??北京兩限房五年內(nèi)能在買(mǎi)房嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 145****7148

  現(xiàn)在很多的城市已經(jīng)放開(kāi)限購(gòu)令了，只要之前的按揭貸款買(mǎi)房的，把貸款還清后就可以繼續(xù)再辦理按揭貸款購(gòu)房的。 "限購(gòu)令"是2010年4月30日北京出臺(tái)"國(guó)十條實(shí)施細(xì)則"中明確提出的:從5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:15:09
• 135****8647

  計(jì)算業(yè)主持有住房時(shí)間：
  一，看業(yè)主取得房產(chǎn)證上登記時(shí)間，是否滿(mǎn)5年。
  二，看業(yè)主繳納契稅，取得完稅證明時(shí)間，是否滿(mǎn)5年。
  哪一個(gè)時(shí)間滿(mǎn)5年，就視作業(yè)主持有住房滿(mǎn)5年。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:15:05
• 152****2025

  兩限房是在2007年房?jī)r(jià)飛漲的時(shí)候出籠的，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)在包括“國(guó)八條”、“國(guó)六條”等多項(xiàng)調(diào)控政策沒(méi)有效果的情況下，國(guó)家出臺(tái)兩限房的目的在于抑制房?jī)r(jià)和指導(dǎo)房?jī)r(jià)的發(fā)展方向。
  　　北京市政府曾多次證實(shí)兩限房也是商品房，是完全產(chǎn)權(quán)的商品房，因此具有了財(cái)產(chǎn)權(quán)的兩限房如果不能自由買(mǎi)賣(mài)，顯然有違市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本原則。
  　　根據(jù)兩限房的基本特點(diǎn)和其由來(lái)，可以判斷出，兩限房只是一個(gè)階段性的產(chǎn)物，兩限房不會(huì)長(zhǎng)久存在下去。
  　　就像燃油稅要擇機(jī)出臺(tái)一樣，兩限房也一定在尋找退出的機(jī)會(huì)，這個(gè)機(jī)會(huì)自然是普通房?jī)r(jià)下降到兩限房?jī)r(jià)附近的時(shí)候。
  　　**近已經(jīng)有商品房?jī)r(jià)接近周邊區(qū)域的兩限房?jī)r(jià)格，同時(shí)，兩限房地塊頻頻流拍也證實(shí)兩限房正在失去吸引力，在北京甚至出現(xiàn)了預(yù)審合格購(gòu)房人棄購(gòu)兩限房的現(xiàn)象。
  有人建議北京取消兩限房轉(zhuǎn)公租房，不買(mǎi)房改為租房子也不錯(cuò)啊，買(mǎi)不起干嘛非要買(mǎi)不可？
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:15:01
• 154****2347

  長(zhǎng)沙買(mǎi)房是計(jì)算省內(nèi)，全國(guó)沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)。不過(guò)需要累計(jì)24個(gè)月的納稅證明或社保證明。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:14:58
• 157****4508

  1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定： 非京籍人員在京購(gòu)買(mǎi)商品房房必備條件;在北京連續(xù)有滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;可以在北京買(mǎi)一套70年產(chǎn)權(quán)的房屋,沒(méi)有的話(huà)您只能買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)的商住房。 2、有北京合法有效的居住證; 3、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋; 4、身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:14:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房五年內(nèi)能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)時(shí)的五年期限按拆遷協(xié)議的時(shí)間算，安置房，一般沒(méi)有房產(chǎn)證。需要你持有滿(mǎn)五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)，住房才可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)他人

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• 問(wèn) ??2014年北京兩限房還有嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  保障房當(dāng)然可以申請(qǐng)，不知道你要申請(qǐng)的是哪種？如果你說(shuō)的是兩限房和經(jīng)適房這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的保障房，那么很遺憾，自2013年4月19日起，北京市取消單獨(dú)申請(qǐng)兩限房，經(jīng)適房，經(jīng)適房，公租房的審批，統(tǒng)一改為“保障性住房”（公租房）。如果是公租房的話(huà)，可以去你的戶(hù)籍所在地街道辦事處住房保障窗口申請(qǐng)，公租房配租的速度會(huì)相對(duì)快一些。即使現(xiàn)在還能申請(qǐng)，保守的說(shuō)，5年之內(nèi)你也住不進(jìn)去?，F(xiàn)在ZF大力發(fā)展公租房和自住型商品房，兩限房，經(jīng)適房本已非常緩慢的建設(shè)速度變得更加緩慢。兩限房2010年備案的還沒(méi)解決（個(gè)別區(qū)縣還有少量09年的，但遠(yuǎn)郊區(qū)縣相對(duì)快一些）。經(jīng)適房更是如此，08.09年備案沒(méi)解決的大有人在。如果收入還可以的話(huà)，可以去試試自住型住房。

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• 問(wèn) ??2015年還有兩限房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  哪些人可以申請(qǐng) 無(wú)房戶(hù)只要一人有廈門(mén)戶(hù)籍 這次限價(jià)商品房的推出，申請(qǐng)準(zhǔn)入條件更為寬松：面向本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭，不像其他保障性住房那樣，對(duì)收入和資產(chǎn)條件做出種種限制，對(duì)過(guò)去有無(wú)房產(chǎn)交易也不會(huì)追究。 根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)人具有本市戶(hù)籍，申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng)；申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在廈無(wú)住房。關(guān)于本市戶(hù)籍無(wú)房戶(hù)的界定，市建設(shè)與管理局住宅辦主任鄒夢(mèng)林說(shuō)，在申請(qǐng)期間名下無(wú)房產(chǎn)就是無(wú)房戶(hù)，就可以申請(qǐng)。 據(jù)介紹，此次限價(jià)商品房政策的寬松主要體現(xiàn)在兩方面。 首先是戶(hù)籍，共同申請(qǐng)人沒(méi)有戶(hù)籍要求。原來(lái)，以家庭為單位申請(qǐng)各類(lèi)保障房需申請(qǐng)人都有廈門(mén)戶(hù)籍。此次申請(qǐng)限價(jià)商品房，只要申請(qǐng)家庭中一個(gè)人有廈門(mén)戶(hù)籍即可。 其次是申請(qǐng)人沒(méi)有戶(hù)籍入廈方式限制。原來(lái)，申請(qǐng)保障性住房規(guī)定，憑借購(gòu)房入廈門(mén)戶(hù)籍的這部分人不允許申請(qǐng)。這次沒(méi)有限制，也允許這部分名下無(wú)住房的人申請(qǐng)限價(jià)商品房。

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• 問(wèn) 安置房五年內(nèi)能過(guò)戶(hù)嗎？聽(tīng)說(shuō)不可以？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  如果簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，合同效力是受法律保護(hù)的，但是沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記在物權(quán)上不發(fā)生效力。

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• 問(wèn) ?? 安置房5年內(nèi)能交易嗎
  答

  拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)時(shí)的五年期限按拆遷協(xié)議的時(shí)間算，安置房，一般沒(méi)有房產(chǎn)證。需要你持有滿(mǎn)五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)，住房才可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)他人

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