房產(chǎn)證面積和土地使用面積不一樣是怎么回事

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• 131****6439

  土地證上是你所擁有土地使用權的土地面積
  房產(chǎn)證上的是你房子的實際建筑面積，肯定不一樣。除非你的房子是單一層，且是沿著土地邊界建的。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:05:53
• 141****6951

  房產(chǎn)證上的面積和土地證上的面積不一致，甚至有較大差距，這種情況是正常的。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:05:49
• 134****4827

  土地證上的是土地使用權面積，是該樓占地面積，并不是房屋的面積，通常可以根據(jù)容積率來分攤土地，即你所在的這棟房屋占地面積除以整棟房屋的面積再乘以78平方米，容積率高于1的房產(chǎn)土地面積肯定小于房產(chǎn)面積。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:05:46
• 146****1646

  一般是以房產(chǎn)證為準，但像你這種情況要拿著當時的憑證到規(guī)劃局，不行的話只能走法律程序了。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:05:43

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證面積和土地使用面積不一樣是怎么回事
  答

  1、土地證上的面積是分攤得到的，比如整棟樓占地1000平米，有100戶，那么一戶土地證上的面積為10平米；2、房產(chǎn)證上的面積是整個室內(nèi)面積加上公攤面積得到的，所以當然要大于土地使用面積。

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• 問 房產(chǎn)證土地使用面積和土地證不一樣怎么辦？
  答

  土地證上的是土地使用權面積，是該樓占地面積，并不是房屋的面積。房本上的面積是該套房屋的建筑面積。所以房產(chǎn)證和土地證的面積是不一樣的，房產(chǎn)證可按正常程序辦理。

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• 問 二手房房產(chǎn)證面積和土地證面積不一樣是怎么回事
  答

  一般是以房產(chǎn)證為準，但像你這種情況要拿著當時的憑證到規(guī)劃局，不行的話只能走法律程序了。

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• 問 房產(chǎn)證土地使用面積和土地證不一樣該如何辦？
  答

  什么房了 獨門別墅就是有問題了 肯定有部門違規(guī) 出錯！樓房 社區(qū)的話 溶劑率3。46就很正常了 100平方你建10層 一家才10平方土地！

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• 問 二手房房產(chǎn)證面積和契稅證明面積不一樣是怎么回事?
  答

  齊全合法的住房手續(xù)是三證齊全：房產(chǎn)證，契稅證，土地證，三證齊全，房產(chǎn)證登記人可以賣掉過戶，抵押轉(zhuǎn)讓住房。當然需要無抵押，貸款還清才可以。

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