??北京兩限房能賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 132****3441

  限價(jià)房，5年以上能賣，但是必須辦理以下手續(xù)：
  購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。
  確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，
  回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，
  回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:42:19
• 131****7427

  1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購(gòu)買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:42:16
• 155****8174

  購(gòu)房人在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:42:09

相關(guān)問題

• 問 ??北京買兩限房能貸款嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  兩限房是辦理不了抵押貸款的。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??北京兩限房復(fù)審收入能超嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  現(xiàn)在統(tǒng)一的都叫保障房了，你是以前備案戶，將來當(dāng)搖號(hào)或者中簽后會(huì)對(duì)你在審核一遍的。（抽查）不一定查到你。但是還是要做準(zhǔn)備。你只能盡量做到1跟公司人事或者財(cái)務(wù)協(xié)商給你開工資證明時(shí)少開點(diǎn)，但是如果你繳納稅費(fèi)方面要是繳的多也不行，這樣一樣能知道你收入。哪怕你是做業(yè)務(wù)的你的工資和獎(jiǎng)金什么的即便是有一部分要給客戶但是你繳納的稅費(fèi)如果很高那么自然對(duì)應(yīng)的收入也就高了。這個(gè)你自己想想。2能走現(xiàn)金的走現(xiàn)金，別走銀行這樣銀行沒有財(cái)務(wù)來往的記錄。我目前就是超了，但是跟公司協(xié)商超的部分給我現(xiàn)金，這樣只走公司內(nèi)部帳。我這也是自己的辦法。我已經(jīng)10年自己交社保，工資都拿**低的，剩下的全都走現(xiàn)金。這樣怎么查也不會(huì)超。

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• 問 ??北京買兩限房合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你不能以個(gè)人名義申請(qǐng)，因?yàn)槟闶且鸦榧彝?，至少要帶上妻子，還可以帶上父母一起申請(qǐng)，但需要你是獨(dú)生子女或其他子女已故，且父母一方年滿50周歲。

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• 問 ??沒北京戶口能申請(qǐng)兩限房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　這個(gè)比較準(zhǔn)確　　本報(bào)訊 北京限價(jià)房將進(jìn)行“擴(kuò)面”，非京籍人士也可享受到價(jià)格較低的普通商品房。　　昨日，北京市國(guó)土局副局長(zhǎng)曾贊榮表示，北京試點(diǎn)推出“限價(jià)中小套型普通商品房”，優(yōu)先解決具有北京戶籍或在京工作及居住一定時(shí)間的非京籍人群的自住型、改善型需求。　　該商品房的**終銷售價(jià)在土地出讓時(shí)就將限定。　　價(jià)格將寫入土地出讓合同　　曾贊榮說，北京試點(diǎn)該項(xiàng)目相當(dāng)于對(duì)限價(jià)房進(jìn)行了“擴(kuò)面”，以解決更多“夾心層”的住房問題。限價(jià)中小套型普通商品房還是屬于商品房的范疇，地塊采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式出讓。即在該地塊出讓時(shí)，先由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)和專家對(duì)周邊商品房的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確定該商品房的銷售限價(jià)。然后開發(fā)商根據(jù)自身情況競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)高者拿地?！　≡潣s表示，限定的價(jià)格是強(qiáng)制性的，將寫進(jìn)土地出讓合同，開發(fā)商銷售時(shí)均價(jià)不得超過限價(jià)，“我們限制的是**高銷售限價(jià)，如果市場(chǎng)有變化，或開發(fā)商愿意賣低價(jià)，也可以?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??北京兩限房允許出租嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若嚴(yán)格按照北京市住建委的規(guī)定執(zhí)行的話，未滿五年并未補(bǔ)齊相關(guān)稅費(fèi)的房屋是不可以出租的；滿五年后補(bǔ)齊稅費(fèi)將限價(jià)房轉(zhuǎn)為商品房的可以隨便處置！

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