??北京買兩限房合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 131****0913

  你不能以個人名義申請，因為你是已婚家庭，至少要帶上妻子，還可以帶上父母一起申請，但需要你是獨(dú)生子女或其他子女已故，且父母一方年滿50周歲。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:29:30
• 132****5844

  第一、經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房,只有達(dá)到條件(經(jīng)濟(jì)、個人資產(chǎn)、人均住房面積)才有資格申請,審核后,還需要公示、輪候、等待搖號,幾率相對來說較小。
  
  第二、兩限房就是政府通過減免開發(fā)商的各種稅款,從而限制房價、限制戶型(面積)。比起經(jīng)濟(jì)適用房來說,兩限房的申請條件要比經(jīng)濟(jì)適用房寬松一些,主要針對中高收入家庭。具體的北京市兩限房政策還沒有出臺。
  
  第三、地理位置和交通方便程度的差距程度原則上講不會有太大的差距,幾乎都在四環(huán)以外或在遠(yuǎn)郊區(qū),比如說順義、亦莊、通州等地。2012年通往順義、亦莊等地的城鐵就將通車運(yùn)行。
  
  相比較而言,兩限房比經(jīng)濟(jì)適用房要容易購買的多。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:29:26
• 154****9505

  一、按類領(lǐng)表
  
  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到新浪房產(chǎn)頻道“經(jīng)濟(jì)適用房專題”中下載欄下載。
  
  二、領(lǐng)表填表
  
  填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下；目前在陶然亭試點的經(jīng)濟(jì)適用房購買新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 17:29:21

相關(guān)問題

• 問 ??北京買兩限房能貸款嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  兩限房是辦理不了抵押貸款的。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??北京兩限房允許出租嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若嚴(yán)格按照北京市住建委的規(guī)定執(zhí)行的話，未滿五年并未補(bǔ)齊相關(guān)稅費(fèi)的房屋是不可以出租的；滿五年后補(bǔ)齊稅費(fèi)將限價房轉(zhuǎn)為商品房的可以隨便處置！

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• 問 ??北京兩限房可以贈予嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  北京市規(guī)定，限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。08年的房子你大姑姐買時是6000元，那批房子也就80多平米，總價50萬。5年后就成了普通商品住房了，按現(xiàn)在價格折算每平米怎么也的2萬吧，總價的160萬。也就是說，160－50＝110萬，110X35%＝38.5萬。你要先給政府交38.5萬，你這個房子才能過戶。至于你們之間贈呀，賣呀，政府就不管了

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• 問 ??北京兩限房能賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  限價房，5年以上能賣，但是必須辦理以下手續(xù)：購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

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• 問 ??2014年北京還有兩限房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  準(zhǔn)入條件：申請人必須年滿18周歲家庭成員中有北京市城鎮(zhèn)戶籍（家庭成員僅包括配偶及未成年子女）家庭年收入不超過10萬家庭成員人均住房面積不超過15平三年內(nèi)無賣房離異現(xiàn)象 兩限房條件：家庭成員中有北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭年收入不超過8.8萬家庭成員人均住房面積不超過15平三年內(nèi)無賣房離異現(xiàn)象家庭總資產(chǎn)不超過57萬

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