長期租用的土地要交土地使用稅嗎

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• 147****3158

  依據(jù)財稅〔2006〕56號規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  　　同時財稅[2017]29號規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設用地的，由直接從集體經(jīng)濟組織承租土地的單位和個人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  　　如果屬于上述規(guī)定情況的應該交土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:48:09
• 154****4680

  財政部、國家稅務總局《關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號）規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實際使用人繳納土地使用稅。上述集體土地是指未由國家征用并辦理出讓等土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，包括單位或個人以集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)兩種形式擁有的集體土地。集體土地出租后再將土地轉(zhuǎn)租的，由**終租用土地的單位或個人繳納土地使用稅。
  2、魯財稅[2006]26號根據(jù)魯財稅[2006]24號文件規(guī)定，
  一、《通知》中的“應稅集體所有建設用地”，是指位于城鎮(zhèn)土地使用稅應稅范圍內(nèi)、當前實際用于生產(chǎn)經(jīng)營的集體土地?！皩嶋H使用集體土地的單位和個人”，是指以無償使用、有償使用等方式占用集體土地，并在土地上進行生產(chǎn)經(jīng)營的城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務人。
  二、應稅集體所有建設用地自實際使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  三、各級財稅部門要準確理解政策精神，嚴格稅收征管，確保稅款及時足額入庫。
  3、魯?shù)囟惡痆2008]126號實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的有關土地使用稅的繳納問題。財政部、國家稅務總局《關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號）規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實際使用人繳納土地使用稅。上述集體土地是指未由國家征用并辦理出讓等土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，包括單位或個人以集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)兩種形式擁有的集體土地。集體土地出租后再將土地轉(zhuǎn)租的，由**終租用土地的單位或個人繳納土地使用稅。因此，可以看出，要交土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:46:48
• 137****0252

  按照此規(guī)定，土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬于應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應當由承租人繳納土地使用稅。
  但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)規(guī)定： 在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的。由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:46:16
• 143****2521

  在征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權(quán)證上的單位和個人為土地使用稅的納稅人，如果土地權(quán)屬未定，則以實際使用土地的單位和個人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權(quán)的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:45:33

相關問題

• 問 ??長期租用的土地要交土地使用稅嗎？誰能說說呢？
  答

  稅法規(guī)定，在城市、縣城，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為土地使用稅的納稅人。上述土地使用稅的征稅范圍中，城市的土地包括市區(qū)和郊區(qū)的土地，縣城的土地是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)土地，建制鎮(zhèn)的土地是指鎮(zhèn)人民政府所在地的土地。 依據(jù)你單位的情況，租用的國有林場的土地，不屬于土地使用稅的征稅范圍，所以，不需要繳納土地使用稅。 但是，你單位需繳納契稅。國有土地使用權(quán)出讓時至土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。國有土地使用權(quán)的出讓時契稅的征稅范圍。 另外，你單位如果在這片租用的土地上進行房地產(chǎn)建設并完工后，還需向國家繳納土地增值稅。

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• 問 租用耕地 要交土地使用稅嗎
  答

  　因此在征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權(quán)證上的單位和個人為土地使用稅的納稅人，如果土地權(quán)屬未定，則以實際使用土地的單位和個人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權(quán)的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。 如果出租人沒交，那稅務機關就有權(quán)向?qū)嶋H使用人（承租人）征收。

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• 問 租用的土地種植苗木用交土地使用稅嗎
  答

  1、土地使用稅的全稱是“城鎮(zhèn)土地使用稅”。 農(nóng)業(yè)用地免稅；荒山用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免稅。 依據(jù)是2006年12月31日發(fā)布的《國務院關于修改<中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例>的規(guī)定》。 2、租用土地本身不用納稅，而是所有者繳納或免稅，與承租者沒有關系

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• 問 ??租用耕地要交土地使用稅嗎？誰能說說呢？
  答

  土地使用稅通常由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納，但也有例外。國家稅務局關于檢發(fā)《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知（國稅地字［1988］15號）第四條明確規(guī)定：土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。根據(jù)上述規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納，因此出租的土地也應由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。但擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。

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• 問 要交土地使用稅嗎
  答

  注銷涉及到資產(chǎn)清算，土地作為企業(yè)重要的無形資產(chǎn)在注銷時的財務處理很關鍵，注銷時大體意思是你的所有資產(chǎn)增值部分算企業(yè)清算所得，需要繳納企業(yè)所得稅，交完后留存未分配利潤如果要分配到個人股東頭上，還需要繳納20%股息分紅個人所得稅(當然虧損企業(yè)基本無需繳納)。 注銷以后，土地相關稅負與企業(yè)無關，由土地接下去的使用者或者所有權(quán)受讓者繳納土地使用稅。根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)關閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局批準暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

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