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1\國家對大幅增長的房地產交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災多難.在懲罰房地產的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.
全部5個回答>??開發(fā)商交房我不去拿會怎么樣？誰知道呢？
141****6220 | 2019-07-04 08:54:09
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146****1320
開發(fā)商交付商品房，業(yè)主領取商品房，是合同約定雙方當事人應履行的義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條“當事人應當按照約定全面履行自己的義務”的規(guī)定，業(yè)主應領取商品房，如果業(yè)主不依約領取商品房，首先商品房毀損、滅失等相關風險將由業(yè)主承擔;
查看全文↓ 2019-07-04 08:54:33
其次自合同約定交付使用商品房之日起產生的物業(yè)管理費用將由業(yè)主承擔;再者因該商品房導致第三人權利受到侵害的損失賠償責任將由業(yè)主承擔，如第三人利用該商品房進行違法犯罪活動，或第三人利用該商品房詐騙他人房租、錢財?shù)取?br/>從民法的觀點來說，業(yè)主領取商品房既是一種合同權利同時也是一種合同義務。而且，業(yè)主不及時接房，就不可能及時辦到產權證，一旦開發(fā)商宣告破產，對業(yè)主肯定不利，要想出售轉讓也很不方便。 -
131****1215
《合同法》第六十條規(guī)定： “當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！睒I(yè)主應領取商品房，如果業(yè)主不依約領取商品房，首先商品房毀損、滅失等相關風險將由業(yè)主承擔;其次自合同約定交付使用商品房之日起產生的物業(yè)管理費用將由業(yè)主承擔;再者因該商品房導致第三人權益受到侵害的損失賠償責任將由業(yè)主承擔，如第三人利用該商品房進行違法犯罪活動，或第三人利用該商品房詐騙他人房租、錢財?shù)取?br/>
查看全文↓ 2019-07-04 08:54:29 -
154****7484
購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的**后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。
查看全文↓ 2019-07-04 08:54:24
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現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。
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房價大漲一是因為開發(fā)商蓄意壓房抬價，購房者搶購熱潮，股市和房產相得益彰，銀行**增加不但沒有消減消費者的購房熱情，反而拉動房產市場大幅度上漲。但這幾乎都跟開發(fā)商蓄意哄抬房價分不開。國家出臺宏觀政策管制二手房市場規(guī)范化。
全部4個回答> -
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如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔保，擔?？煞謩e采取抵押、質押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質）押物權證、保險單證等。
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首先，調查開發(fā)商的信用，或者了解一下口碑如何，再就是看他們有沒有 房屋預售許可證，土地使用證，開發(fā)商的建設許可證
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