??西安經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？

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• 136****3861

  一個產(chǎn)證上寫商品，一個寫經(jīng)濟(jì)適用，經(jīng)濟(jì)適用，辦的慢一點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:49:38
• 147****1316

  `` 就是說 原來的業(yè)主 把房子的名字更換成了你的名字， 但是申請經(jīng)濟(jì)適用的資格 還是原來業(yè)主的。由于名字已經(jīng)更改 所以房本下來以后就是您的名字，別的地方我不知道 在北京的話您的房子必須滿五年才可以出租或者出售
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:49:34
• 148****0795

  1經(jīng)濟(jì)適用房的購買人不能第一時間拿到房產(chǎn)證是時常見的事情，就算是商品房的購買人大多也不能第一時間取得房產(chǎn)證
  
  2因為房產(chǎn)證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因為各種原因時間上會有拖沓。
  
  3理論上一年后可以拿到房產(chǎn)證，**晚的見過4-5年才拿到的，但還是少數(shù)
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:49:30

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證影響低保嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房和低保互不影響，可以繼續(xù)享受低保。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。低保是在城市已經(jīng)建立了國有企業(yè)下崗職工基本生活保障、失業(yè)保險和城市居民**低生活保障等“三條保障線”制度的基礎(chǔ)上，建立實行**低生活保障的制度。目前全國城鄉(xiāng)低保對象達(dá)7487．4萬人，其中城市低保2307.8萬人，月標(biāo)準(zhǔn)240元，同比增長7.1%，人均補(bǔ)助水平168元，同比增長15.9%；農(nóng)村低保5179.6萬人，年標(biāo)準(zhǔn)1136元，同比增長8.8%，月人均補(bǔ)助水平62元，同比增長22%。

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• 問 ?? 經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證影響低保嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房和低?；ゲ挥绊?，可以繼續(xù)享受低保。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。低保是在城市已經(jīng)建立了國有企業(yè)下崗職工基本生活保障、失業(yè)保險和城市居民**低生活保障等“三條保障線”制度的基礎(chǔ)上，建立實行**低生活保障的制度。目前全國城鄉(xiāng)低保對象達(dá)7487．4萬人，其中城市低保2307.8萬人，月標(biāo)準(zhǔn)240元，同比增長7.1%，人均補(bǔ)助水平168元，同比增長15.9%；農(nóng)村低保5179.6萬人，年標(biāo)準(zhǔn)1136元，同比增長8.8%，月人均補(bǔ)助水平62元，同比增長22%。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有沒有房產(chǎn)證？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。

• 問 ??西安經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費(fèi)用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房；出售人不能提供該出售證明的，西安市房地產(chǎn)交易管理中心應(yīng)對其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。

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• 問 什么是經(jīng)濟(jì)適用房呢？有房產(chǎn)證嗎？
  答

  有房證。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。2007年11月19日，中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發(fā)布了《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》， 對經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策、開發(fā)建設(shè)、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監(jiān)督管理等作出了規(guī)定。

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