了，這樣的房屋精裝質(zhì)量是如何通過(guò)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的！對(duì)于這樣的質(zhì)量堪憂！- 2016/08
  
  小區(qū)內(nèi)社區(qū)活動(dòng)中心的非商業(yè)用房 被物業(yè)違法出租給個(gè)人開(kāi)小超市，屬私自改變建筑物性質(zhì)違反了規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)；該棟建筑無(wú)消火栓、消防噴淋、火災(zāi)報(bào)警設(shè)施及滅火器，有重大消防安全隱患。- 2017/10
  
  小區(qū)3期精裝房交房后在使用中發(fā)現(xiàn)客廳落地門無(wú)法閉合，經(jīng)觀察移門門框呈倒梯形上大下，同時(shí)移門安裝時(shí)門框又傾斜，導(dǎo)致門與門框間又2cm的間隙無(wú)法閉合。報(bào)修開(kāi)發(fā)商維修中心后，維修中心于2016年夏安排人員維修，由于維修過(guò)程中野蠻施工，導(dǎo)致門框門筋無(wú)法修復(fù)性損毀，上下仍有1cm的間隙，移門閉合功能永久性喪失。冬天漏風(fēng)，夏天漏熱，給生活帶來(lái)了諸多煩惱，冬去春來(lái)又是一夏，好不容易盼來(lái)了開(kāi)發(fā)商委托的第三方維修部門，待實(shí)地勘察后得出結(jié)論，門窗框無(wú)法修復(fù)性損壞，如要正常使用，只能更換門框，而針對(duì)這一維修處理意見(jiàn)，開(kāi)放商維修部門置若盲聞，一拖二躲三不管，整整20個(gè)月過(guò)去了眼看交房2年的期限將近，近日卻被告知，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有維修資金無(wú)法完成后期維修，讓我們湊合湊合用。- 2017/08
  
  房子2014年付款，2015年12月30日交房。按照合同2016年6月30日可以辦房產(chǎn)證?，F(xiàn)在由于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題房產(chǎn)證還不能辦理。我們急著要房產(chǎn)證辦理戶口，急著要辦理小孩今年進(jìn)幼兒園。- 2016/09
  
  房子2014年付款，2015年12月30日交房。按照合同2016年6月30日可以辦房產(chǎn)證。1.開(kāi)發(fā)商中海地產(chǎn)，近期違規(guī)強(qiáng)行建地面機(jī)械停車位，涉嫌欺詐銷售。交房后，無(wú)良開(kāi)發(fā)商中海地產(chǎn)，2016年6月13日早上，趁業(yè)主上班后，突然在沒(méi)有任何事前告知或者公示的情況，擅自任意在小區(qū)兩棟樓間（地上）多處（已經(jīng)有5處了）開(kāi)挖建造多層機(jī)械車庫(kù)，尤其是在一個(gè)小區(qū)的主干道上占用了綠化建造。不說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有報(bào)批的規(guī)劃圖，違規(guī)建造。退一萬(wàn)步講，即使是有規(guī)劃的，首先要將規(guī)劃圖公示，而且也是應(yīng)該也我們買房交房之前告知，但是我們買房時(shí)未接到任何的事前告知，屬于完全欺詐行為。看了預(yù)售合同，滿是霸王條款，那也沒(méi)有可以建地面機(jī)械停車位的條款。開(kāi)發(fā)商違反合同，要承擔(dān)一切后果。

  查看全文↓ 2019-10-17 21:58:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一直不去交房會(huì)怎樣
  答

  如果雙方繼續(xù)履行合同的話，違約賠償金額原則上是已交房款的萬(wàn)分之一。要收集開(kāi)發(fā)商延遲交房的證據(jù)。購(gòu)房者在遭遇開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)，要注意收集項(xiàng)目延期交房的證據(jù)，并保留延期交房所造成的額外損失的證據(jù)。同時(shí)，購(gòu)房者還要注意訴訟的實(shí)效性，了解延期交房 的退房條件。而開(kāi)發(fā)商延期30-90天，購(gòu)房者便有權(quán)要求退房，原則上開(kāi)發(fā)商還應(yīng)當(dāng)以購(gòu)房者的定金雙倍退還或是支付房款的利息

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一直不去交房會(huì)怎樣?收到交房通知,一直不回去,有什么違約金嗎
  答

  這個(gè)不能簡(jiǎn)單的說(shuō)多少天，時(shí)間都是不一樣的，要以交房通知書或者你的購(gòu)房合同上的約定為準(zhǔn)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一直不去交房會(huì)怎樣?交房的時(shí)間過(guò)了半年 自己沒(méi)有去交房會(huì)怎么樣
  答

  主要是開(kāi)發(fā)商通知你辦理交房手續(xù)，尤其是書面通知，如果你不辦的話一般不會(huì)有什么違約責(zé)任，因?yàn)樯唐贩抠I賣合同已經(jīng)履行完畢了，對(duì)你的影響是在物業(yè)方面，已經(jīng)通知交房，你不辦的話，物業(yè)會(huì)從通知你的那一天開(kāi)始計(jì)費(fèi)，其他沒(méi)有太大問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商交房我不去拿會(huì)怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商交付商品房，業(yè)主領(lǐng)取商品房，是合同約定雙方當(dāng)事人應(yīng)履行的義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)”的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)領(lǐng)取商品房，如果業(yè)主不依約領(lǐng)取商品房，首先商品房毀損、滅失等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)將由業(yè)主承擔(dān);其次自合同約定交付使用商品房之日起產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用將由業(yè)主承擔(dān);再者因該商品房導(dǎo)致第三人權(quán)利受到侵害的損失賠償責(zé)任將由業(yè)主承擔(dān)，如第三人利用該商品房進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，或第三人利用該商品房詐騙他人房租、錢財(cái)?shù)?。從民法的觀點(diǎn)來(lái)說(shuō)，業(yè)主領(lǐng)取商品房既是一種合同權(quán)利同時(shí)也是一種合同義務(wù)。而且，業(yè)主不及時(shí)接房，就不可能及時(shí)辦到產(chǎn)權(quán)證，一旦開(kāi)發(fā)商宣告破產(chǎn)，對(duì)業(yè)主肯定不利，要想出售轉(zhuǎn)讓也很不方便。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以一直不交房嗎？開(kāi)發(fā)商違約 一直拖著不交房？
  答

  如果是逾期不交房 在合同里面有一條 超過(guò)多少天 你有權(quán)取消合同的叫他們退錢給你你去告他們很麻煩的 通過(guò)法律的時(shí)間太長(zhǎng)比較直接有效的方法 就是去售樓部 直接說(shuō)退錢 一次不行兩次 兩次不行三次 去到他煩 影響到他們銷售 自然退給你的一般開(kāi)發(fā)商 延期交房 你就要注意了 是你是開(kāi)發(fā)商那邊有什么問(wèn)題了 有可能是資金問(wèn)題要是能退**好還是退了吧之前我們這邊我親戚就是用我說(shuō)的這個(gè)方法退掉錢的 全款都退還了應(yīng)為是開(kāi)發(fā)商 延期交房本來(lái)就是他們錯(cuò)在先 他們不站理的本來(lái)就理虧的 你去的時(shí)候態(tài)度強(qiáng)硬一點(diǎn)開(kāi)發(fā)商也不想吧事情鬧大的 他們也怕你去售樓部鬧的 這樣會(huì)影響他們的銷售的全部都好了 還不交房怎么久了 你更要注意了 找熟悉的人問(wèn)下 是什么原因 你去售樓部問(wèn)不到真實(shí)情況的如果是大的問(wèn)題 早退早好 你越晚到時(shí)候開(kāi)發(fā)商負(fù)債累累 根本沒(méi)有錢退給你我在這說(shuō)的也是**壞的方面 希望你的不是應(yīng)為這樣的情況 是有的

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