供暖的套內(nèi)面積怎樣計(jì)算出來(lái)?暖氣費(fèi)怎么算套內(nèi)面積怎么算？

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• 131****7472

  采暖面積=建筑面積；集中供熱按照建筑面積計(jì)收熱費(fèi)。
  
  集中供熱面積的計(jì)算方法規(guī)定，集中供熱按照建筑面積計(jì)收熱費(fèi)，計(jì)算公式即為熱費(fèi)=供熱面積*供熱面積價(jià)格。按照《房屋建筑面積測(cè)繪規(guī)范》，房屋建筑面積=公攤建筑面積+套內(nèi)建筑面積。
  
  套內(nèi)建筑面積=陽(yáng)臺(tái)建筑面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)使用面積。套內(nèi)使用面積=套內(nèi)房間面積+過(guò)門面積。建筑面積：套內(nèi)建筑面積：小套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積：小套內(nèi)使用面積=100：85：82：75：70。

  查看全文↓ 2019-10-14 01:13:57
• 145****8347

  就是我們說(shuō)的使用面積，減去公攤和你的墻厚，一般是建筑面積的百分之七十到八十

  查看全文↓ 2019-10-14 01:13:54
• 146****4828

  導(dǎo)讀
  鄭州今天開(kāi)啟了集中供暖模式，可家住鄭州市晶華城的部分業(yè)主卻有點(diǎn)捉急，因?yàn)橥恍^(qū)的住戶都用上暖了，可是小區(qū)還有數(shù)百家業(yè)主沒(méi)有辦法繳費(fèi)，這是為何？
  
  
  
  李女士住在晶華城小區(qū)的21號(hào)樓，去年交的房，按照合同，今年就能供暖了?？墒青嵵菔屑泄┡呀?jīng)開(kāi)啟，她家連暖氣費(fèi)還沒(méi)法交上。
  
  
  
  和李女士遇到一樣問(wèn)題的還有小區(qū)21、22號(hào)樓的數(shù)百家業(yè)主。
  
  
  
  
  
  梁女士說(shuō)，晶華城小區(qū)除這兩棟樓外，都已經(jīng)繳過(guò)了暖氣費(fèi)，為什么只有這兩棟樓無(wú)法供暖，梁女士說(shuō)，問(wèn)題很有可能出現(xiàn)在這兩棟樓的性質(zhì)上。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 01:13:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 供暖的套內(nèi)面積怎樣計(jì)算出來(lái)
  答

  建筑面積：《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005） 中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)量技術(shù)規(guī)范JJF1058：整幢房屋建筑面積：系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積系指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計(jì)算。供熱面積：供熱建筑面積是指不包括公共樓梯間和敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)的單元門以內(nèi)建筑面積，其中原封閉式（自己封的不算）陽(yáng)臺(tái)面積按二分之一計(jì)算。

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• 問(wèn) 供暖的套內(nèi)面積怎樣計(jì)算出來(lái)?取暖面積是怎么計(jì)算的
  答

  采暖面積=建筑面積；集中供熱按照建筑面積計(jì)收熱費(fèi)。集中供熱面積的計(jì)算方法規(guī)定，集中供熱按照建筑面積計(jì)收熱費(fèi)，計(jì)算公式即為熱費(fèi)=供熱面積*供熱面積價(jià)格。按照《房屋建筑面積測(cè)繪規(guī)范》，房屋建筑面積=公攤建筑面積+套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)建筑面積=陽(yáng)臺(tái)建筑面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)使用面積。套內(nèi)使用面積=套內(nèi)房間面積+過(guò)門面積。建筑面積：套內(nèi)建筑面積：小套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積：小套內(nèi)使用面積=100：85：82：75：70。

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• 問(wèn) 供暖的套內(nèi)面積怎樣計(jì)算出來(lái)?青島市居民住宅供熱面積如何計(jì)算？
  答

  買了一套房是按套內(nèi)建筑面積算單價(jià)的，這兩天通知收房了，可開(kāi)發(fā)商帳單上的供暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)都是按建筑面積算的，只要是按面積收取供暖費(fèi)的住宅用戶，都是按住宅的建筑面積交費(fèi)，供熱單位**終只按照購(gòu)房合同中的建筑面積大小計(jì)算供暖費(fèi)用。實(shí)際上的供暖收費(fèi)，即使是按套內(nèi)面積購(gòu)買住房的用戶，其走廊、電梯等公攤面積等也要再算入建筑面積，也按照建筑面積繳納供暖費(fèi)。住房合同中包括了業(yè)主購(gòu)買的住宅內(nèi)的花園面積，那么花園也收取供暖費(fèi)顯然是不合理的，走廊、電梯等公攤面積要再算入建筑面積來(lái)收費(fèi)也是不合理的。

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• 問(wèn) ??房屋套內(nèi)面積如何計(jì)算出來(lái)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積?！　∫弧⑻變?nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；(2)躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積；(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積?！　《⑻變?nèi)墻體面積的計(jì)算：新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種?！　⌒陆ㄗ≌魈字g的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積?！　》枪脡w也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積?！　?nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積?！　∪?、陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算：(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；(2)挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；(3)凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積；(4)半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) 公攤面積是怎么計(jì)算出來(lái)的
  答

  公攤面積有計(jì)算公式，公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)，室內(nèi)的公攤系數(shù)，是使用室內(nèi)總的公用面積÷室內(nèi)總的建筑面積。公攤面積其實(shí)指的就是公共的建筑面積，雖然我國(guó)的法律當(dāng)中并沒(méi)有對(duì)公攤面積作出明確的規(guī)定，室內(nèi)的公攤面積主要是分為以下的幾個(gè)方面：1、供大家一起使用的門廳、門外的走廊(過(guò)道)、樓梯、電梯房、值班警衛(wèi)室等等。2、在住房區(qū)域與公用區(qū)域之間，會(huì)使用的分割墻(即外墻)分離開(kāi)，這時(shí)的公攤面積就是墻面投入水中的倒影的一半。公攤是大一些好還是小一些好肯定是公攤要小一些才好，這樣就能夠增大居住面積減少公攤的面積，公攤大了之后，額外支出的費(fèi)用就會(huì)多一些，這樣就會(huì)增加整體的購(gòu)房費(fèi)用，對(duì)于一些資金不是特別充裕的人群，這樣的房子性價(jià)比就比較低。公攤面積多少合適1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。2、7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。