??長(zhǎng)期租用的土地要交土地使用稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 156****0207

  稅法規(guī)定，在城市、縣城，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為土地使用稅的納稅人。上述土地使用稅的征稅范圍中，城市的土地包括市區(qū)和郊區(qū)的土地，縣城的土地是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)土地，建制鎮(zhèn)的土地是指鎮(zhèn)人民政府所在地的土地。
  依據(jù)你單位的情況，租用的國(guó)有林場(chǎng)的土地，不屬于土地使用稅的征稅范圍，所以，不需要繳納土地使用稅。
  但是，你單位需繳納契稅。國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí)至土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。國(guó)有土地使用權(quán)的出讓時(shí)契稅的征稅范圍。
  另外，你單位如果在這片租用的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)并完工后，還需向國(guó)家繳納土地增值稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:31:00
• 149****6226

  土地使用稅通常由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，但也有例外。國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》的通知（國(guó)稅地字［1988］15號(hào)）第四條明確規(guī)定：土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。根據(jù)上述規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，因此出租的土地也應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。但擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:30:56
• 135****6959

  土地使用稅是由土地使用權(quán)所有者承擔(dān)的，所以應(yīng)該由“出租方”交納。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:30:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)期租用的土地要交土地使用稅嗎
  答

  依據(jù)財(cái)稅〔2006〕56號(hào)規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！　⊥瑫r(shí)財(cái)稅[2017]29號(hào)規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設(shè)用地的，由直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位和個(gè)人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。　　如果屬于上述規(guī)定情況的應(yīng)該交土地使用稅。

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• 問(wèn) ??租用耕地要交土地使用稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  土地使用稅通常由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，但也有例外。國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》的通知（國(guó)稅地字［1988］15號(hào)）第四條明確規(guī)定：土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。根據(jù)上述規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，因此出租的土地也應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。但擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。

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• 問(wèn) 租用耕地 要交土地使用稅嗎
  答

  　因此在征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權(quán)證上的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，如果土地權(quán)屬未定，則以實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權(quán)的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。 如果出租人沒(méi)交，那稅務(wù)機(jī)關(guān)就有權(quán)向?qū)嶋H使用人（承租人）征收。

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• 問(wèn) ??農(nóng)業(yè)交土地使用稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果是在企業(yè)內(nèi)部建設(shè)并且不辦土地使用證的話是不用的，其他情況都要

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• 問(wèn) ??公司買(mǎi)的房要交土地使用稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)用來(lái)開(kāi)發(fā)的土地，除經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，都要交土地使用稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》（國(guó)稅發(fā)[2004]100號(hào)）的規(guī)定，除經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司繳納土地使用稅的期限應(yīng)以土地使用證簽發(fā)日期為限，截止到住戶取得房地產(chǎn)權(quán)證之日。即：以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得開(kāi)發(fā)土地的土地使用證上的簽發(fā)日期為房地產(chǎn)公司繳納土地使用稅的起算日期；房地產(chǎn)公司售房后將土地使用面積進(jìn)行分解，以各住戶取得的土地使用證上的簽發(fā)日期為該記載面積房地產(chǎn)公司繳納土地使用稅的終止日期，對(duì)于未出售的房屋對(duì)應(yīng)的土地使用證上記載的面積仍由房地產(chǎn)公司繳納土地使用稅，直至房地產(chǎn)公司將所有的土地使用證發(fā)給各住戶為止。

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