安置房五年內(nèi)能過戶嗎？聽說不可以？有木有大神來說下呢？

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• 155****3255

  如果簽訂了買賣合同，合同效力是受法律保護的，但是沒有辦理過戶登記在物權(quán)上不發(fā)生效力。

  查看全文↓ 2019-09-15 10:40:38
• 147****6550

  單純的安置房，不是商品房，所屬的土地是集體或劃撥性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無法過戶。
  需要房主持有安置房滿5年以上，憑安置補償協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可申請過戶該住房。

  查看全文↓ 2019-09-15 10:40:24
• 155****4474

  安置房不是商品房，單純的安置房不允許買賣，無法過戶。
  需要安置房的房主持有住房滿5年，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶。

  查看全文↓ 2019-09-15 10:40:02

相關(guān)問題

• 問 安置房5年內(nèi)能交易嗎？是否要索取發(fā)票的呢？有木有大神來說下呢？
  答

  到公證處做公證就行了。意思就是你全權(quán)委托某人（購房者）代你處理所有事宜。包括：賣房，抵押等等。然后購房者拿著公證書，和你的房產(chǎn)證等單據(jù)，可以抵押，買賣。到時這些都無須你到場了。等你的房滿五年之后，購房者拿著這些就可以過戶給自己。這是其中一個渠道這樣做風(fēng)險在購房者，因為法律意義上這房還是你的。如果在他沒過戶之前，你破產(chǎn)，法院會凍潔你的房子，這樣他就麻煩了。

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• 問 購房可以遷戶嗎？有木有大神來說下呢？
  答

  一般的買房遷戶口流程，現(xiàn)戶籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶口遷出，并開出戶口遷移證；如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋；如果證件材料等不齊全，則 給申請者開具補充材料說明書，申請者需要按說明補充材料才可通過遷出申請。**后，持各種證件材料和準遷證、戶口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，發(fā) 給新戶口本，并辦理新身份證。需要注意的是，身份證不能立刻辦妥，因而現(xiàn)有身份證**好先不要交回，以方便工作和生活使用。

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• 問 安置房五年內(nèi)能過戶嗎
  答

  拆遷安置房買賣時的五年期限按拆遷協(xié)議的時間算，安置房，一般沒有房產(chǎn)證。需要你持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，國有出讓性質(zhì)土地證，此時，住房才可以自由買賣過戶他人

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• 問 安置房恰當買賣嗎？如何看待安置房交易？有木有大神來說下呢？
  答

  交易時間問題（1）上市時間限制很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。（2）安置房交易時間長風(fēng)險大安置房價格，但是如果房價出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉(zhuǎn)過給出價高的購房者。

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• 問 公積金有用嗎？有木有大神來說下呢？
  答

  租房：1. 用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租；2. 用公積金支付市場租房房租。

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