??買房后只有收據(jù)可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 141****0394

  房屋可不享受無條件退貨的政策，所以要看退房的原因是什么，如果是由于開發(fā)商房子質(zhì)量問題或者他們虛假宣傳等，可以通過房管部門申請退房，當(dāng)然先要和開發(fā)商談，談不攏再找有關(guān)部門。如果是你自己的問題，就要看你手里的收據(jù)是定房收據(jù)還是訂金收據(jù)了，如果是已經(jīng)明確某套房屋的定房收據(jù)，那就沒辦法了。如果是還未確定房號，只是有意向在該小區(qū)買房的訂金收據(jù)，那是可以退的。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:13:57
• 147****6497

  1. 不可以。
  2. 買房一定要簽訂購房合同，只有合同在法律上才有法律的約束力。
  3. 有購房合同，賣方違約時(shí)可以依據(jù)合同請求買房承擔(dān)違約責(zé)任。
  4. 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:13:53
• 156****3311

  他們的說法沒有法律依據(jù)，定金要符合一定的實(shí)質(zhì)要件。你的合同顯然不符合，建議積極主張權(quán)利，必要時(shí)，可予以代理。
  可以認(rèn)定是**款該合同沒有成立應(yīng)該全部退還退90%是沒有道理的如果協(xié)商不成可以向法院起訴解決，不僅應(yīng)全額退款，還可以要求支付占有該款項(xiàng)的利息，或者承擔(dān)一定的賠償。
  謝,那按照**款來定性的話,我交的錢能全額退回嗎?開發(fā)商的90%退款要求合理嗎?
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:13:49
• 141****6238

  購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：
  1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者；
  2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失；
  3、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金；
  4、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購書中退房相關(guān)約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2019-09-29 14:13:46

相關(guān)問題

• 問 買房后只有收據(jù)可以退房嗎
  答

  如果沒有簽合同，很可能該房屋是沒有辦理全各種證，建議你查一下開發(fā)商是否符合賣房條件。如果查證到有不符合的情況，你完全可以退房。

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• 問 ??退房后可以追討利息嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  你問的問題中有一點(diǎn)不太明確，那就是有一個(gè)協(xié)議，還在題目中談到了一個(gè)購房合同．不知道這是否為二個(gè)文件呢？從你問的問題中感覺到應(yīng)該是二個(gè)不同的文件，而且你的購房合同也就是商品房買賣合同并未簽訂．如果確屬這種情況，那目前可以這樣處理：可以看一下協(xié)議（我們這里通常叫認(rèn)購協(xié)議），如果該協(xié)議明確約定了簽訂合同的時(shí)間而開發(fā)商未準(zhǔn)時(shí)與你簽訂，則屬開發(fā)商違約，你可以拒辦下列手續(xù)，要回你已付款項(xiàng)．

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• 問 ??人死了可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  同銀行協(xié)商，解除合同，拍賣房子，多的退，不夠的由供房人的遺產(chǎn)補(bǔ)上。

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• 問 ??房子延期可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、退房若獲得法院判決同意，它沒錢還，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院還有多種手段的。 2、你若選擇等待，依據(jù)你自己的情況可以掌握等待的時(shí)間，例如8年后你再行使退房解約權(quán)利。3、這樣的情況我們早已遇見過。沒到交房期，購房人無理由提出退房。即便你的預(yù)先估計(jì)是對的。4、不可以無理由退房。這又不是淘寶網(wǎng)上買小物件！

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• 問 ??簽了合同可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  首先，商品房買賣需要簽訂購房合同，我們所說的退房，也就是指商品房買賣雙方解除合同的情形。我國合同法第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。由此我們可以看出，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買賣雙方都可以依法解除購房合同。具體到購房者要求解除合同

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