北七家自住房怎么樣?詳解自住房：房?jī)r(jià)低于周邊商品住宅30%

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• 154****4280

  目前網(wǎng)上還沒(méi)有上述兩個(gè)項(xiàng)目的申購(gòu)信息。

  查看全文↓ 2019-09-25 21:12:03
• 134****0914

  金融街聯(lián)合體昌平北七家自住房地塊東至規(guī)劃綠地和未來(lái)城南區(qū)加密九號(hào)路，南至昌平未來(lái)城南區(qū)三路，西至昌平未來(lái)城南區(qū)四路，北至昌平未來(lái)城南區(qū)二路。

  查看全文↓ 2019-09-25 21:12:00
• 147****7365

  我擦，你這問(wèn)題問(wèn)的？你在哪往王府花園去??？王府花園在北清路的盡頭了，順著立湯路一直往北，到北清路左轉(zhuǎn)，行至1公里的樣子右手邊就是。。

  查看全文↓ 2019-09-25 21:11:57
• 143****5492

  
  上個(gè)月里
  我們?cè)l(fā)布一篇
  快看：北七家三處小區(qū)上榜，依舊不是啥好事！
  說(shuō)得是
  2019年6月“12345熱線”物業(yè)管理類(lèi)訴求量前30的小區(qū)
  其中北七家鎮(zhèn)暢悅居小區(qū)、冠華苑小區(qū)、名佳花園小區(qū)位列其中
  
  物業(yè)問(wèn)題關(guān)系到居民們的日常生活，也是投訴和矛盾比較集中的領(lǐng)域。水電、綠化、停車(chē)、維修、垃圾處理……樁樁件件都事關(guān)居民利益。
  但眼下，北京部分小區(qū)物業(yè)管理不到位，影響到了居民的“安居夢(mèng)”。
  
  7月以來(lái)，“12345”市民熱線接到大量小區(qū)物業(yè)管理類(lèi)群眾訴求。北京市部分小區(qū)物業(yè)不負(fù)責(zé)、不作為等行徑！引起了居民們的不滿(mǎn)。
  
  9月6日，市住建委通過(guò)對(duì)市政務(wù)服務(wù)局提供的市民熱線數(shù)據(jù)進(jìn)行梳理，整理出7月份“12345”市民熱線物業(yè)類(lèi)訴求量排前50名的住宅小區(qū)及存在問(wèn)題名單，并且予以公布。
  完整名單如下，戳大圖可了解詳細(xì)內(nèi)容▼
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  此次上榜名單中
  北七家兩小區(qū)物業(yè)被居民集中投訴
  其中名佳花園小區(qū)二區(qū)，未經(jīng)審批在小區(qū)內(nèi)建造冷庫(kù)
  暢悅居小區(qū)，商品房和自住型商品房分割管理、裝修擾民而被居民投訴
  而這兩小區(qū)物業(yè)在上個(gè)月的居民投訴中
  也是榜上有名
  

  查看全文↓ 2019-09-25 21:11:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 東壩自住房怎么樣?詳解自住房：房?jī)r(jià)低于周邊商品住宅30%
  答

  預(yù)計(jì)交房時(shí)間為12棟自住房預(yù)計(jì)2016年10月交房。

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• 問(wèn) 通州自住房怎么申請(qǐng)?詳解自住房：房?jī)r(jià)低于周邊商品住宅30%
  答

  名下無(wú)房或僅有一套住房。一、2018年北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件1. 有北京戶(hù)籍且在北京無(wú)房的家庭。2. 有北京戶(hù)籍、在北京無(wú)房且年滿(mǎn)25周歲的單身人士。3. 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。二、 自住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)所需材料1.家庭成員身份證。2.婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件。3.擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。三、“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。

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• 問(wèn) 北七家自住房怎么樣?自住房現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)必須夫妻倆一起去嗎
  答

  龍冠冠華苑合同存在霸王條款具體內(nèi)容如下：主合同第十六條交接手續(xù)“（二）查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問(wèn)題的，雙方同意按照第（3）種方式處理：……（3）由出賣(mài)人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)維修，維修時(shí)間由雙方協(xié)商確定。維修期間不視為出賣(mài)人逾期交付房屋，且出賣(mài)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。買(mǎi)受人不得以查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問(wèn)題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)。”合同中買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)責(zé)不對(duì)等，顯失公平合同中賣(mài)方違約責(zé)任：主合同第十四條逾期交房責(zé)任 1-（1）中規(guī)定“賣(mài)方按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之壹的違約金”；主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記“1、……如因出賣(mài)人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之壹的違約金，但違約金**高不超過(guò)買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款的2%，出賣(mài)人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（二）轉(zhuǎn)移登記“2、因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之壹的違約金，但違約金**高不超過(guò)買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款的2%，出賣(mài)人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。合同中買(mǎi)房違約責(zé)任：附件十補(bǔ)充協(xié)議十二條產(chǎn)權(quán)抵押登記中規(guī)定“買(mǎi)受人未按期辦理抵押登記的……，按合同約定的總房?jī)r(jià)款的每日萬(wàn)分之五向出賣(mài)人支付違約金”首先，逾期交房萬(wàn)分之壹每日的違約金畸低。合同法第114條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。” 逾期交房給購(gòu)房人造成的損失理應(yīng)包括：占用購(gòu)房款的資金逾期占用的利息損失+逾期交房期間租房產(chǎn)生的租金，按一套170萬(wàn)的兩居室房屋計(jì)算，損失包括：1700000X5.4%/365（利息損失）+3000/30（房租損失）=351.5元，即違約金至少應(yīng)為萬(wàn)分之貳每日才合理。其次，合同中賣(mài)方的違約金均為萬(wàn)分之壹每日，且部分還設(shè)有違約金上限；而買(mǎi)方的違約金為萬(wàn)分之五每日。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。以上關(guān)于買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任的規(guī)定顯失公平。

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• 問(wèn) 北七家自住房怎么樣?北七家定泗北自住房和龍冠冠華園哪個(gè)好
  答

  新房 優(yōu)勢(shì)《居住體驗(yàn)》新房：人車(chē)分流，社區(qū)內(nèi)無(wú)車(chē)，綠化率良好，落地飄窗，新的社區(qū)環(huán)境，居住舒適，良好的生活品質(zhì)。二手房：人車(chē)不分流，小區(qū)都是車(chē)，沒(méi)有綠化，爬樓梯，或者05年后有電梯的，社區(qū)人多切雜整體居住體驗(yàn)差?！渡毧臻g》新房：發(fā)展板塊，升職空間大，且房山新房均價(jià)在4.5萬(wàn)二手房：賣(mài)家已經(jīng)是漲過(guò)價(jià)了，升職空間小《裝修》新房：裝修簡(jiǎn)單，按照喜好二手房：砸墻、重新布線、掛網(wǎng)、刮大白……費(fèi)事、費(fèi)心、費(fèi)錢(qián)?！秲r(jià)格》新房：統(tǒng)一，透明二手房：**比例高，中介費(fèi)二手房 優(yōu)勢(shì)距離：二手房公里數(shù)相對(duì)近一些。時(shí)間上有待考察

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• 問(wèn) 北七家自住房怎么樣?自住房冠華苑又雙叒選房 北七家除了它還有別的嗎
  答

  是奧北地區(qū)**大的建材城，人氣不錯(cuò)，產(chǎn)品不錯(cuò)，價(jià)錢(qián)比其它建材城便宜，生意也就比市區(qū)的建材城相對(duì)好一些。只是班車(chē)是固定時(shí)間，司機(jī)素質(zhì)有點(diǎn)差

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