房產(chǎn)證土地使用面積和土地證不一樣該如何辦？

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• 133****9617

  什么房了 獨(dú)門別墅就是有問題了 肯定有部門違規(guī) 出錯(cuò)！
  樓房 社區(qū)的話 溶劑率3。46就很正常了 100平方你建10層 一家才10平方土地！

  查看全文↓ 2019-09-15 17:49:07
• 146****6113

  因?yàn)橥恋匾话阋鶖偂?br/>土地面積不是你房子的面積,如果你樓上或樓下還有房子的話那這個(gè)土地就要分?jǐn)偂?br/>相差這么大，是因?yàn)榫鶖傄泊蟆?/span>

  查看全文↓ 2019-09-15 17:48:59
• 132****0720

  兩者不是一回事。房產(chǎn)證面積指的是你房屋的建筑面積；土地證上的面積是指你房屋的占地面積的。
  那么對于一個(gè)擁有若干棟樓的住宅小區(qū)來說，小區(qū)建設(shè)完成后，其宗地面積就要分?jǐn)偟叫^(qū)內(nèi)的每一套房子，也就是說一個(gè)小區(qū)（一宗地）內(nèi)每一戶住戶的土地證面積之和就是這個(gè)小區(qū)的土地面積，所以對于多層建筑或住宅小區(qū)來說，土地證面積是要小于房產(chǎn)證面積的，小的越多，證明住戶越多，或者你的房子越大。你土地證面積28，不算小了，也說明你住的小區(qū)要么挺大，要么住戶不多，呵呵。。。是吧

  查看全文↓ 2019-09-15 17:48:53
• 152****3758

  房產(chǎn)證面積是指你房產(chǎn)的平面面積。而土地使用證的面積是指你房產(chǎn)以及附屬設(shè)施占有的面積。以農(nóng)村的房子來說明就更容易理解。。農(nóng)村的房子除了住房外，還有院壩，圍墻之類的，而這類所占面積是不能計(jì)入房產(chǎn)面積的

  查看全文↓ 2019-09-15 17:48:48

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證土地使用面積和土地證不一樣怎么辦？
  答

  土地證上的是土地使用權(quán)面積，是該樓占地面積，并不是房屋的面積。房本上的面積是該套房屋的建筑面積。所以房產(chǎn)證和土地證的面積是不一樣的，房產(chǎn)證可按正常程序辦理。

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• 問 ??房產(chǎn)證面積和土地使用面積不一樣是怎么回事
  答

  1、土地證上的面積是分?jǐn)偟玫降模热缯麠潣钦嫉?000平米，有100戶，那么一戶土地證上的面積為10平米；2、房產(chǎn)證上的面積是整個(gè)室內(nèi)面積加上公攤面積得到的，所以當(dāng)然要大于土地使用面積。

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• 問 房產(chǎn)證面積和土地使用面積不一樣是怎么回事
  答

  土地證上是你所擁有土地使用權(quán)的土地面積房產(chǎn)證上的是你房子的實(shí)際建筑面積，肯定不一樣。除非你的房子是單一層，且是沿著土地邊界建的。

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• 問 土地證和房產(chǎn)證人名不一樣怎么算
  答

  因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證與土地證名字不同，我只知道房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)證辦了，土地證沒有過戶這種情況。你是什么情況。追問：A買了B的房子，房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)已過戶，但房屋產(chǎn)權(quán)證是A的名字，土地使用證是B的名字，買房子時(shí)沒想到有土地使用證這一說（因?yàn)槲覀冞@買房子的都是只過戶產(chǎn)權(quán)證），現(xiàn)在房子要?jiǎng)舆w，由于種種原因土地使用證過戶不了，就想知道動(dòng)遷拆一還一是給A還是給B?（我們這里動(dòng)遷是拆你多少平米房子就給你多少平米樓房）。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證哪個(gè)重要? 房產(chǎn)證和土地證的名字不一樣有什么隱患?
  答

  　　房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！　⊥恋刈C，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍?！　《际菍儆谝环N合法權(quán)益的憑證和證明。

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