??人死了可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 133****9913

  同銀行協(xié)商，解除合同，拍賣房子，多的退，不夠的由供房人的遺產(chǎn)補(bǔ)上。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 15:29:38
• 144****9390

  請把購房合同看清楚了，買房人不能因個(gè)人的原因到開發(fā)商處進(jìn)行退房。
  如果買房人死了，就由它的合法繼承人來繼承產(chǎn)權(quán)，并辦理相關(guān)的手續(xù)即可~
  

  查看全文↓ 2019-09-29 15:29:35
• 131****8198

  中國的房產(chǎn)，是以登記為準(zhǔn)的。
  如果當(dāng)事人購買了房屋，卻發(fā)現(xiàn)是出售方家人出車輛死了想退房，該退房理由和房子沒有關(guān)系，因此，原則是不能要求退房的。
  如果當(dāng)事人執(zhí)意要退，則要承擔(dān)違約責(zé)任。
  法律鏈接：《物權(quán)法》第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 15:29:31

相關(guān)問題

• 問 ??房子延期可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、退房若獲得法院判決同意，它沒錢還，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院還有多種手段的。 2、你若選擇等待，依據(jù)你自己的情況可以掌握等待的時(shí)間，例如8年后你再行使退房解約權(quán)利。3、這樣的情況我們早已遇見過。沒到交房期，購房人無理由提出退房。即便你的預(yù)先估計(jì)是對的。4、不可以無理由退房。這又不是淘寶網(wǎng)上買小物件！

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• 問 ??交了定金可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  當(dāng)購房者已交訂金(定金或認(rèn)購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購金)，但沒有說明 所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。　　如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，** 終沒有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒收，定金一律不退。這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認(rèn)同的。　　1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失?！　?、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請求解除合同和賠償損失?！皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形?！　?、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。

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• 問 ??簽了合同可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  首先，商品房買賣需要簽訂購房合同，我們所說的退房，也就是指商品房買賣雙方解除合同的情形。我國合同法第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。由此我們可以看出，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買賣雙方都可以依法解除購房合同。具體到購房者要求解除合同

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• 問 ??出現(xiàn)資金困難可以退房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  是說的開發(fā)公司自 之前為了解決資金鏈問題，自己買了房子來獲取銀行貸款做資金流量，然后現(xiàn)在行情好起來后 就又重新把房子退了

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• 問 ??退房后可以追討利息嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  你問的問題中有一點(diǎn)不太明確，那就是有一個(gè)協(xié)議，還在題目中談到了一個(gè)購房合同．不知道這是否為二個(gè)文件呢？從你問的問題中感覺到應(yīng)該是二個(gè)不同的文件，而且你的購房合同也就是商品房買賣合同并未簽訂．如果確屬這種情況，那目前可以這樣處理：可以看一下協(xié)議（我們這里通常叫認(rèn)購協(xié)議），如果該協(xié)議明確約定了簽訂合同的時(shí)間而開發(fā)商未準(zhǔn)時(shí)與你簽訂，則屬開發(fā)商違約，你可以拒辦下列手續(xù)，要回你已付款項(xiàng)．

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