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名下無房或僅有一套住房。一、2018年北京自住房優(yōu)先申請條件1. 有北京戶籍且在北京無房的家庭。2. 有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士。3. 經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。二、 自住房申請購買所需材料1.家庭成員身份證。2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。3.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。三、“自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。
全部4個回答>東壩自住房怎么樣?詳解自住房：房價低于周邊商品住宅30%
148****5698 | 2019-09-25 06:52:04
已有5個回答
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157****2399
預(yù)計交房時間為12棟自住房預(yù)計2016年10月交房。
查看全文↓ 2019-09-25 06:52:29 -
142****5676
樓盤名稱：天潤和麗嘉苑自住房
查看全文↓ 2019-09-25 06:52:26
別名：延慶新城05街區(qū)05-043自住房地塊|延慶新城東關(guān)村自住房地塊
樓盤位置：新城街與慶園街交叉口西南約100米（東關(guān)村內(nèi)）
開發(fā)商：北京天潤誠澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：70年
公交線路：川北小區(qū)南門: Y7路、Y16路、Y07路、Y15路、Y08路、Y03路、873路、874路、Y14路、Y05路、876路、Y13路、Y19路、921路、Y9路、925路、Y17路、919路快、Y12路、Y11路 -
156****3395
樓盤名稱：西山湖自住房
查看全文↓ 2019-09-25 06:52:21
別名：西山湖佳苑|西山湖(自住房)
樓盤位置：王佐鎮(zhèn)山湖路與文林北街交叉口西側(cè)
開發(fā)商：北京青龍湖騰實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：70年
建筑類型：高層,
公交線路：978可達西局（地鐵10號線到西局站倒978到怪村公交場站全程25.88公里）天路通: 830路北洛平村: 830路南洛平村: 830路洛平: 房47路
其他交通方式：走西六環(huán)，從王佐出口出，沿出口路向北至泉湖西路西行，沿泉湖西路西行約1公里至泉湖西路與山湖路交口向北行駛進入山湖路，北行約1.5公里到達。
規(guī)劃信息：其占地面積為155266.37平方米，容積率，綠化率30%，共7棟樓，停車位464個
周邊配套：周邊配套(人文景觀,商業(yè)環(huán)境,公園)：購物：云崗物美大賣場、南宮蔬菜大棚、恒源超市、恒源商廈、首創(chuàng)奧特萊斯游玩：南宮溫泉水世界、南宮地?zé)岵┯[園、洛平采摘園、北宮森林公園娛樂：云崗環(huán)球影城、SFC上影影城、彩虹閣KTV、山頂KTV、金海閣KTV餐飲：南宮溫泉度假酒店、翠滿樓、月色天香、寬板凳、白音塔拉蒙餐、淮揚村、泉品食府、唐瑞隆北京味道醫(yī)療：航天731醫(yī)院二級甲等綜合醫(yī)院，（房山）武警總醫(yī)院 -
148****9110
查看全文↓ 2019-09-25 06:52:17
保利首開麗灣家園、金隅匯景苑、恒大金碧、首城東壩南區(qū)，這一串的自住房項目你是否發(fā)現(xiàn)了他們的共同點？沒錯，它們都位于朝陽東壩區(qū)域。北京目前共53宗自住商品房地塊，而東壩區(qū)域就有4宗，可謂自住房的集中區(qū)域。今日血拼自住商品房版主“得兒意的笑”從北京市土地整理儲備中心獲悉：朝陽東壩一地塊于今日開始競價——地塊將設(shè)定上限價格，當(dāng)報價達到上限后，將通過現(xiàn)場競報自住房的方式確定競得人，東壩區(qū)域或?qū)⒃偬硪蛔宰》康貕K。東壩區(qū)域詳情如何？東壩四個自住房處于怎么樣的狀態(tài)？小編下面為您逐一點評，歡迎大家點擊左下角閱讀原文參與話題討論。
以下是版主“得兒意的笑”原帖：
1105-659、029地塊位于朝陽區(qū)東壩南區(qū)，五環(huán)路七棵樹以東、壩河以南。四至范圍是：東至規(guī)劃單店西路中線，南至規(guī)劃東壩中街中線，西至規(guī)劃西壩中路中線，北至規(guī)劃西壩南路中線。土地面積為56406.065平方米，其中，建設(shè)用地22547.843平方米，建筑控制規(guī)模為56369平方米。該宗掛牌出讓起始價為人民幣92500萬元，競價階梯為人民幣500萬元整，競買保證金為人民幣28000萬元。本次掛牌出讓宗地設(shè)定合理土地上限價格，當(dāng)競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報“自住型商品住房”的方式確定競得人。
關(guān)于**新的拍地消息，該地塊是否**終配建自住商品房，還請持續(xù)關(guān)注搜狐焦點自住房頻道。
以下是小編為您整理的東壩自住房狀態(tài)：
保利首開麗灣家園
（等待搖號）
保利首開·麗灣家園位于東北5環(huán)外，朝陽東壩地區(qū)，從四惠開車15分鐘**。位置相對不錯，自駕較便利。南側(cè)緊鄰首開常青藤，周邊配套相對齊全，可滿足居民日常生活需求。戶型種類繁多，共24種，好戶型實屬不多。該項目已9月5日結(jié)束網(wǎng)上申購，**終5.3萬人確定申購，正在等待搖號中,房源約570套。已經(jīng)申購改項目的網(wǎng)友可加入麗灣家園交流群72790627，另外項目咨詢熱線400-660-3885轉(zhuǎn)80011。
恒大金碧東壩南區(qū)地塊
（尚未申請）
恒大金碧東壩南區(qū)地塊于2013年11月21日被恒大地產(chǎn)旗下公司：天津金碧投資有限公司以51.35億元總價競得，將配建11.2萬平方米自住商品房和1.69萬平方米限價房。自住商品房限價22000元/平。目前項目案名尚未確定，申購登記預(yù)計還需等待一段時間。關(guān)于更多項目詳情可加入金碧東壩交流群313607234，參與話題討論。
作為自住商品房的“拿地大戶”恒大地產(chǎn)拍得的自住房有恒大御景灣、恒大來廣營地塊、恒大大興黃村地塊以及恒大金碧東壩南區(qū)地塊，目前恒大御景灣項目正在二次選房。據(jù)小編了解，不少申購人還是十分看重“恒大”這個品牌的，相信等待恒大金碧東壩地塊申請的網(wǎng)友一定不在少數(shù)。
首城東壩南區(qū)自住房地塊 -
148****7238
還未網(wǎng)申的項目共計有14個：
查看全文↓ 2019-09-25 06:52:12
西山湖（豐臺），密云縣水源路南側(cè)自住商品房地塊，湖南富興東壩自住房地塊（朝陽東壩），住總?cè)f科北華府（昌平），遠洋昌平北七家地塊（昌平），住總正華多彩嘉園（大興），保利首開四季怡園（門頭溝），城建上悅居（門頭溝），首開華潤花香四季（豐臺花鄉(xiāng)），首開龍湖東壩南區(qū)地塊（朝陽東壩），金融街聯(lián)合體自住房地塊（昌平北七家鎮(zhèn)），海淀首創(chuàng)永豐自住房地塊（海淀），旭輝瀛海鎮(zhèn)姜場村自住房地塊（大興），恒大房山區(qū)拱辰街道自住房地塊（房山良鄉(xiāng)）。
7月21日公開搖號的兩個自住房項目：東洲家園以及恒大翡翠華庭，預(yù)計本月末會開啟選房流程。針對這兩個項目，小編為大家整理了**強的選房攻略！快來圍觀！??！
1.恒大翡翠華庭
恒大翡翠華庭位于北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，東至新源大街，西至規(guī)劃縱一路，北至義繡路，南至規(guī)劃橫一路。本次選房將提供房源約413套，主力戶型為約84.5-89.5平方米兩居室。銷售均價為17000元/平，共提供413套房源，選房比38:1。
一、說說買房需要準備的錢
1、定金。一般來說，購房時會需要交納5—10萬的定金（之前幾個自住房基本都為10萬定金，順義某個自住房為5萬），這部分錢在選房時繳納，代表雙方達成初步認購意向。同時，這部分錢也計入**部分，比如您定金繳納了5萬，**40萬，那么接來下您需要交納35萬即可。（一般交付的話都是帶有銀聯(lián)標志的儲蓄卡（只能為一張），需要多余交款額10元，信用卡不可以使用）
2、**。恒大翡翠華庭的價格已經(jīng)有啦，咱們按照均價1.7萬計算，**大面積約為89.5平，即約1521500元，**小面積約為84.5平，即1436500元。按照**30%計算，即購買89.5平的**低**為46萬，購買84.5平的**低**為44萬。
3、**什么時候交？一般來說，開盤選房后的2個星期，開發(fā)商會進行簽約，簽約時需要交納**款，如果您是貸款，這段時間內(nèi)您需要準備好貸款材料，以便順利簽約。
二、說說如何挑選樓層位置
按照之前不少自住房的選房作為參考，恒大翡翠華庭的所有樓層的價格都為1.7萬。如此一來，您選擇那個樓層就很重要了，按照商品房一房一價來計算，從1層開始到次頂層的房價是越來越高的。所以您需要盡可能的往高樓層選擇，（比如恒大翡翠華庭的樓層是27層，那么26層就是**好的樓層。）當(dāng)然如果您考慮以下原因可就得慎重一點了。
第一，恒大翡翠華庭比較高，但是12層以上乘坐電梯可能會有等待時間。另外您還要考慮如果電梯停電而您又必須上下樓；16層會有一定的風(fēng)的噪聲等需要您考慮。當(dāng)然樓層高也有自己的優(yōu)勢存在，比如采光，比如通風(fēng)效果。這就需要您來具體衡量了。
三、說說如何挑選戶型
恒大翡翠華庭開盤前的準備，由于項目全部都是兩居室，價格差異不大，所以金錢方面的因素不必考慮過多。我建議您備選10-20套房源。戶型到底怎么樣呢？根據(jù)之前自住房業(yè)主勾選戶型的經(jīng)驗，我在此也做了一番恒大翡翠華庭的戶型排名，首選戶型從左到右依次為：
戶型排名B>A>C
相關(guān)問題
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目前網(wǎng)上還沒有上述兩個項目的申購信息。
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目前住建委網(wǎng)站上還沒有東壩自住房網(wǎng)申的消息。
全部5個回答> -
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“均價”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn)，用標著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距?！熬鶅r”到底是什么樣的一個價格？“均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。
全部5個回答> -
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在取得預(yù)售許可證和現(xiàn)房銷售備案，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織家庭為基礎(chǔ)的商品住房項目購房資格的申請人誰滿足銷售。選房順序，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織暴露搖號確定。搖號應(yīng)該是全程公證，并接受縣的監(jiān)督，其中房管部門的建設(shè)。問題6：如何產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么？當(dāng)是商品住房，登記部門的房屋性質(zhì)須登記為業(yè)主自用的房屋所有權(quán)登記“自用商品房?！眴栴}7：能否租賃銷售？商品“意見”取得房屋所有權(quán)證后，指定自有住房的買家，原則上5年不得轉(zhuǎn)讓;誰取得房屋所有權(quán)證五年后傳中，如果有值的買家加入，差異的30％應(yīng)該是要付出代價的土地收益。同時，自住的住房，不能出租。非法租金措施的調(diào)查正在制定中。
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